Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!

Спасибо за ответ по ситуации с домом правления.
Возник вопрос выставленного штрафа по суду. Это единовременная выплата или этот штраф будет налагаться периодически пока не будет снесён этот 1м? 
И второй вопрос: в отчёте правления написано что обращение в суд с оплатой  юристов (а в случае проигрыша и всех судебных издержек) – это последняя возможность. Какие правлением предполагаются действия в случае проигрыша суда?

Уточнение: судя по протоколу заседания правления от 9 сентября адвокаты стоимостью 300 т.р., проигравшие дело, были не вынужденной мерой а инициативной. Соответственно инициативный расход выше чем указано в ответе. При этом на заседании правления от 7  октября  2021 года  было постановлено из за нехватки средств:
***2. Ашишин А.В. доложил членам правления о том, что межевание земель общего пользования потребует выделения из бюджета не менее 500 тыс. руб.
Постановили.
В связи с напряженным бюджетом текущего года отложить решение вопроса до формирования бюджета на следующий отчетный год.
Голосовали: единогласно

Не очень понятно зачем при существующей нехватки средств продолжать вливать деньги в проигрышное дело и становится обязанными уплачивать штрафы, откладывая при этом решение насущных вопросов из нехватки средств. 

 

16 декабря 2021

Ответ:

Добрый день! Штраф выписан не по суду, а в рамках рассмотрения административного дела в Росреестре. Если владелец ресторана будет снова подавать туда жалобы, то будут рассматриваться новые административные дела и, соответственно, выписываться новые штрафы. При этом нужно понимать, что нарушений два. Первое - это то, что здание имеет признаки самостроя, т.е. попросту говоря, не оформлено. Второе - это упоминавшийся 1 м.кв. Суда тоже два. Сумма 230 т.р., выделенная на последнем заседании, это на попытку легализовать здание на основе немногочисленных имеющихся документов. Это первый суд. Мы его затеваем по своей инициативе, исчерпав иные варианты решения вопроса с оформлением здания. Второй суд - это суд по иску владельца ресторана, об 1 квадратном метре. Все расходы по этому делу мы несем вынужденно, в силу навязанной нам ситуации. Реакция на результаты также будет разной. Если по первому суду нам ничего добиться не удастся, следующим шагом будет попытка обращения в ДГИ с просьбой о выделении земли. По второму суду. Если мы дело выиграем, то обратимся в Росреестр об отмене одного из наложенных штрафов. Если проиграем, перенесем стену здания правления на 30 см. И нужно отметить, что юристы, нанятые за 300 т.р. пока ничего не проиграли. Старайтесь корректнее преподносить информацию.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

На заседании правления от 09.12.2021 постановили: 
***3. Провести среди жителей разъяснительную работу с использованием сайта, официального чата. Разместить соответствующие объявления на контейнерных площадках.

Где можно прочитать эти разъяснения?

15 декабря 2021

Ответ:

Вот именно там: на сайте, в официальном чате и в объявлениях на контейнерных площадках. Тогда, когда эта информация будет там размещена. Ближе к Новому году, чтобы жители не успели ее забыть.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Просматривая протокол правления от09.12.2021, где рассматривался вопрос оплаты новых юристов и штрафов из-за дома правления, возник вопрос:
Сколько всего уже ушло денег на решение этого вопроса с домом правления, учитывая и оплаты юристов и штрафы?
Хотелось бы услышать общую сумму чтобы понимать разумность всей ситуации с этим домом, так как это из наших карманов происходит оплата. 

15 декабря 2021

Ответ:

Никакой разумности в существующей ситуации со зданием правления нет. Оно не было своевременно оформлено пока мы находились в области. Сейчас, когда мы находимся в Москве все это существенно сложнее. Расходы по этому зданию следует разделить на две группы. Первая - это сделанные по нашей инициативе. Здесь это 230 т.р., которые предполагается заплатить юристам за решение вопроса в суде.Эта сумма пока не потрачена - по ней только принято решение. Вторая - это те, которые мы вынуждены уплачивать хотим мы этого, или не хотим. Здесь 300 т.р. адвокатам за участие в суде по иску владельца ресторана о "наползании" здания правления на 1 м.кв. на его участок, оплата судебной экспертизы 60 т.р. и штрафы Росреестра в сумме 340 т.р. Таким образом инициативно - 230 т.р. Вынужденно - 700 т.р.

Пивоваров В. Г. - Нагорная, 37

Доброе утро!

Какая-то путаница получается.

В течении 3-х месяцев Ростелеком не может подключить телефон объясняя это тем, что установленное оборудование не позволяет предоставлять услугу телефонии. При этом номер телефона мне уже выделен.

Пожалуйста, уточните. 

Считаю, что при неустойчивой работе сотовой связи в нашем посёлки, наличие стационарного телефона является необходимым.  

С уважением,

В. Г. Пивоваров

 

22 ноября 2021

О Ростелекоме.

Установленное Ростелекомом в здании правления оборудование позволяет осуществить подключение стационарного телефона. Для этого нужно обратиться в Ростелеком с соответствующим заявлением.

17 ноября 2021

Пивоваров В. Г. - Нагорная, 37

Добрый день.

Я ознакомился с Соглашением о взаимодействии с Ростелекомом, которое, к сожалению, стало доступно только в последние несколько дней и обратил внимание, что установленное по Соглашению оборудование связи предусматривает предоставление услуг только широкополосного интернета и интерактивного телевидения. В то же время Ростелеком предоставляет также услуги домашнего телефона и мобильной связи, что даже указано на рекламных щитах, установленных на въезде на территорию нашего поселка.

