Катышева - ул. Полевая, д.217

Уважаемый Председатель Правления!

Прошу Вас дать официальные разъяснения по установлению размера ежемесячных взносов на 2021-2022 год.

Зачем было вводить в заблуждение жителей поселка по поводу увеличения взносов на сумму 40 руб./сотка? Именно так, стоял вопрос в бюллетене для голосования.

В материалах к собранию № 4 Вы указывали, что «предварительный проект бюджета был составлен таким образом, что размер взносов оставался на таком же уровне, как и в прошлом году. Однако в проект пришлось вносить коррективы. Поступило Требование Роскомприроды об уплате компенсации за вред, причиняемый природе нашими очистными сооружениями. Сумма платежа составляет 2,87 млн. руб. Поскольку мы делим расходы на очистные с Согласием-2 наша часть составляет 1,435 млн. руб. Включение этой суммы в бюджет не позволило остаться взносам на прежнем уровне»

Далее предлагалось «увеличить расходную часть бюджета на 3 млн. руб. Указанную сумму направить на увеличение объемов реконструкции водопровода, что позволит двигаться более высокими темпами. Либо, направить эти средства на ускорение приведения в порядок очистных сооружений, чтобы снизить, а в дальнейшем и избегать получение Требований от Роскомприроды. Принятие данного предложения приведет к увеличению взносов на 40 руб. с сотки в месяц».

Что получилось в результате: сначала Вы подняли взносы на 4 % (см. проект сметы 2021-2022, вкладка «расчет взносов» и проект бюджета на 2019-2020 год, вкладка «расчет взносов»). Об этом не было сказано ни на собрании, ни в формулировке вопроса бюллетеня, ни где бы то ни было ещё.

И уже от этих полученных повышенных размеров оплаты происходит повышение на 40 руб./сотка (фактическое повышение для жителей поселка составило 56-57 руб./сотка).

На форуме жители удивляются, что не смогли получить указанный новый размер платежа путем умножения своих соток на 40 руб.

Вопрос.

Это сделано умышленно? Попытка манипулирования цифрами?

Из-за некачественной подготовки материалов для голосования?

Или просто из-за неуважения к жителям поселка?

4 июня 2021

Ответ:

Информация об изменении размера взносов в связи с поступлением требования Росприроднадзора была доведена до жителей в рамках подготовки к собранию. В опубликованных документах содержались все необходимые данные. Во вкладке Размер взносов жители могли увидеть на какую сумму вырастет их ежемесячный платеж (именно эта сумма прежде всего и интересует жителей, непонятно зачем нужно привязывать увеличение к соткам). И бюджет - это те мероприятия, что мы должны обязательно профинансировать. Дополнительно к бюджету (как необязательная часть) предлагалось проголосовать за увеличение расходной части на 3 млн. руб. Если бы мы опубликовали только эту цифру, то неизменно от жителей бы последовал вопрос: А насколько вырастут наши ежемесячные платежи? Чтобы жители могли сориентироваться в этом вопросе, мы и дали им справочную информацию об удорожании платежа с сотки. Как уже было отмечено, эти 3 млн. не являляются обязательной частью. Приняли ее жители - хорошо, мы выполним бОльшие объемы работ. Не приняли бы - оставались бы по объемам в рамках бюджета. Если некоторые жители невнимательно ознакомились с документами, то в этом вины правления нет.

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владимировна, ул. Полевая, дом 217.

 

Уважаемый Игорь Валентинович!

 

Летом прошлого года производилась прокладка нового водопровода по ул. Соловьиная. В результате проведенных работ был вырезан участок водопровода протяженностью 79 метров (от дома № 197 по ул. Соловьиная до магистрали, проходящей по улице Дальняя. Тем самым была произведена не замена труб, а реконструкция магистрали, была нарушена целостность системы водопровода, прекратилась циркуляция воды в системе и, как результат, проблемы с водоснабжением в домах № 197 по ул. Соловьиная и № 217 по ул. Полевая (дом подключен к магистрали по ул. Соловьиная).

Вот так Вы ответили на вопрос Буславского Юрия Александровича (ул. Соловьиная, 197), заданный на сайте нашего поселка 26 июня 2020 года: «Что касается проекта реконструкции. Реконструкцией это только красиво называется. На самом деле проводится ремонт – замена старых труб на новые без каких-либо изменений проектных решенийОднако, изменение существующего проекта произошло.

