О лыжне.

Наконец выпало достаточно снега, что позволило проложить нормальную лыжню на подготовленном ранее основании.

14 января 2021

Прокладка лыжни.

На просеке, идущей от выхода в лес с ул.Весенняя, вниз к реке и дальше по поляне специальным траком подготовлено основание под лыжню.

Сейчас снега еще маловато, но потом, когда поднавалит, можно будет проложить хорошую лыжню.

30 декабря 2020

Статистика по голосованию.

Счетная комиссия обработала бюллетени, полученные при проведении заочного голосования.

Если бы голосование состоялось, то вопросы, связанные с внесением изменений в устав, принятием Регламента работы с должниками, Правил использования инженерных сетей, довыборов А.Г.Акользина в состав правления, открытия счета в ВТБ, принятия новых членов в ТСН были бы приняты с результатами от 68 % до 95 % проголосовавших ЗА.

Бюджет был бы принят большинством голосов в 71%.

Что касается дополнений в бюджет.

Замена покрытий на спортивной и детской площадках не была поддержана жителями. Против проголосовали 62 % и 57 % соответственно. Придется ждать, когда этот вопрос удастся решить через администрацию Первомайского.

А вот решение об увеличении финансирования на водопровод было бы принято, хотя “на грани”, т.к. за него отдали голоса всего 51% проголосовавших.

15 ноября 2020

Встреча по детской площадке для малышей.

Сегодня в поселок приезжали представители администрации Первомайского во главе с исполняющей обязанности заместителя главы администрации Е.Г.Васильевой в рамках рассмотрения вопроса о строительстве детской площадки для малышей на 1-3 очереди.

Было осмотрено место строительства, уточнен кадастровый номер участка.

Е.В.Васильева подтвердила принципиальную возможность положительного решения этого вопроса. Однако, вновь обратила внимание на то, что при этом любой житель поселения Первомайское должен иметь свободный доступ к будущей площадке. Если после строительства площадки будут поступать жалобы на ограничение доступа, оборудование площадки будет демонтировано.

Второй момент, на который следует обратить внимание, это то, что в связи со складывающейся экономической ситуацией в следующем году субсидии города скорее всего будут урезаны. Соответственно строительство будет возможно не ранее 2022 года, а наиболее вероятно, что это произойдет лишь в 2023 году.

12 ноября 2020

О Ростелекоме.

Ростелеком приступил к прокладке сетей по территории поселка.

18 сентября 2020

Работа по сбросу воды из Согласия-2 на дорогу.

Жители подняли в чате вопрос о недопустимости сброса одним из собственников Согласия-2 дренажных вод на полотно дороги, т.к. они затем по пожарному проезду попадают на территорию поселка.

Т.к. правление не может заниматься самоуправством и применять меры, которые в чате предлагали некоторые жители, мы пошли единственно законным путем – написали жалобу в администрацию Первомайского, т.к. только собственник дороги может возражать против сброса воды на его территорию.

Нужно отдать должное администрации – уже через несколько дней было организовано обследование комиссией в составе представителя администрации и управляющих обоих Согласий, по результатам которого был составлен акт.

Далее собственнику было выдано предписание на исправление ситуации. Все было сделано достаточно оперативно: 1 сентября мы направили письмо, а вчера 12 сентября труба была перенаправлена.

Однако собственник решил проблему формально. Он отвел водосброс в сторону на 15 метров, но все равно вода будет вытекать на дорогу, да еще и на автобусную остановку. Для нас также ничего не изменилось, т.к. вода будет течь в пожарный проезд.

Мы продолжим заниматься этим вопросом до принципиального его решения.

12 сентября 2020

Встреча с председателем правления КП “Никольские озера”

После обсуждений в чате, мне безусловно стало интересно разобраться, каким образом людям (если верить информации в чате) удается содержать прямо таки райский уголок за примерно те же взносы, что и у нас (за 15 соток 6 600=  в месяц).

