КП Согласие

Шелымагин Г. П. :

Как оказалось в декабре 2019г. у меня изменились адреса обоих домов в нашем поселке. Пришлось разбираться. Чтобы не забыть деталей составил для себя справку. Привожу её целиком, может быть, еще кому-нибудь пригодится – адреса изменены с мая 2019 г. , похоже, по всему Согласию.

Изменение почтовых адресов (Справка)

домов ТСН “КП Согласие” в марте-июле 2019г., составленная членом ТСН “КП “Согласие” Шелымагиным Г.П. для себя для возможного использования в дальнейшем в части статуса почтовых адресов, системы и реквизитов их изменений.

Содержание

1. Инфо об изменении почтовых адресов.

2. Состояние с адресами до Октября 2019г.

3. Адреса домов в Выписках из ЕГРН в декабре 2019г.

4.Легитимность адреса.

5.Государствнный адресный реестр – ФИАС.

6. Информация из ФИАС об изменении адресов по у. Весенняя.

7. Существенное в изменении адресов – они вступили в силу с мая 2019г.

8. Отличия в выписках из ФИАС по ул. Весенняя и по моим домам.

9. Взаимосвязь выписок из ЕГПН и ФИАС.

10. Срок действия выписки из ЕГРН.

1. Информация об изменении почтовых адресов.

В Октябре 2019г. мне случайно стало известно, что адреса моих домов (Весенняя 28 и 29), вроде бы, изменены на Весенняя 10 и 12.

Оснований изменений, подробностей, условий и других реквизитов этого изменения в ТСН “КП Согласие” мне получить не удалось.

Имея в виду, что вся правовая система документального подтверждения собственности на дома опирается на такой компонент как “почтовый адрес”, мне пришлось разобраться через Интернет с состоянием вопроса. При этом мне стало известно несколько важных обстоятельств, которые я счел уместным сохранить для себя в настоящей Справке.

2. Состояние с адресами до Октября 2019г.

Мои почтовые адреса домов, сокращенно (после “д. Фоминское,”) – Весенняя 28 и 29, указаны в выписках из ЕГРН, полученных мной в Росреестре в апреле 2017г. сразу же после введения с 01.01.2017г. нового порядка использования для этого только ЕГРН вместо ранее использовавшихся ЕГРП и ЕРН. В самих выписках из ЕГРН в части почтовых адресов не имелось никаких отметок об источниках получения адресов или обстоятельствах их статуса.

Именно эти адреса отражены во всех документах на дома, а также во всех документах по внешним услугам – в договорах с Мосэнерго, с Мособлгазом и в документах ТСН КП “Согласие”

3.Адреса домов в выписках из ЕГРН в ноябре-декабре 2019г.

В выписках из ЕГРН по домам, полученных мной 28.11.2019 – 02.12.2019 были указаны адреса домов, сокращенно (после “д. Фоминское,”) – Весенняя 10 и 12 без каких либо отметок о правовых, временных и других обстоятельствах, приведших к отмеченным изменениям.

4. Легитимность адреса.

Оказывается, легитимность адреса дома обеспечивается выполнением действующего сейчас Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221, в том числе процедурами и документами.

Электронный адрес постановления –http://base.garant.ru/70803770/

Полное наименование документа: Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 “Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов” (с изменениями и дополнениями) Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221″Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов” С изменениями и дополнениями от: 24 апреля, 12 августа 2015 г., 21 декабря 2018 г.

В части домов, для моего случая, по моему, важными являются следующие четыре обстоятельства:

4.1. Установление адреса осуществляется с указанием кадастрового номера объекта (п. 22 Постановления), чего раньше, вроде бы, не было.

4.2. Соблюдение процедур изменения адреса и внесения нового адреса в государственный адресный реестр (п. 3 Постановления)

4.3. Датой присвоения адреса, изменения или аннулирования признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр (п. 26 Постановления)

4.4. Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса содержит присвоенный объекту адресации адрес; реквизиты и наименования документов, на основании которых принято решение о присвоении адреса (п. 22 Постановления).

5.Государственный адресный реестр (Из Интернета)

5.1. Википедия: ФИАС (Федеральная информационная адресная система) — единый российский государственный адресный реестр. Создан в 2011 году по распоряжению Правительства РФ. В 2018 году должен был остаться единственным адресным ресурсом, что осуществлено не полностью. Передан в ведение Федеральной налоговой службы.

Российские органы государственной власти обязаны использовать адреса из ФИАС при оказании государственных и муниципальных услуг и формировании юридически значимых документов.

5.2. По е-адреcу

https://xn--80ap2aj.xn--80asehdb/

ФИАС выдает бесплатно он-лайн информацию об адресах в РФ.

