Вопросы правлению – Страница 13

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

За какой штраф были в марте выплачены по канализации 50 000 рублей (50% компенсации штрафа)?

Ответ:

После проверки Росприроднадзора, по результатам которой мы совместно с Согласием-2 заплатили 3 млн. рублей, нас "взяли на крючок" и теперь ежеквартально производят забор проб. Со своей стороны мы приняли ряд мер, которые позволили существенно улучшить качество сбрасываемой воды. До идеального состояния ее довести не удается, однако, нарушения не столь значительные, поэтому размеры платежей составляют 100 т.р. Поскольку точка сброса оформлена на Согласие-2, оплату по постановлению Росприроднадзора делают они, а мы компенсируем им половину стоимости.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Из чего складываются поступления в бюджет в графе финансового отчёта “Поступление оплаты по коммерч. дог. “?

Ответ:

Основная сумма формируется за счет поступлений за размещение оборудования Интерлогики, Мегафона, Ростелекома. Небольшие дополнительные поступления от размещения рекламных штендеров на въезде.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день! В прошлом году провели работы по реконструкции водопровода на Дальней ул. до пересечения с Полевой. Оставалось, как писали, сделать только ландшафтные работы. Однако в этом месяце сначала раскапывали опять на Дальней около дома для престарелых, а сегодня раскопали ближе к Парковой. В чём причина этих работ?

Ответ:

Добрый день! Данные работы проводятся для индивидуального подключения жителей, которые не были подключены в прошлом году при проведении основного комплекса работ.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

1. Понимает ли Правление разницу между обязанностью члена ТСН содержать общее имущество и правом пользоваться им или нет?
2. Если завтра член ТСН, который сегодня освобожден от содержания водопроводной системы, захочет к ней присоединиться, т. е. пользоваться водой, сколько он должен заплатить за то, что не содержал эту систему?

Ответ:

1. Да. 2. Ему будет в этом отказано.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Предложение правления изменить Устав основано на изменениях в Закон о садоводах.

новый п. 7 ст.14 Закона гласит:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

в проекте Устава от нашего Правления предложена следующая редакция:

ст,7.4

Для членов Товарищества, чьи участки находятся за границами ТСН, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере в зависимости от использования имущества общего пользования и объема сервисного обслуживания.

Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.

Вопросы:

1. кто наделил Правление законотворческой инициативой?

2. имеет ли право Правление предлагать изменить Устав положениями ( статьями), которые противоречат действующему законодательству?

Ответ:

1. Ревизионная комиссия. В своём заключении по вопросу дифференцированного сбора взносов она написала: либо соблюдайте устав, либо внесите в него соответствующие изменения. При этом пункт 7 ст. 14 на тот момент имел приведённую Вами редакцию. 2. Противоречащие - не имеет. Дополняющие с учётом местной специфики - вполне.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Согласна что с вопросом по поправке в данный момент бегу впереди паровоза. Поэтому хочу скорректировать вопрос:

1)Владелец дома Ясеневая 237 и дома рядом с ним (кажется 236), которые находятся на территории мини посёлка на Ясеневой, тоже отрезаны сейчас заглушкой, а в этом году будут отрезаны и физически от поселкового водопровода?

2)Участки по ул. Дальняя 13в-17в, 7б,8б тоже отрезаны физически (после прошлогодней реконструкции водопровода) от поселкового водопровода?

Ответ:

1. Да. Отсечка происходит по линии водопровода, идущей по Ясеневой. 2. 7б и 8б не отрезаны и платят взносы в полном размере. 13-17б отрезаны.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Из ответа правления ниже:
“В позапрошлом году во время реконструкции водопровода на Парковой труба от 7в была отрезана физически. То же самое будет сделано в этом году во время реконструкции на Ясеневой. “

1)Владелец дома Ясеневая 237 и дома рядом с ним (кажется 236), собственниками которых не является Кронова, но которые находятся на территории мини посёлка на Ясеневой, тоже отрезаны сейчас заглушкой, а в этом году будут отрезаны и физически от поселкового водопровода? У них тоже сейчас льготный расчёт взносов?

2)Участки по ул. Дальняя 13в-17в, 7б тоже отрезаны физически (после прошлогодней реконструкции водопровода) от поселкового водопровода и на них тоже распространяется льгота?

