Вопросы правлению – Страница 13

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Посёлку предстоит вопрос решения с ОС. При этом, так как ОС у нас в общей собственности с Согласием 2, то и вопрос должен решаться совместно. Если в будущем жители на общем собрании Согласия проголосуют за присоединение канализации к полученной точке присоединения, а жители общего собрания Согласия2 проголосуют за реконструкцию, то как будет решаться этот вопрос?

Ответ:

Добрый день! Такая ситуация представляется маловероятной, т.к. она предполагает, что жители одного поселка примут разумное решение, а жители другого - нет. Если же она все-таки произойдет, сейчас предлагать какие-то решения было бы некорректным. Выход из нее в любом случае есть.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Почему до сих пор не завершены работы по замене трубопровода на Дальней и Полевой улице, начатые в прошлом году? Вокруг колодцев не засыпанные глубокие ямы. Речь даже не о ландшафтных работах а о безопасности – одна яма вокруг колодца прямо на проезжей части. Почему работы ландшафтные на этом участке включены только в следующий финансовый год, когда должны были быть выполнены в текущем?

Ответ:

Добрый день! Работы были приостановлены из-за подачи иска Герасимовой/Стасевым. Чтобы не получить кассовый разрыв в случае признания решений собрания недействительными, нам пришлось урезать расходную часть либо отказавшись от выполнения каких-то пунктов, либо, как в случае с реконструкцией, урезав объемы работ. Поэтому окончание работ производится сейчас, когда суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Образование ям вокруг колодцев - это естественный процесс, который происходит за счет усадки грунтов. После его завершения ямы будут засыпаны. Яма на проезжей части в целях безопасности огорожена. Строительная подсыпка ям на газонах и подсыпка и бетонирование ямы на проезжей части будут осуществлены в текущем финансовом году. Ландшафтные работы начнутся в июне, когда будет утверждена новая смета доходов/расходов, а также произойдет окончательная усадка грунтов.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Судя по финансовым отчётам, лицензия на новую скважину, установленную в этом финансовом году, не получена. Почему и когда ожидается её получение?

Ответ:

Добрый день! Никогда. Лицензия выдается не на скважину, а на водопользование. Скважины не лицензируются.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

За какой штраф были в марте выплачены по канализации 50 000 рублей (50% компенсации штрафа)?

Ответ:

После проверки Росприроднадзора, по результатам которой мы совместно с Согласием-2 заплатили 3 млн. рублей, нас "взяли на крючок" и теперь ежеквартально производят забор проб. Со своей стороны мы приняли ряд мер, которые позволили существенно улучшить качество сбрасываемой воды. До идеального состояния ее довести не удается, однако, нарушения не столь значительные, поэтому размеры платежей составляют 100 т.р. Поскольку точка сброса оформлена на Согласие-2, оплату по постановлению Росприроднадзора делают они, а мы компенсируем им половину стоимости.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Из чего складываются поступления в бюджет в графе финансового отчёта “Поступление оплаты по коммерч. дог. “?

Ответ:

Основная сумма формируется за счет поступлений за размещение оборудования Интерлогики, Мегафона, Ростелекома. Небольшие дополнительные поступления от размещения рекламных штендеров на въезде.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день! В прошлом году провели работы по реконструкции водопровода на Дальней ул. до пересечения с Полевой. Оставалось, как писали, сделать только ландшафтные работы. Однако в этом месяце сначала раскапывали опять на Дальней около дома для престарелых, а сегодня раскопали ближе к Парковой. В чём причина этих работ?

Ответ:

Добрый день! Данные работы проводятся для индивидуального подключения жителей, которые не были подключены в прошлом году при проведении основного комплекса работ.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

1. Понимает ли Правление разницу между обязанностью члена ТСН содержать общее имущество и правом пользоваться им или нет?
2. Если завтра член ТСН, который сегодня освобожден от содержания водопроводной системы, захочет к ней присоединиться, т. е. пользоваться водой, сколько он должен заплатить за то, что не содержал эту систему?

Ответ:

1. Да. 2. Ему будет в этом отказано.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Предложение правления изменить Устав основано на изменениях в Закон о садоводах.

новый п. 7 ст.14 Закона гласит:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

в проекте Устава от нашего Правления предложена следующая редакция:

ст,7.4

Для членов Товарищества, чьи участки находятся за границами ТСН, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере в зависимости от использования имущества общего пользования и объема сервисного обслуживания.

Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.

Вопросы:

1. кто наделил Правление законотворческой инициативой?

2. имеет ли право Правление предлагать изменить Устав положениями ( статьями), которые противоречат действующему законодательству?

Ответ:

1. Ревизионная комиссия. В своём заключении по вопросу дифференцированного сбора взносов она написала: либо соблюдайте устав, либо внесите в него соответствующие изменения. При этом пункт 7 ст. 14 на тот момент имел приведённую Вами редакцию. 2. Противоречащие - не имеет. Дополняющие с учётом местной специфики - вполне.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Согласна что с вопросом по поправке в данный момент бегу впереди паровоза. Поэтому хочу скорректировать вопрос:

1)Владелец дома Ясеневая 237 и дома рядом с ним (кажется 236), которые находятся на территории мини посёлка на Ясеневой, тоже отрезаны сейчас заглушкой, а в этом году будут отрезаны и физически от поселкового водопровода?

2)Участки по ул. Дальняя 13в-17в, 7б,8б тоже отрезаны физически (после прошлогодней реконструкции водопровода) от поселкового водопровода?

Ответ:

1. Да. Отсечка происходит по линии водопровода, идущей по Ясеневой. 2. 7б и 8б не отрезаны и платят взносы в полном размере. 13-17б отрезаны.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Из ответа правления ниже:
“В позапрошлом году во время реконструкции водопровода на Парковой труба от 7в была отрезана физически. То же самое будет сделано в этом году во время реконструкции на Ясеневой. “

1)Владелец дома Ясеневая 237 и дома рядом с ним (кажется 236), собственниками которых не является Кронова, но которые находятся на территории мини посёлка на Ясеневой, тоже отрезаны сейчас заглушкой, а в этом году будут отрезаны и физически от поселкового водопровода? У них тоже сейчас льготный расчёт взносов?

2)Участки по ул. Дальняя 13в-17в, 7б тоже отрезаны физически (после прошлогодней реконструкции водопровода) от поселкового водопровода и на них тоже распространяется льгота?

Ответ:

Оксана! Давайте поймем разницу между "разъяснением позиции" и "отстаиванием позиции". Мы опубликовали поправки о дифференцированном расчёте взносов. У части жителей возникли вопросы. Мы разъяснили свою позицию. Жители в различных формах высказали свои возражения. Эти возражения зафиксированы и будут рассмотрены на апрельском заседании правления. Давайте до этого момента возьмём паузу. Правление ещё не отстаивает свою позицию, а жители уже ведут себя так, как будто правление уперлось и никого слушать не хочет. Пока это не так. Дождитесь финальной редакции проекта устава, тогда станет ясно, отстаивает ли правление свою позицию или приняло во внимание замечания жителей.