Здравствуйте! Я в вопросе не утверждала, что «Вас» ( видимо Правление?) это интересует или нет. Я спрашивала, где берут воду? Вопрос очень простой. Варианты ответа еще проще. Где берут воду интересует членов ТСН, которые содержат водопровод.
вопрос: почему члены товарищества должны верить, что сети отключены? Ваш ответ предполагает, что они были подключены?
Вопрос: если эти участки стали платить за вывоз мусора, то почему в доходной части бюджета это не отражено?
вопрос : в Уставе и Законах нет понятия :« мини» поселок в поселке. Значит ли озвученная позиция правления, что улица может объявить себя мини поселком и освободиться от ряда платежей ТСН?
Ответ:
Добрый день! В Вашем тексте не все вопросы выделены чётко, но попробуем разобраться. 1. Членов ТСН также не должно интересовать где и что берёт кто-то из других членов. Единственное, что их должно интересовать - берут ли мини-поселки воду из общепоселковой водопроводной сети. Ответ: нет, не берут. 2. А почему, собственно, члены ТСН не должны верить, что отключены? Кто не верит, может сам слазить в колодцы и убедиться. 3. Да, в мини-поселки заходили трубы от нашей водопроводной сети и они являлись частью этой сети. При этом подача воды была перекрыта задвижками. В позапрошлом году во время реконструкции водопровода на Парковой труба от 7в была отрезана физически. То же самое будет сделано в этом году во время реконструкции на Ясеневой. 4. В финансовом отчёте смета отражается в том виде, в котором её утвердило общее собрание. Модифицировать её в течение года мы не можем. Поступающие средства, естественно, отражаются в отчёте по доходной части. 5. На этот вопрос можно будет дать ответ после апрельского заседания правления.
Член ТСН А.Кронова (263,25 сотки) освобождена от оплаты:
1. Содержание сетей водопровода-300000 руб.
2.ремонт водопровода-6000000
3.лицензирование скважины-850000
4.новая скважина – 2500000
5.два насоса-400000
6. вывоз мусора-5900000
вопросы:
1. где эти сотки берут воду? Где документальное подтверждение и разрешение на индивидуальные источники водоснабжения?
2. Где договор с физическим лицом на вывоз мусора и отчёт о произведенных выплатах?
Значит ли что принятие поправок в Устав об освобождении собственника от вышеперечисленных платежей будет распространяться на всех членов ТСН?
Ответ:
1. Нас не интересует где эти сотки берут воду и какими документами это оформлено. Единственное, что нас интересует - это то, что водопроводные сети мини-посёлков отсоединены от наших сетей. 2. Когда составлялся бюджет, Кронова самостоятельно вывозила мусор из своих мини-посёлков. Исходя из объема вывозимых отходов, нам это было выгодней, чем брать с неё взносы и вывозить мусор самим. Однако, в дальнейшем по требованию некоторых жителей точки сбора мусора Кроновой были ликвидированы и в части вывоза мусора она была переведена на общие условия. Взнос соответствующим образом был увеличен. Таким образом необходимости ни в договоре, ни в отчетах нет. 3. Конечно. Если кто-то из жителей организует внутри нашего посёлка самостоятельные мини-поселки, забрав на собственное обслуживание расположенные внутри них общепоселковые элементы инфраструктуры, он может рассчитывать на корректировку взносов.
Как правильно читать последний финансовый отчёт по состоянию на февраль 2023?
из отчета следует, что уже случился расход в феврале на 770000 руб. в качестве вознаграждения ПП, а за аудиторскую проверку текущего финансового года (210000 руб.) выплатили денежные средства в июле-августе 2022.?
Ответ:
И то, и другое выплачивалось в текущем году за предыдущий финансовый год (отчетный период).
Здравствуйте! А в каком разделе опубликован документ « аудиторское заключение», за которое оплачено 210000 рублей?
Ответ:
Здравствуйте! В разделе Документы-Прочие.
Здравствуйте. Вы ошибаетесь. Это в старых документах о собственности содержалась информация о паспортных данных. С 2015 года теперь выдается выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В выписке информация о паспортных данных отсутствует. Внесена информация для идентификации- это кадастровый номер объекта и СНИЛС. Любой юрист Вам это подтвердит.
Вопрос зачем Вам паспортные данные жителей?
Ответ:
Здравствуйте! Как я Вам уже объяснил, паспортные данные нужны для идентификации собственника. Вот цитата из Жилищного кодекса:
"Реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества". Так что и СНИЛС вполне подойдет, т.к. он позволяет идентифицировать собственника. Уточним у юристов. По результатам консультаций, если надо, внесем корректировки в текст устава, а Вас проинформируем.
Здравствуйте! Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами
указываются:
1)фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;
2)адрес места жительства заявителя;
3)почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4)адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1)номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
5)согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
Вопрос: зачем устав дополнили внесением паспортных данных?
Это противоречит закону.
Ответ:
Здравствуйте!
Это бы противоречило закону, если бы закон запрещал включать паспортные данные в реестр. Такого запрета нет. Данные, перечисленные в законе, направлены на наличие возможности связаться с членом товарищества, но не позволяют однозначно его идентифицировать. Кроме того, нужно понимать, что между товариществом и его членами существуют финансово-экономические взаимоотношения. Если Вы возьмете любой договор между юридическим и физическим лицом, то увидите, что в реквизитах физического лица в обязательном порядке присутствуют паспортные данные. Также следует отметить, что паспортные данные и так имеются в распоряжении товарищества, поскольку в соответствии с п.6 ст.12, упоминаемого Вами закона, собственники участков обязаны предоставить копии документов о правах на участки, где паспортные данные содержатся. Только эти документы предоставляются один раз при вступлении, и если затем паспортные данные меняются, товарищество этого не видит. А вот данные, размещенные в реестре, в соответствии с законом собственник обязан актуализировать при их изменении.