В беседе с Вами были озвучены причины и цели такого действия.

1. Якобы, на сегодняшний день нет потребителей, желающих подключиться к этому (вырезанному) участку водопровода.

2. Возникла возможность сэкономить 70 т. р., (но при этом разрушить систему циркуляции воды!).

3. Однако, прозвучало обещание, что при возникновении проблем с водоснабжением, вырезанный участок будет восстановлен в следующем, 2021 году.

Но данное решение о вырезке участка действующей водопроводной сети протяженностью 79 метров нигде документально не зафиксировано (ни в одном из протоколов заседаний правления или иных документах).

Правлением был нарушен Устав Товарищества (в ред. № 1 от 07.12.2019 года), а именно:

 ст. 4.2.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

5). принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Следовательно, решение об изменении проекта водопровода и вырезке целого участка (не замена труб, а именно уничтожение) части водопровода совершенно незаконно.

Это, скорее всего, можно назвать экономическим волюнтаризмом и даже вредительством. Не вы строили, не вам и ломать.  

На самом деле, произошло грубое нарушение норм и правил строительства: разрыв закольцованной системы водоснабжения и

проблемы действительно возникли.

Образовавшийся в результате проведенного «обрезания» «аппендикс» (заглушенный участок трубы длиной около 40 метров) находится выше основной магистрали поселка. При регулярных отключениях (ремонтах магистрали), при значительном увеличении разбора воды в поселке вода просто уходит из трубы и не возвращается (т.к. образуется воздушная пробка из-за отсутствия циркуляции воды по замкнутой системе).

Повысительный насос в доме буквально раскаляется, пытаясь «всосать» в себя всю магистраль и довести давление воды в доме до нормальных показателей. Но и этого бывает недостаточно. Насос просто сосет воздух.

А на это уходит не мало электроэнергии и в скором будущем – замена сгоревшего насоса на новый, т.к. летний повышенный разбор воды не за горами.

Более того, на участке Полевая, 217 планируется строительство нового здания в глубине участка, а ближайшая точка подключения водоснабжения теперь находится в 75 (!) метрах от магистрали по ул. Дальняя (и должна проходить по соседнему участку или как?).

Жители участков № 200, 198, 197 так же не смогут подключиться к водопроводу, если у них возникнет необходимость в строительстве дополнительных сооружений на участках.

Вопрос.

Закладывается ли в бюджет восстановление разрушенной магистрали водопровода для восстановления постоянной циркуляции воды и создания равномерного давления в системе? (До этого случая все последние годы велись работы по закольцовке водопроводной системы поселка с целью обеспечения устойчивого водоснабжения, а не наоборот).

Если нет, то свое предложение о восстановлении я направляю в Правление для включения этих расходов в бюджет.

Стоимость работ составит (с Ваших же слов) ориентировочно 70 тыс. руб., что не является обременительным для общего бюджета в сумме более 33 млн. руб.

10 марта 2021

Ответ:

Отправляйте. Рассмотрим.

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владимировна, Полевая 217

Игорь Валентинович, подскажите,пожалуйста, режим работы нашего бухгалтера. На двери кабинета отсутствует график её работы.

25 июня 2019

Ответ:

Бухгалтер работает на рабочем месте в понедельник, вторник,четверг и пятницу с 9-30 до 18-00. Обед с 13-00 до 13-30. Среда - работа удаленно из дома. Расписание на дверь повесим.

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владимировна, Полевая, 217

Уважаемый Председатель правления. Пользуясь своим служебным положением, Вы заставили модератора сайта убрать фамилии должников с доски позора. Тем самым Вы  идете на поводу одного из членов Правления, который постоянно, многие годы (!), числится в должниках и при этом получила премию за “активную работу по погашению задолженности должников по оплате”(совместно с кассиром Григорой К – 116 тыс. руб). Речь идет о жительнице нашего поселка Ивановой М.В., проживающей по адресу: ул. Соловьиная, дом 102. Может быть хватит уже играть в кошки-мышки? И пора убрать этого члена правления из его состава. Какова цель её пребывания в правлении? Выпрашивать какие-то льготы по оплате своих долгов? По её инициативе была создана пропускная система для въезды в поселок по элетронным картам. Исполнителем данной программы являлся её сын. Есть ли эффект от этого нововведения? Охрана (как новая, так и старая) также отрывает шлагбаум, нажимая на кнопку. Однако деньги собраны. Почему инновации, которые инициирует Иванова М.В., мы должны оплачивать? До каких пор Иванова М.В. будет пытаться (причем, успешно) решать свои финасовые проблемы за наш счет на протяжении уже 4 (четырех) лет? 

