Игорь Валентинович, спасибо Вам за ответ на вопрос по должностным обязанностям управляющего, единственное, хотелось бы уточнить, что конкретно было сделано предыдущим управляющим за последние три месяца. Насколько вы строги к результатам его работы? Выплачено было 250000 руб за три месяца все-таки. Реестр членов ТОВАРИЩЕСТВА он хотя бы закончил, который Марина Вячеславовна, как вы пишете, не смогла сделать до конца, работая на полставки, соответственно не за 80000 руб, а за 40000 управляющим? И еще один важный вопрос.
Прошу Сафронова И.В., председателя Общего собрания нашего Товарищества 25 мая 2019 года, изложить в протоколе более точно ВОПРОС № 10.
«ВОПРОС №10. В состав правления выдвинуты следующие кандидатуры: Акользин А.Г., Добрушкин Б.С., Тен А.А., Колнооченко В.Е., Ярославцева М.Ф., Моисеева Л.П., Хабибулин Р.Ш., Дахновец И.В., Пантелеева Л.А., Шакиров А.А., Калач С.А.»
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Ответ:
Добрый день! Мне кажется, в ответе на Ваш предыдущий вопрос я достаточно конкретно перечислил то, что сделал административный директор за три месяца своей работы. Что касается реестра, то перед ним такая задача и не ставилась. Она по-прежнему стояла перед М.В.Ивановой. Мы для этого и взяли еще одного управленца, чтобы разгрузить М.В.Иванову и она могла сосредоточиться только на реестре. Они работали параллельно. Иванова М.В. занималась реестром, Кондратов С.Н всеми остальными вопросами.
Что касается выборов председателя правления и членов правления. Если Вы обратили внимание, и Сафронов, и Тюрин баллотировались только в председатели, т.е. кандидаты в председатели в члены правления не баллотировались. Это делается для того, чтобы избежать некорректных ситуаций. Например, Иванову избирают председателем (и она автоматически становится членом правления), при этом жители единодушно проголосовали только за 6 кандидатов (маловероятно, но теоретически возможно), включая Иванову. Таким образом в правлении окажется всего шесть человек, вместо намеченных семи. Возможен другой вариант. Жители проголосовали за Иванову, как за председателя, но против, как за члена правления. И как быть в этом случае? Чтобы исключить подобные коллизии было принято решение баллотироваться кандидатам на каждую позицию отдельно. Этот вопрос обсуждался на правлении, и было принято такое решение. Поэтому, когда М.В.Иванову выдвинули в кандидаты на должность председателя Товарищества, она была автоматически исключена из списка кандидатов в члены правления. И возражений у участников собрания это не вызвало.
Что касается того, чтобы отразить это в протоколе, то на эту тему я предлагаю Вам пообщаться с членом ревизионной комиссии Е.В.Герасимовой. Она Вам расскажет со ссылкой на Приказ Минстроя как должны выглядеть протоколы, и что в них нужно вносить, а что нет.
Добрый день! Скажите, а в природе существует должностная инструкция управляющего? Можно ознакомиться, чтобы понять круг его обязанностей? И еще вопрос по предыдущему управляющему. Что было им сделано за три отработанных месяца? Все-таки 250 000 руб – это немалая сумма, которую он получил за этот срок.Есть ли резюме на нынешнего управляющего? Не повторится ли эта история опять?
Ответ:
Добрый день! 1.Конечно. В природе существует должностная инструкция управляющего. С ней можно ознакомиться у Григоры Е.А. 2. Если не брать текущую работу, то из основного: взаимодействие с новым охранным предприятием по выстраиванию их работы, выстраивание работы с должниками в соответствии с новым регламентом ( в частности, помимо формальных мероприятий ведение с ними индивидуальной работы), разработка внутреннних документов (Правила внутреннего трудового распорядка, Проект положения об оплате труда сотрудников, обновление документов по ТБ и противопожарной безопасности), проведение инвентаризации, подготовка внеочередного собрания, наведение порядка с ключами от помещений, работа с Мосэнерго по сверке платежей в рамках иска, работа с потенциальными подрядчиками в рамках тендера на реконструкцию водопровода. 3. Резюме на нынешнего управляющего, так же как и на других участников конкурса на замещение должности, естественно, предоставлялось. 4. Гарантировать, что история не повториться невозможно. Любой из сотрудников может уволиться в любое время.
