vladimir@stasev.ru – КП Согласие

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

Я в чате задал вопрос, до сих пор ответа не получил, поэтому вынужден повторить его здесь на сайте:

“Добрый день! Прошу разъяснить, на каком основании в новых, предлагаемых на утверждение, Правилах проживания запрещено помещать в мусорные контейнеры мешки с растительным мусором? Затраты на вывоз мусора заложены у нас в членских взносах!”

И почему Правление вдруг решило взимать с членов Товарищества дополнительную плату в виде 100 рублей за мешок для растительного мусора? Что предпринимательский зуд одолевает? Если вывоз растительного мусора требует какой то дополнительной оплаты, то нужно включить это в сумму членского взноса, ведь траву стригут и листья с участков убирают все члены ТСН.

Прошу дать разъяснение для понимания ситуации до даты общего собрания.

Ответ:

Добрый день! На сайте был размещен проект Правил Проживания. В окончательной редакции, с учетом замечаний и предложений жителей, Правила будут опубликованы 8 ноября 2024г.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

Входящим №63 от 11.04.2023 было принято от меня заявление о включении в список для голосования следующих членов товарищества:

1. Трофименко Г.А.

2. Ладёхин О.В.

3. Стасев В.В.

Согласие от выше упомянутых членов Товарищества было мною получено. Однако в списки голосования на очном собрании, которое состоялось сегодня, не были включены ни господин Трофименко Г.А., ни господин Стасев В.В..

Хотелось бы понять, на каком законном основании, и кем, эти члены товарищества были лишены своих законных прав участвовать в выборе руководящих органов управления Товариществом.

Ответ:

Добрый день! Трофименко Г.А. отказался баллотироваться, когда с ним связались, чтобы получить краткие сведения для размещения на сайте. Он сказал, что ввиду загруженности в состав правления он входить не готов, но готов помогать в решении отдельных вопросов. Поэтому его даже не было в размещенном на сайте списке жителей, выдвинувших свои кандидатуры. Что касается Стасева В.В., то в соответствии с п. 4.3.1 устава не могут избираться в правление члены ТСН, имеющие задолженность по членским взносам и иным платежам. Поскольку за Стасевым В.В. числится задолженность по целевым взносам (ранее по реконструкции газопровода, теперь по реконструкции водопровода), то он при окончательных проверках был исключен из списка на голосование.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

В своём ответе на мой предыдущий вопрос вы написали:”На прошлой неделе получены технические условия и точки присоединения, после нового года эта работа будет продолжена.” Прошу вас опубликовать ваш запрос в МВК и его ответ с техническими условиями в разделе “Переписка”. Члены товарищества должны быть в курсе этих вопросов, тем более они могут повлечь за собою финансовые затраты.

Ответ:

Добрый день! Переписка за месяц выкладывается в начале месяца за предыдущий. Соответственно, переписка за декабрь, включая интересующие Вас письма, будет выложена на сайт после новогодних праздников.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

В ответе на мой вопрос вы ответили только по передаче сетей газоснабжения. Что касается передачи сетей водоснабжения и водоотведения, то ответа не прозвучало. Мы ежегодно получаем штрафы по нашим сточным водам, которые при наличии рядом системы городского водоотведения можно было бы давно передать городу. То же относится и к системе водоснабжения посёлка, сколько жалоб имеется у жителей по обеспечению чистой водой в нужном количестве и никаких попыток подключить к этой проблеме город не наблюдается.