Ответ:

Оксана! Давайте поймем разницу между "разъяснением позиции" и "отстаиванием позиции". Мы опубликовали поправки о дифференцированном расчёте взносов. У части жителей возникли вопросы. Мы разъяснили свою позицию. Жители в различных формах высказали свои возражения. Эти возражения зафиксированы и будут рассмотрены на апрельском заседании правления. Давайте до этого момента возьмём паузу. Правление ещё не отстаивает свою позицию, а жители уже ведут себя так, как будто правление уперлось и никого слушать не хочет. Пока это не так. Дождитесь финальной редакции проекта устава, тогда станет ясно, отстаивает ли правление свою позицию или приняло во внимание замечания жителей.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Здравствуйте! Я в вопросе не утверждала, что «Вас» ( видимо Правление?) это интересует или нет. Я спрашивала, где берут воду? Вопрос очень простой. Варианты ответа еще проще. Где берут воду интересует членов ТСН, которые содержат водопровод.

вопрос: почему члены товарищества должны верить, что сети отключены? Ваш ответ предполагает, что они были подключены?

Вопрос: если эти участки стали платить за вывоз мусора, то почему в доходной части бюджета это не отражено?
вопрос : в Уставе и Законах нет понятия :« мини» поселок в поселке. Значит ли озвученная позиция правления, что улица может объявить себя мини поселком и освободиться от ряда платежей ТСН?

Ответ:

Добрый день! В Вашем тексте не все вопросы выделены чётко, но попробуем разобраться. 1. Членов ТСН также не должно интересовать где и что берёт кто-то из других членов. Единственное, что их должно интересовать - берут ли мини-поселки воду из общепоселковой водопроводной сети. Ответ: нет, не берут. 2. А почему, собственно, члены ТСН не должны верить, что отключены? Кто не верит, может сам слазить в колодцы и убедиться. 3. Да, в мини-поселки заходили трубы от нашей водопроводной сети и они являлись частью этой сети. При этом подача воды была перекрыта задвижками. В позапрошлом году во время реконструкции водопровода на Парковой труба от 7в была отрезана физически. То же самое будет сделано в этом году во время реконструкции на Ясеневой. 4. В финансовом отчёте смета отражается в том виде, в котором её утвердило общее собрание. Модифицировать её в течение года мы не можем. Поступающие средства, естественно, отражаются в отчёте по доходной части. 5. На этот вопрос можно будет дать ответ после апрельского заседания правления.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Член ТСН А.Кронова (263,25 сотки) освобождена от оплаты:

1. Содержание сетей водопровода-300000 руб.

2.ремонт водопровода-6000000

3.лицензирование скважины-850000

4.новая скважина – 2500000

5.два насоса-400000

6. вывоз мусора-5900000

вопросы:

1. где эти сотки берут воду? Где документальное подтверждение и разрешение на индивидуальные источники водоснабжения?
2. Где договор с физическим лицом на вывоз мусора и отчёт о произведенных выплатах?

Значит ли что принятие поправок в Устав об освобождении собственника от вышеперечисленных платежей будет распространяться на всех членов ТСН?

Ответ:

1. Нас не интересует где эти сотки берут воду и какими документами это оформлено. Единственное, что нас интересует - это то, что водопроводные сети мини-посёлков отсоединены от наших сетей. 2. Когда составлялся бюджет, Кронова самостоятельно вывозила мусор из своих мини-посёлков. Исходя из объема вывозимых отходов, нам это было выгодней, чем брать с неё взносы и вывозить мусор самим. Однако, в дальнейшем по требованию некоторых жителей точки сбора мусора Кроновой были ликвидированы и в части вывоза мусора она была переведена на общие условия. Взнос соответствующим образом был увеличен. Таким образом необходимости ни в договоре, ни в отчетах нет. 3. Конечно. Если кто-то из жителей организует внутри нашего посёлка самостоятельные мини-поселки, забрав на собственное обслуживание расположенные внутри них общепоселковые элементы инфраструктуры, он может рассчитывать на корректировку взносов.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Как правильно читать последний финансовый отчёт по состоянию на февраль 2023?
из отчета следует, что уже случился расход в феврале на 770000 руб. в качестве вознаграждения ПП, а за аудиторскую проверку текущего финансового года (210000 руб.) выплатили денежные средства в июле-августе 2022.?

Ответ:

И то, и другое выплачивалось в текущем году за предыдущий финансовый год (отчетный период).