Софронов И.В. :
Внутри своей части поселка Кронова обслуживает дорогу, водопровод, канализацию, освещение улиц.
В чём разница обслуживания рядовым членом товарищества внутри своего участка ( внутри части посёлка) дорожек, канализации, водопровода, освещения дорожек и обслуживанием того же Кроновой на участках, принадлежащих ей?
Ответ:
Разница заключается в том, что Кронова обслуживает часть улицы с расположенными вдоль нее участками, т.е. часть общественного пространства, а не территорию внутри своего участка, как это происходит у рядового члена товарищества.
***Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.
Какую часть имущества общего пользования обслуживает А.В.Кронова?
Ответ:
Внутри своей части поселка она обслуживает дорогу, водопровод, канализацию, освещение улиц.
***Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.
Кто в нашем посёлке подпадает под эту поправку?
Ответ:
А.В.Кронова
Доброй ночи!
Вопрос: Уважаемы Игорь Валентинович, на каком основании Вы ограничиваете право члена товарищества задавать на сайте посёлка вопросы и получать на них от правления ответы?
Как заметил в чате посёлка один член товарищества (Адвокат), относительно вашего поучения в адрес члена товарищества:
“Злоупотребление правом – бред, порождённый Бастрыкинской головой. Нет такого, есть право и реализуется оно когда хочется и сколько хочется в рамках этого права.”
1)Вы сказали неправду – все предложенные мною поправки, отправленные на почту Товарищества, чётко сформулированы. Реализуйте право члена товарищества и внесите их на голосование общего собрания – там встретимся и все вместе обсудим.
2)Относительно встречи, чтобы разъяснить вопросы жителей по поправкам предложенным правлением ( а не мной) – в кулуарных обсуждениях с двумя “избранными” членами товарищества не вижу смысла. Организуете встречу со всеми членами Товарищества, желающими обсудить поправки к уставу предложенные правлением (а не мной) – встретимся там и обсудим. Жители посёлка, которые будут голосовать по поправкам на собрании, сейчас в чате обсуждают поправки правления (а не мои), и в обсуждении у них рождаются вопросы… Поэтому Ваша реплика в ответе ниже :” При чем здесь еще какие-то жители?” – крайне неуместна.
Последний вопрос на данный момент: почему вы решили что кулуарная встреча состоится и на ней обсудим? На общем собрании всё обсудим. Спасибо за ответы.
Ответ:
Добрый день! Уважаемая Оксана! Такое впечатление, что мы разговариваем с Вами на разных языках. Разве хоть раз речь шла об ограничениях права жителей задавать вопросы на сайте? Никогда. Речь шла о том, что это должны быть именно вопросы, а не тексты, содержащие изложение соображений спрашивающего по какой либо теме, к которым для соблюдения проформы присоединен вопрос. Для изложения соображений существуют чаты. А вот именно вопросы можете задавать какие хотите и сколько хотите, желательно правда, чтобы они были конкретными. Странно, что Ваш Адвокат не понимает, что такое злоупотребление правом. Простой пример. Машины остановились, чтобы пропустить пешехода. А он нарочито медленно двигается по переходу. Он в своем праве? Безусловно. Он злоупотребляет этим правом? Очевидно. 1). По поправкам. И здесь какое-то недопонимание. Все поправки (именно поправки в текст устава), поступившие от жителей в правление, обязательно будут им рассмотрены (даже если они сформулированы нечетко, и даже если они поступили чуть позже обозначенного срока). А вот вопросы, обсуждаемые здесь или в чатах, никак поправками в тест не являются, поэтому правление рассматривать просто не может в виду отсутствия предмета для рассмотрения. Повторю, как с поступившими поправками будет строиться работа. На ближайшем заседании правления ВСЕ они будут рассмотрены. Уверен, что с какими-то из них правление согласиться и внесет в текст проекта. Объясните, зачем их выносить на общее собрание? С какими-то, возможно, не согласиться. Вот здесь и предполагается встреча с авторами, чтобы изложить им соображения и аргументы правления. Возможно, авторы поправок сочтут возражения правления аргументированными и не станут настаивать на включении этих поправок в устав. Ну и зачем выносить такие поправки на общее собрание? А вот по некоторым поправкам, возможно, консенсус достигнут не будет. И вот именно эти поправки уже имеет смысл вынести на общее собрание. 2). Здесь тоже нужно разобраться в терминах. Есть поправки в текст, предложенные конкретными жителями. И есть вопросы жителей по какой либо теме, и не обязательно по тексту устава. Надеюсь, с поправками в текст мы разобрались в ответе на предыдущий вопрос. По моему, довольно логично, что, если у поправки есть автор, то обсуждать отказ/не отказ от этой поправки мы должны именно с ним. Что касается вопросов. Мы неоднократно говорили и остаемся на этой позиции. Если у жителей есть какие-то вопросы, они хотят что-то обсудить, внести какие-то предложения, то мы готовы встречаться и отвечать, обсуждать и рассматривать. Жителям только нужно обозначить такое желание и мы организуем встречу. И, конечно, на эту встречу могут прийти все, кого волнует обозначенная для встречи тема. Нужно только понимать, что такая встреча - это не общее собрание, поэтому народу не должно быть много в силу ограничения посадочных мест. И последний ответ на данный момент. Мы конечно не можем заставить авторов поправок принять участие в согласительной беседе. Зачем она нужна, я Вам объяснил выше. Это просто правильная организация работы по подготовке проекта устава, чтобы на общем собрании обсуждать не все, а только те моменты, по которым останутся разногласия.