Прошу Вас при составлении Договора с Ростелекомом предусмотреть соответствующее доукомплектование оборудования для обеспечения полного спектра услуг Ростелекома включая Домашний телефон.

15 ноября 2021

Ответ:

Уважаемый Владимир Гелиевич! До недавнего времени на территории поселка работал один интернет-провайдер - "Интерлогика". Цены его услуг в силу монопольного положения были завышены, а также очень многие жители жаловались на качество обслуживания. Поэтому, когда по инициативе отдельных наших жителей в ТСН пришел "Ростелеком", и путем проведения опроса стало понятно, что достаточно большое количество жителей изъявляет желание пользоваться услугами этого провайдера, правлением было заключено упоминаемое Вами Соглашение. Поскольку "Ростелеком" входил как альтернатива "Интерлогике", которая телефонную связь (насколько нам известно) не предоставляла, а предоставляла только интернет, то и с "Ростелекомом" договоренности строились только вокруг интернета. Сам "Ростелеком" услуги телефонной и мобильной связи нам не предлагал, со стороны жителей таких запросов также не было. Поэтому Соглашение и касалось только интернета. Договор с "Ростелекомом", который в ближайшее время предполагается заключить, касается только условий размещения оборудования в здании правления, но не его состава. Установка дополнительного оборудования может быть оформлена только дополнительнением к упоминавшемуся Соглашениею. В связи с этим: 1. Мы уточним возможно ли предоставление обозначенных Вами услуг на уже установленном оборудовании. 2. Если нет, то готов ли "Ростелеком" осуществить соответствующую доукомплектацию оборудования. По результатам проведенных консультаций мы Вас проинформируем.

Шелымагин Геннадий Петрович - Весенняя 29 и 28

В части защиты здания Правления – да, правильная тактика. Мне в 2015-2016гг пришлось два года добиваться с Росреестром уточнения границ моих участков, прежде чем были внесены все необходимые исправления в их первичные документы. При этом выяснилось, что все без исключения документы 1990 х годов, по понятным причинам наследия землеустройства прежних периодов по координатам чрезвычайно уязвимы и по неупорядоченнной тогдашней геодезии, и по неупорядоченным тогда совмещениям разных параметров закрепления на местности практически каждого параметра ,и еще по группе показателей. Поэтому сложилась разумная тактика решения спорных вопросов по согласию сторон, что часто проще и перспективнее, либо поднимать вверх уровень статуса исходных документов спора в архивах, и тогда, почти всегда  правильная ситуация будет не проигрышной, а выигрышной. При простой настойчивости заинтересованной в правильном решении стороны, т.е. проще говоря к терпению и готовности к многомесячной переписке в установленном порядке ( Заявления – Ответы). При необходимости уже и перепиской а визитами тоже в установленном порядке (Запись – визит) туда, где это решается. В 2015-2016г  это был Зеленый бульвар, кажется номер 20 и мне пришлось там бывать не раз. И там все решали “по правде”. Просто молодцы. Желаю успеха, и не торопиться, если нужно. Шелымагин Г.П.

13 ноября 2021

Шелымагин Геннадий Петрович - Весенняя 29 и 28

В части “заведомо проигрышной позиции” Маракешу, а нельзя ли выложить для анализа  оригиналы документов, из которых  следует эта проигрышность? Возможно, появятся идеи противостояния. Шелымагин Г.П.  Весенняя 28/10

10 ноября 2021

Ответ:

Уважаемый Геннадий Петрович! Как раз проблема и заключается в том, что практически все правоустанавливающие и иные документы отсутствуют. Мы имеем только: - оригинал постановления главы администрации Первомайского от 23 декабря 1999 года о выделении 6 соток для строительства КПП и АХЗ; - технический паспорт на здание от 15 ноября 2011 года, выданный БТИ. По словам юриста, который занимался подготовкой к суду, в отсутствие свидетельства о собственности суд обязательно запросит архивную справку. А вот здесь и есть основная проблема, т.к мы не можем ее получить ни из администрации (у них архив был затоплен при прорыве канализации), ни из Наро-Фоминского архива, который сгорел. Это и позволило юристу, опираясь на судебную практику, утверждать, что в отсутствие архивной справки нам дело не выиграть. Однако, в настоящее время мы привлекли новых юристов для сопровождения процесса, и они более оптимистично оценивают ситуацию, предполагая не отбиваться, опираясь на наш скудный комплект документов, а оспаривать результаты межевания участка под ресторан.

Пантелеева Людмила Анатольевна - Полевая 158

Добрый день! Изучила протокол заседания правления за сентябрь и не увидела в нем ценовых предложений от охранных фирм.

Вопрос : Какие предложения были по цене охранных фирм ?

Заключили договор с охраной по какой цене ?

22 сентября 2021

Ответ:

Добрый день! Диапазон цен от 520 до 580 т.р./мес. Договор заключили на следующих условиях: до 01.01.22 - 520 т.р./мес. Далее 550 т.р./мес.

Швецова Елена - Южная улица, 50

На 4-ой очереди нет уличного освещения в темное время уже три дня (улицы Южная, Заречная). Телефон главного инженера не отвечает. 

14 сентября 2021

Ответ:

Раздел называется "Вопросы правлению". Не совсем понятно в чем заключается Ваш вопрос. Если: почему не было света, то ответ - потому что от ветра перемкнуло провода. Если: почему не отвечает телефон главного инженера, то ответ - потому что он до конца этой недели в отпуске. Если: почему света не было две ночи (с субботы на воскресенье и с воскресенья на понедельник), то ответ - потому что эти дни являются выходными для службы эксплуатации. Возможно Вы хотели спросить: когда освещение заработает, тогда ответ - сегодня.