Я договорился о встрече и съездил в этот поселок. Слов нет. Он производит очень приятное впечатление. Ухоженная территория рядом с озером, пляж, спортивные площадки, клумбы с цветами.

Что выяснилось. Поселок по размеру сопоставим с нашим (340 домов). Однако лишние 10 % домов дают им дополнительно доход 2,5 млн., и превышение взносов над нашими на 10% дает им еще 2,5 млн. Т.е. они собирают по году на 5 млн. руб. больше, чем мы.

Но еще больше финансовых возможностей они имеют не столько за счет доходной части, сколько за счет иной структуры расходов.

Поселок новый – 2009 года выпуска. Соответственно им не нужно, как нам ежегодно по 4 млн. руб. тратить на реконструкцию водопровода и по 400 т.р. в год на ремонты прорывов.

У них одно КПП, соответственно и расходы на охрану у них примерно в три раза меньше, чем у нас, т.е. меньше примерно на 4 млн. руб. в год.

Большая экономия на мусоре. Здесь несколько аспектов. Во-первых, у них практически нет веток в мусоре (как это было и  у нас 15 лет назад). Во-вторых, у них установлены  специальные контейнеры, в которые можно выбросить только небольшие мешки с бытовым мусором. И есть контейнеры для картона, стекла и пластика. Вывоз травы, веток и строительного мусора – это проблемы жителей. Можно воспользоваться платной услугой вывоза мусора. Житель оплачивает количество мешков вывозимого мусора из расчета 100 руб. за мешок, и служба эксплуатации забирает их от ворот участка и отвозит в бункер, который расположен на площадке под замком. Это дает им экономию еще примерно 3 млн. руб. в год.

Таким образом правление КП “Никольские озера” при соизмеримости поселков имеет в своем распоряжении на 16 млн. больше, чем мы. Думаю, что такие суммы, получи мы их в свое распоряжение, позволили бы и наш поселок содержать слегка получше.

Что касается охраны. У них на территории действительно расположены 30 камер видеонаблюдения. Но они служат только для видеофиксации обстановки, т.е. для последующих разборок. Текущий контроль, так же как и у нас, осуществляет передвижной патруль.

Структура персонала такая же как у нас: управляющий, главный инженер, секретарь, бухгалтер, электрик, сантехник, тракторист и пять рабочих, Управленческий персонал получает примерно те же деньги, что у нас, а вот рабочие получают в 1,5 раза больше. Учитывая, что рабочие не тратят время на устранение прорывов, восстановление ландшафта после прорывов и после реконструкции, у них остается больше времени на уход за территорией и на вывоз мусора по заявкам.

Так что, как говорится – “чудес не бывает”. Новый поселок, как и новый дом требует меньше затрат на свое содержание.

Мне там понравилось. Когда уйду на пенсию, пойду к ним управляющим. 🙂

И.В.Сафронов

10 сентября 2020

О Ростелекоме

Соглашение о взаимодействии с Ростелекомом подписано. При этом не следует полагать, что подключения начнуться уже завтра. Ростелеком большая и неповоротливая структура. Сейчас они будут разрабатывать проект, при этом им нужно будет пройти ряд согласований на прокладку кабеля до нашего поселка. Затем заказывать оборудование и проводить монтажные работы. По их оценке подключение абонентов начнется примерно через полгода. Возможно немного раньше.

7 июля 2020

Установка дорожных знаков.

Соблюдение скоростного режима является одной из обязанностей жителей и гостей поселка, установленной Правилами проживания в поселке. Жителям эта информация известна из тех же Правил, а также из записи на обороте пропуска. А вот гости об этом ничего не знают, т.к. никакой информации, например, дорожных знаков для них не существует.

С сегодняшнего дня ситуация исправлена. На всех трех КПП установлены дорожные знаки “Жилая зона”, которые не только ограничивают скоростной режим 20 км/час, но и устанавливают приоритет на проезжей части за пешеходами и велосипедистами.

1 июля 2020