Далее, при непосредственном участии Иваной М.В. в нашем поселке создается криминогенная обстановка, а именно: в её гараже постоянно проживают от 7 до 10 граждан южных республик (скорее всего, без официальной регистрации). Платит ли она налоги с дохода, получаемого от этих жителей?

Теперь вопрос: могут ли и должны ли такие лица, как житель нашего поселка, проживающий по улице Соловьиная, дом 102 Иванова М.В. входить в сотав правления нашего поселка?

Под её влиянием оказалась кассир Екатрина Григора, которая скрывала её задолженность перед членами Правления. Наличная оплата взносов отпала, зачем нам нужен администратор с окладом 45 тыс. руб? (речь идет о бывшем кассире Григоре Е.). Каковы её функции за эти деньги? (весьма туманны, если не так, то, пожалуйста, перечислите её функции на эту сумму). 

Штатные рабочие, обслуживающие наш поселок (канализация, водоснабжение, уборка территории и т.д.) , получают 30 тыс. рублей. Нет ли тут какой-то диспропорции? Без неё мы сможем обойтись (+45 т.р. в бюджет в месяц), а без этих рабочих?

А в действующем Уставе нашего Товарищества (п. 5.15) сказано, что Председатель Правления и члены Правления Товарищества несут ответсвенность перед товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождабтся от ответсвенности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков.

Готовы ли члены Правления, голосовавшие за выплату премии Ивановой и Григоре (а было ли голосование?) возместить причиненный Товариществу ущерб в сумме 116 тысяч рублей? Премия была выплачена незаконно! 

23 февраля 2019

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна! Хочу обратить Ваше внимание, что этот раздел сайта не предназначен для высказывания жителями своего мнения или разворачивания полемики по каким либо вопросам. Для этого есть форумы, группы в соцсетях и т.д. Сайт – это информационный ресурс, на котором размещается необходимая жителям информация. Если Вы и дальше будете использовать этот раздел для транслирования своего мнения по тем или иным вопросам, правлению придется аннулировать Вашу регистрацию. Если Вы обратили внимание, на предыдущее Ваше письмо ответа не было, т.к. мы не отвечаем, если в тексте нет вопроса. В размещенном сейчас тексте вопросы есть, поэтому на них Вы ответ получите. Однако, в дальнейшем, пожалуйста, задавайте конкретные вопросы, не снабжая их своими комментариями. Итак. 1. Фамилии из списка должников были убраны по совету юристов, т.к. одновременное указание фамилии и суммы долга – это нарушение закона о защите персональных данных. 2. Решение о внедрении системы автоматического въезда принимало правление, а не Иванова. В качестве эксперимента должен был быть автоматизирован один въезд и, в дальнейшем, если эксперимент будет признан удачным, остальные. Как раз, в соответствии с планом мероприятий, подведение итогов эксперимента планируется провести на заседании правления 6 марта. 3. Никаких льгот по оплате своих долгов Иванова не имеет. 4.Платит ли Иванова налоги с денежных средств, получаемых от своих арендаторов, нам не известно. 5. Ответ на вопрос, должны ли такие люди, как Иванова, входить в состав правления, дадут жители на перевыборах. 5. Е.А.Григора на сегодняшний день занимает должность делопроизводителя. На ней лежит вся документальная работа, которой довольно много. В настоящее время это формирование реестра, осуществление информационных рассылок жителям, работа с должниками, выписывание пропусков, выдача меток автоматического въезда и ряд других вопросов. 6. У нас нет избыточного персонала. Без нее, также как и без рабочих, мы обойтись не сможем. 7. На основании чего Вы делаете вывод, что премия была выплачена незаконно? Вы что, изучили документы? Поговорили с членами правления? Прочитали объяснительные? Правление специально проработало этот вопрос и пришло к выводу, что премия выплачена законно, хотя и с нарушениями. Если будет признано, что премия выплачена незаконно, а это может констатировать только суд, думаю, что члены правления, имевшие к этому отношение, готовы будут возместить причиненный товариществу ущерб. Председатель правления И.В.Сафронов