Ответ:

Добрый день! Передача сетей водоснабжения не рассматривается, поскольку в обозримом будущем прокладка городских водоводов недалеко от поселка производиться не будет. Поэтому проводится работа по улучшению водоснабжения в поселке. В частности, осуществлено лицензирование скважин, демонтирована водонапорная башня, проводится реконструкция водопровода, бурение новой скважины, рассматривается вопрос об установке системы водоподготовки. Что касается водоотведения, то наши очистные сооружения город категорически принимать на свой баланс отказывается. Поскольку реконструкция очистных сооружений крайне затратная операция, правление совместно с Согласием-2 прорабатывает вопрос о сбросе стоков в городскую канализацию. На прошлой неделе получены технические условия и точки присоединения, после нового года эта работа будет продолжена.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

В решении заседания Правления Протокол № 138 от 02.06.2022 года было принято единогласно решение о передаче сетей посёлка городу Москве. Хотелось бы услышать информацию о проделанной Правлением работе по реализации этого вопроса. Считаю необходимым, направленные по этому вопросу обращения в городские эксплуатационные организации, а также их ответы, опубликовать на сайте в разделе “Документы”. В этом случае члены нашего товарищества смогут увидеть реальную работу Правления ТСН “КП “Согласие” по данному вопросу.

Заранее благодарен за ответ.

Ответ:

Добрый день! Правлением дважды направлялось обращение в "Мосгаз" с предложением о передаче на баланс этой организации принадлежащих ТСН газопроводов. После второго обращения был получен положительный ответ, в котором, в частности, был обозначен перечень документов, необходимых для предоставления со стороны ТСН. В настоящее время идет работа по их подготовке. Вся переписка, включая переписку по обозначенному вопросу, публикуется на сайте в разделе Документы-Переписка.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Уведомление о намерении.

Мы, собственники ИЖС, расположенного по адресу: Москва, поселение Первомайское, деревня Фоминское, в границах ТСН «КП» Согласие», уведомляем всех других собственников ИЖС, членов и не членов ТСН, о намерении обжаловать в судебном порядке решение очередного общего отчётного собрания ТСН «КП» Согласие» от 01.07.2022, принятое по вопросу 2, по вопросу 4.1, по вопросу 4.3 , оформленное протоколом N1 от 02.07.2022.

Инициатором очередного общего отчётного собрания является Правление ТСН «КП «Согласие».

Иск об оспаривании решения подаётся к инициатору собрания в Троицкий районный суд г. Москвы.

Обжалуются решения:

Вопрос 2.: «Утверждение приходно-расходной сметы на 2022/2023 год, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и размера взносов.

За – 137 голосов».

Вопрос 4.1.: «Решение, поставленное на голосование: Членам ТСН и собственникам без членства в Товариществе, не сдавшим взносы на целевую программу по реконструкции газопровода, до 15 июля 2022 года осуществить внесение целевых взносов в размере, установленном Решением собрания уполномоченных ДНТ КП “Согласие” от 07.06.2009 года.

За – 122 голосов»

Вопрос 4.3.: «Решение, поставленное на голосование: Неиспользованный остаток целевых взносов направить на реконструкцию водопровода.

За – 151 голос»

Основание для обжалования части решения ОС:

· решение принято по вопросам, не включённым в повестку дня;

· вопрос, поставленный на голосование, не относится к компетенции общего собрания;

· решение принято при отсутствии кворума, необходимого для принятия решения;

· протокол решения подписан неуполномоченными лицами.

Заинтересованные собственники могут вступить в процесс в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований о предмете спора.

Собственники, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Собственники ИЖС, члены ТСН КП «Согласие»

1. Герасимова Е. В.

2. Ладехин О. В.

3. Стасев В. В.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Уважаемые члены Правления!

Объясните пожалуйста, почему мой вопрос Правлению от 03.05.2022 был помещён под пометкой “Личное” и не указали моё имя, кроме того никакого ответа так и не последовало. Хотя на момент его опубликования стояло от кого вопрос и его адрес. Складывается впечатление, что у вас есть своя, похожая на западные примеры, цензура, в соответствии с которой на удобные вопросы вы отвечаете, а на неудобные – обезличиваете и даёте в разделе “Личное”. Вроде бы это личные фантазии некоторых, на которые не следует отвечать! Я такой же член Товарищества, как и вы, задолженностей по членским взносам я не имею и вы обязаны отвечать на мои вопросы, с тем чтобы и другие члены Товарищества могли понимать позицию Правления по интересующим нас вопросам.