6. Информация из ФИАС об изменении адресов по у. Весенняя

6.1. Я запросил и получил информацию по изменении адресов в целом по улице Весенняя и отдельно по моим домам, привожу ниже, только по ул. Весенняя:

https://xn--80ap2aj.xn--80asehdb/

ФИАС онлайн

Далее по цепи подобъектов:

https://xn--80ap2aj.xn--80asehdb/8545f828-ee68-4551-913b-343e6b9fe9c0/#houses

Наименование:	Весенняя
Тип:	Улица
Почтовые индексы	108807
Код ИФНС ФЛ:	7751 (контакты)
Код ИФНС ЮЛ:	7751 (контакты)
ОКАТО:	45955000
Глобальный уникальный идентификатор адресного объекта:	8545f828-ee68-4551-913b-343e6b9fe9c0

Дома

Индекс	Номера домов
108807	10 ,11 ,12 ,13 Строение 1 ,13 ,15 ,16 ,19 ,2 ,20 Строение 1 ,20 Строение 2 ,20 Строение 3 ,20 ,24 ,25 ,28 ,29 ,3 ,30 ,31 ,42 ,5 Строение 1 ,5 ,7 ,8 ,9

Код региона:	77
Код автономии:	0
Код района:	014
Код города:	000
Код внутригородского района:	000
Код населенного пункта:	016
Код улицы:	0031
Код дополнительного адресообразующего элемента:	0000
Код подчиненного дополнительного адресообразующего элемента:	000
Уникальный идентификатор записи. Ключевое поле.:	9d34fff4-07f8-4729-a78c-5427f3ed9a35
Код адресного объекта одной строкой с признаком актуальности из КЛАДР 4.0:	77014000016003100
Код адресного объекта одной строкой с признаком актуальности из КЛАДР 4.0:	770140000160031
Код адресного объекта из КЛАДР 4.0 одной строкой без признака актуальности (последних двух цифр):	108807
Статус действия над записью – причина появления записи:	Групповое Изменение
Тип адресации:	не определено
Статус центра:	Объект не является центром административно-территориального образования
Нормативный документ:	Письмо № 2.1.15.1-01/12272 от 02.07.2019
Начало действия записи:	29.07.2019
Окончание действия записи:	06.06.2079

7. Существенное в изменении адресов по ул. Весенняя.

7.1. Изменение категорировано, как “групповое изменение” и касается 13 домов и 12 строений.

7.2.Изменение осуществлено документом от 02.07.2019г. № 2.1.15.1-01/12272 (Похоже от органа власти в поселении Первомайское)

7.3. Предусмотренная постановлением Правительства РФ запись о “групповом изменении”, как дата правового вступления в силу новых адресов, совершена 29.07.2019г.

7.4.Установлен показатель “Окончание действия записи” – 06.06.2079г.

8. Отличия в выписках из ФИАС по ул. Весенняя и по моим домам.

8.1. В выписках из ФИАС по домам указан другой исходный документ по изменениям адресов: Распоряжение № 10536 от 20.03.2019. ( т.е. за четыре месяца до решения о “групповом изменении”.)

8.2. В выписках из ФИАС по домам указаны другие даты внесения записи – 13.05.2019 и 14.05.2019 (а это – главные даты легитимности адресов).

8.3. В выписках ФИАС по домам не указан срок действия записей (06.06.2079г.)

8.4. В выписках по домам приведены индивидуальные данные по каждому дому – почтовый индекс 108807; Кадастровый номер; ОКАТО: 45955000; ОКТМО: 45298572126; Признак владения: Дом; Код ИФНС ФЛ: 7751 (контакты) Код ИФНС ЮЛ: 7751 (контакты); Глобальный уникальный идентификатор дома; Уникальный идентификатор записи дома.

8.5. В выписке по домам включены фрагменты из Публичной карты недвижимости по каждому дому. При этом отметок об отсутствии правовой силы у этих фрагментов не приведено. А по моему одному дому стрелка и вообще указывает не на мой дом, а на дом напротив.

9. Взаимосвязь выписок из ЕГРН и из ФИАС.

9.1. Росреестр, ответственный за ЕГРН, включает в выписки из него адреса объектов адресации, получаемые им в установленных процедурах из ФИАС, находящегося в ведении ФНС.

9.2. ФИАС оформляет адреса только на объекты, имеющие кадастровые номера, получаемые им в установленных процедурах из ЕГРН и выдает по ним выписки.

9.3. На сайте Росреестра публикуются примеры отказа местным органам оформлять для целей ЕГРН адреса объектам, которым еще не установлены адреса ФИАС.

10. Срок действия выписки из ЕГРН.

В Интернете на сайтах организаций, работающих с выписками из ЕГРН, отмечается, что юридически выписки из ЕГРН, как главные документы подтверждения легитимного владения собственностью, не имеют срока действия. В то же время, отмечается, что уже сложилась практика, когда госорганы – суды, органы власти, банки и другие организации принимают в работу только “свежие” выписки со сроком выдачи не более месяца.

Шелымагин Г.П.

07.01.2020