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владимировна, Полевая, 217

Здравствуйте, не недо вводить всех взаблуждение. Документы правильно оформлены не были. Почитайте, пожалуйста, выписку из протокола №96 от 17.01.2019   “В ходе рассмотрения выяснилось, что конкретный размер премии на правлении утвержден не был (что в соответствии с уставом должно было быть сделано в отношении Ивановой М.В.).

Сумма задолженности, от которой рассчитывалась премия, правлением не рассматривалась и не утверждалась.

Члены правления, присутствовавшие на заседании правления  30 августа, сообщили, что вопрос о премировании в размере 5% от суммы полученных долгов, прозвучал между делом, когда заседание было закончено и все расходились, и не голосовался.” Премия выплачена НЕЗАКОННО!!!

19 февраля 2019

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владимировна, Полевая  д.217

Здравствуйте, премия выплачена в нарушении Устава. Как бы не работала Иванова М.В., где зафиксирован % премии? Кто его утвердил? Сколько собрать подписей жителей, чтобы вернуть деньги в бюджет, которые выплатили в качестве премии?  Что это за сумасшедшие премии? Считаем, что 116 чысяч рублей должны вернутся в бюджет “Согласия”. Дело пахнет судом. В новом уставе, если житель не платит взносы более 3х месяцев,его исключают из членов. Условия должны быть для всех одинаковые,не смотря за заслуги.

18 февраля 2019

Ответ:

Здравствуйте! Процент премии зафиксирован в протоколе заседания правления. Сбором подписей этот вопрос решен быть не может. Такого механизма принятия решений нет. Судебная перспектива дела неопределенная в связи с тем, что, как говорилось ранее, документы оформлены правильно. Никто и не спорит. Условия для всех одинаковые несмотря на заслуги.

Катышева - ул. Полевая, д.217

Катышева Елена Владировна, Полевая, 217.

Здравствуйте! Ознакомившись с последним (№97) протоколом заседания правления, хотелось бы все же уточнить, почему были выплачены такие большие премии за работу с должниками (116 т.р. на двоих) и правление подтвердило правильность выплаты, в том числе и члену правления и жительнице нашего поселка Ивановой М.В., которая в настоящее время сама является должником по оплате в сумме 26 565 руб. (см. доску позора).  Т.е. нашими деньгами оплачивается долг Ивановой М.В.? Может быть, ей ещё выписать премию, чтобы она погасила свои долги? Мы так весь бюджет разбазарим на премии.

17 февраля 2019

Ответ:

Здравствуйте! Вы объединили в один вопрос два аспекта. 1. Что касается премии. Правление не подтвердило правильность выплаты. Оно как раз отметило, что премия была выплачена с нарушениями. Были вопросы в части самого решения правления о премировании. Были вопросы в части определения базы для начисления. О премировании управляющей в соответствии с уставом должно было быть отдельное решение правления. Однако, следует отметить, что, во-первых, работа была проведена, и в кассу поступил большой объем просроченной задолженности, т.е. основания для премирования были, а, во-вторых, с формальной точки зрения документы (решение правления о ставке премирования, предоставленный бухгалтерией расчет, приказы) оформлены правильно. В связи с этим правление не посчитало нужным требовать возврата выплаченной премии от сотрудников и ограничилось объявлением замечания Пантелеевой Л.А., которая была председателем правления при выплате премии. 2. Что касается Ивановой. Вы не правы в части того, что премиальными деньгами оплачивается долг Ивановой. Как раз наоборот. Несмотря на полученную премию, Иванова свой долг не погасила. По поводу того, что она является членом правления. Что тут скажешь? Когда Иванова избиралась в правление, у нее уже были задолженности по взносам и электроэнергии. Это не помешало уполномоченным проголосовать за нее.