Ответ:

Уважаемый Владимир Васильевич! Объясняем. Режим видимости "Личное" обозначает, что никто, кроме автора заметки ее не видит. Т.е. фактически на сайте ее нет, поэтому на нее и не поступает ответ. Перевод заметки в такой формат происходит не по цензурным соображениям, а в рамках обычной модерации. Данный раздел сайта называется "Вопросы правлению". Соответственно, если житель задает конкретный вопрос, он получает конкретный ответ. Если же в тесте нет вопроса, либо автор сопровождает вопрос своими рассуждениями и соображениями, то такой текст удаляется, как не соответствующий формату. Для обмена мнениями и изложения собственных соображений этот раздел не предназначен. Для этого есть чаты в мессенджерах. Правление не уклоняется от ответов на вопросы жителей. На все вопросы, заданные ранее в этом разделе, ответы были даны.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Добрый день!

Вы так и не ответили на поставленный мною вопрос по существу. Сегодня в соответствии с решением Президента РФ при наличии рядом газопроводов или распределительных сетей подключение частных домовладений осуществляется до границы ЗУ бесплатно. В связи с этим, а также нахождением нашего посёлка в составе города Москвы. нам нет смысла тратить наши личные средства на реконструкцию, а также на содержание внутрипоселковых газораспределительных сетей.

Считаю целесообразным вынести на Общее собрание вопрос о передаче внутрипоселковых газораспределительных сетей на баланс АО “МОСОБЛГАЗ”.

Спасибо за понимание

Ответ:

Правление считает нецелесообразным расставаться с собственностью ТСН. Пока газопровод в нашей собственности, мы можем его контролировать и распоряжаться по своему усмотрению. После передачи его в Мособлгаз мы такую возможность потеряем. В качестве примера можно привести наши электросети. Когда они были на балансе ТСН, если Вы помните, у нас действовали ограничения по выделенной мощности на участок. И аварийные отключения электричества были достаточно редким явлением. После передачи сетей в МОЭСК, последний осуществляет на платной основе наращивание мощностей потребителей без ограничений. И отключения э/энергии стали происходить гораздо чаще. Что касается расходов на содержание, то обслуживание газопровода обходится нам дешевле, чем любой другой внутрипоселковой сети. И обслуживает его не наша служба эксплуатации, а специализированная организация, что обеспечивает необходимый уровень безопасности.

Стасев Владимир Васильевич - Строителей 43

Стасев В.В. Строителей 43

Добрый день!

Прошу объяснить членам Товарищества, почему Правлением не предпринимаются меры по передаче внутрипоселковых сетей газоснабжения вместе с ГРС на баланс Мособлгаза? Тогда не нужно будет собирать целевые взносы и дополнительно финансово обременять членов Товарищества. Здесь вопрос не только финансовый, но и вопросы безопасности. У всех нас прямые договора с Мособлгазом до границ земельных участков, вся остальная земля всё равно у Москвы. Кроме того мы каждый год платим Мособлгазу деньги за обслуживание ГРС, можно сэкономить.

Ответ:

Добрый вечер! Тех, кто сдавал целевые взносы, дополнительно обременять никто не будет. Те, кто не сдавал, все равно должны будут сдать средства. Либо в размере установленного целого взноса (если реконструкция газопровода будет завершаться), либо сумму пропорционально уменьшенную (если будет принято решение реконструкцию не проводить и списать потраченные средства). Во втором случае собранные средства должны пойти на частичное погашение взноса тех, кто средства сдавал. Что касается безопасности, то реконструкция как раз и затевалась, т.к. Мособлгазу в холодный период приходилось повышать давление выше нормативного, чтобы у всех потребителей был достаточный расход.