В рамках подготовки к ямочному ремонту сотрудниками службы эксплуатации проведена отметка мест на дорожном покрытии, требующих ремонта. Если Вы видите, что где-то повреждения пропустили, сообщите об этом управляющему в понедельник 23 мая.
О прекращении/продолжении реконструкции газопровода.
Поскольку в повестку дня общего собрания включен вопрос о продолжении/прекращении реконструкции газопровода, считаем необходимым напомнить, как развивались события, чтобы жителям было проще принять правильное решение.
Вопрос о необходимости реконструкции возник в 2008 году в связи с тем, что Мособлгаз отказывался подключать новых потребителей из числа членов ТСН (тогда ДНТ). Определялось это тем, что мощность газопровода по проекту рассчитывалась исходя из площади строящихся домов – 250 м.кв. Поскольку многие дома были построены с превышением указанного параметра, наступил момент, при котором мощность газопровода была исчерпана, на основании чего двадцати членам ДНТ Мособлгаз производить подключение отказывался. Кроме того некоторые жители, особенно живущие в концах тупиковых улиц, жаловались на недостаточное давление газа в холодное время. В связи с этим собранием уполномоченных в 2009 году было принято решение осуществить реконструкцию газопровода, произведя финансирование путем сбора целевых взносов. Общая стоимость проекта реконструкции была оценена в 9 млн. руб. Было собрано 6,7 млн. руб., что вполне хватало для реализации первого этапа. Был заказан проект, который прошел все необходимые согласования. На его основе были осуществлены СМР. Газопровод прошел испытания. Он был поставлен на учет в ЕГРП, на него было получено свидетельство о собственности. Однако по решению суда запуск газопровода в эксплуатацию произведен не был, а затем судебными приставами было демонтировано ГРП. Решение суда было замотивированным, обусловленным административным ресурсом и опиралось на заказную экспертизу. При этом почти 800 метров труб остались в земле и были законсервированы. Т.к. работы по проекту реконструкции были остановлены, целевые взносы с жителей, которые их не сдали, никто не требовал.
И вопрос с реконструкцией “завис”. В течение 7 лет никто им не занимался. В декабре 2019 года, когда было выбрано новое руководство поселка, вопрос с реконструкцией был рассмотрен на заседании правления. Рассматривалось два варианта. Первый. Проект реконструкции закрыть. Потраченные средства списать на убытки. Решить, что сделать с остатком средств и с несобранными средствами. Второй. Учитывая, что основная часть работ по реконструкции произведена, учитывая, что средства затрачены, и было бы не по хозяйски их “закопать в землю”, а также учитывая, что неиспользованного остатка целевых средств и суммы недособранных взносов вполне достаточно для производства работ, разработать новый проект и завершить реконструкцию по первому этапу. Правлением был принят второй вариант. Немаловажным аргументом при этом было следующее. В собственности ТСН находится газопровод, расположенный на территории РСК “Подмосковье”. Проект реконструкции газопровода предусматривал увеличение его мощности таким образом, чтобы была возможность газифицировать не только 20 участков на территории “Согласия”, но и 40 домов жителей РСК. Это создавало для ТСН коммерческую перспективу. Если членов Товарищества мы должны были бы подключать бесплатно, то с жителей РСК за разрешение к подключению к нашему газопроводу мы могли брать деньги. И в 2012 году было примерно полтора десятка жителей РСК, которые уже готовы были подписать договоры и заплатить по нескольку сотен тысяч рублей за подключение. Возможность получить эти средства и частично скомпенсировать произведенные затраты явилась одним из аргументов принятия правлением в 2019 году решения о завершении реконструкции.
Что мы имеем на сегодняшний день. Проектная документация готова. Она прошла все необходимые согласования и все необходимые разрешения получены. Таким образом возможно в любой момент начинать СМР, при этом их стоимость будет всего 2,5 млн, т.е. гораздо меньше, чем в 2012 году, т.к. будет использована уже проложенная и законсервированная труба и нужно только восстановить газораспределительный узел. Но при этом изменились исходные условия. Первое. За прошедшие годы постепенно уменьшилось количество участков на территории поселка, не подключенных к газу. Сегодня их 8. И это, в основном, пустующие участки и недостроенные заброшенные дома. Когда их хозяева придут за разрешением на подключение, и придут ли вообще, неизвестно. На текущий момент из проживающих жителей все, кто хотел, к газу подключились. Второе. В конце прошлого года были внесены изменения в Правила присоединения к газовым сетям. Теперь к частным газопроводам, если их мощность это позволяет, газовщики могут подключать абонентов и без согласия собственника газопровода. Таким образом коммерческая перспектива в виде получения средств от жителей РСК после окончания реконструкции на сегодняшний день утрачена.
В связи с этим правление предлагает членам Товарищества рассмотреть вопрос о прекращении реконструкции газопровода. Оставшиеся неиспользованными целевые взносы, а также собранные с тех, кто их своевременно не сдал, направить на реконструкцию водопровода.
Правлением на голосование предлагается следующая формулировка:
1. Членам ТСН, не сдавшим взносы на целевую программу по реконструкции газопровода, до 15 июля 2022 года осуществить внесение целевых взносов в размере, установленном Решением собрания уполномоченных ДНТ КП “Согласие” от 07.06.2009 года.
2.Реализацию целевой программы по реконструкции газопровода прекратить. Неиспользованный остаток целевых взносов направить на реконструкцию водопровода.
Во вложенном файле проект приходно-расходной сметы, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и размер членских взносов в зависимости от площади участка на 2022/2023 финансовый год.
Размер взносов предполагается увеличить по сравнению с завершаемым финансовым годом. Увеличено на 10% вознаграждение по оплате труда (в связи с тем, что зарплаты сотрудникам не менялись 2,5 года), а также увеличение по ряду статей определяется ростом цен.
Материалы перенесены в раздел Документы-Финансовые документы.
Во вложенном файле отчет правления о проделанной работе за период июнь 21-май 22 года.
Материалы перенесены в раздел Документы-Прочие.
28 мая 2022 года
Очередное
ОБЩЕЕ ОТЧЕТНОЕ СОБРАНИЕ
членов ТСН «КП «Согласие»
Повестка дня:
Здание ресторана “Маракеш” (рядом со зданием правления)
Начало регистрации в 11-30
Начало собрания в 12-00
Форма проведения собрания: ОЧНАЯ
Собрание проводится по инициативе Правления ТСН «КП «Соглаcие»
В предыдущем объявлении на эту тему не совсем четко отражено, номер какого лицевого счета следует представить. В объединенных счетах, которые получают некоторые наши жители отдельно указываются лицевой счет по оплате э/энергии и отдельно лицевой счет по оплате вывоза мусора. Поскольку решается вопрос о прекращении начислений за вывоз мусора, в правление необходимо передать номер лицевого счета за вывоз мусора.
Консультации с ГКСЭТ по вопросу о прекращении формирования для членов ТСН индивидуальных счетов за вывоз мусора показали, что перспективы решения этого вопроса весьма туманны. Одновременно с этим было согласовано, что ускорить решение вопроса можно, если передать в ГКСЭТ номера лицевых счетов в Мосэнерго членов ТСН, которым осуществляется начисление.
В связи с этим предлагаем тем, кто заинтересован в скорейшем решении вопроса, в срок до 31 мая передать номера лицевых счетов Екатерине в правление (в любой удобной форме).
28 мая состоится очередное общее отчетное собрание членов ТСН “КП “Согласие”. Приглашаем желающих принять участие в работе счетной комиссии. Те, у кого такое желание есть – передайте информацию об этом Екатерине в правление.
