Вопросы правлению – Страница 14

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Согласно протоколу правления 148, постановили:

***В соответствии с решением общего собрания членов ТСН от 02.07.22 направить средства, оставшиеся от реконструкции газопровода на реконструкцию водопровода. Голосовали: единогласно

Учитывается ли в новом финансовом бюджете на 23-24 год возможность решения суда не в пользу товарищества и необходимость вернуть не только газовые средства, собранные с ряда жителей в этом году, но и необходимость вернуть жителям, в случае проигрыша в суде, переплаты по взносам?

Ответ:

Нет не учитывается. Мы и изначально не сомневались в своей правоте, а после решения суда первой инстанции только утвердились в правильности своей позиции. При этом некоторая вероятность того, что апелляционный суд отменит решение суда первой инстанции существует. Здесь нужно различать две вещи. Истцы оспаривают не все решение собрания, а только два пункта. Первый - принятие сметы, обосновывая это тем, что неправильно был посчитан кворум. Утвердить иск по этому пункту может только не вполне адекватный судья. Этот пункт связан с размером взносов. Мы видим, как минимум три сценария выхода из ситуации если все-таки произойдет неблагоприятное развитие событий. Второй - это использование средств от реконструкции газопровода. Здесь обоснованием служит то, что не все вопросы были включены в повестку дня. При отмене это решается совсем просто - путем включения этих вопросов в повестку дня ближайшего собрания. Исходя из сказанного, ломать второй год нормальную работу в течение строительного сезона мы необходимости не видим.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Посёлку предстоит вопрос решения с ОС. При этом, так как ОС у нас в общей собственности с Согласием 2, то и вопрос должен решаться совместно. Если в будущем жители на общем собрании Согласия проголосуют за присоединение канализации к полученной точке присоединения, а жители общего собрания Согласия2 проголосуют за реконструкцию, то как будет решаться этот вопрос?

Ответ:

Добрый день! Такая ситуация представляется маловероятной, т.к. она предполагает, что жители одного поселка примут разумное решение, а жители другого - нет. Если же она все-таки произойдет, сейчас предлагать какие-то решения было бы некорректным. Выход из нее в любом случае есть.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Почему до сих пор не завершены работы по замене трубопровода на Дальней и Полевой улице, начатые в прошлом году? Вокруг колодцев не засыпанные глубокие ямы. Речь даже не о ландшафтных работах а о безопасности – одна яма вокруг колодца прямо на проезжей части. Почему работы ландшафтные на этом участке включены только в следующий финансовый год, когда должны были быть выполнены в текущем?

Ответ:

Добрый день! Работы были приостановлены из-за подачи иска Герасимовой/Стасевым. Чтобы не получить кассовый разрыв в случае признания решений собрания недействительными, нам пришлось урезать расходную часть либо отказавшись от выполнения каких-то пунктов, либо, как в случае с реконструкцией, урезав объемы работ. Поэтому окончание работ производится сейчас, когда суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Образование ям вокруг колодцев - это естественный процесс, который происходит за счет усадки грунтов. После его завершения ямы будут засыпаны. Яма на проезжей части в целях безопасности огорожена. Строительная подсыпка ям на газонах и подсыпка и бетонирование ямы на проезжей части будут осуществлены в текущем финансовом году. Ландшафтные работы начнутся в июне, когда будет утверждена новая смета доходов/расходов, а также произойдет окончательная усадка грунтов.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день!
Судя по финансовым отчётам, лицензия на новую скважину, установленную в этом финансовом году, не получена. Почему и когда ожидается её получение?

Ответ:

Добрый день! Никогда. Лицензия выдается не на скважину, а на водопользование. Скважины не лицензируются.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

За какой штраф были в марте выплачены по канализации 50 000 рублей (50% компенсации штрафа)?

Ответ:

После проверки Росприроднадзора, по результатам которой мы совместно с Согласием-2 заплатили 3 млн. рублей, нас "взяли на крючок" и теперь ежеквартально производят забор проб. Со своей стороны мы приняли ряд мер, которые позволили существенно улучшить качество сбрасываемой воды. До идеального состояния ее довести не удается, однако, нарушения не столь значительные, поэтому размеры платежей составляют 100 т.р. Поскольку точка сброса оформлена на Согласие-2, оплату по постановлению Росприроднадзора делают они, а мы компенсируем им половину стоимости.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Из чего складываются поступления в бюджет в графе финансового отчёта “Поступление оплаты по коммерч. дог. “?

Ответ:

Основная сумма формируется за счет поступлений за размещение оборудования Интерлогики, Мегафона, Ростелекома. Небольшие дополнительные поступления от размещения рекламных штендеров на въезде.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Добрый день! В прошлом году провели работы по реконструкции водопровода на Дальней ул. до пересечения с Полевой. Оставалось, как писали, сделать только ландшафтные работы. Однако в этом месяце сначала раскапывали опять на Дальней около дома для престарелых, а сегодня раскопали ближе к Парковой. В чём причина этих работ?

Ответ:

Добрый день! Данные работы проводятся для индивидуального подключения жителей, которые не были подключены в прошлом году при проведении основного комплекса работ.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

1. Понимает ли Правление разницу между обязанностью члена ТСН содержать общее имущество и правом пользоваться им или нет?
2. Если завтра член ТСН, который сегодня освобожден от содержания водопроводной системы, захочет к ней присоединиться, т. е. пользоваться водой, сколько он должен заплатить за то, что не содержал эту систему?

Ответ:

1. Да. 2. Ему будет в этом отказано.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Предложение правления изменить Устав основано на изменениях в Закон о садоводах.

новый п. 7 ст.14 Закона гласит:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

в проекте Устава от нашего Правления предложена следующая редакция:

ст,7.4

Для членов Товарищества, чьи участки находятся за границами ТСН, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере в зависимости от использования имущества общего пользования и объема сервисного обслуживания.

Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.

Вопросы:

1. кто наделил Правление законотворческой инициативой?

2. имеет ли право Правление предлагать изменить Устав положениями ( статьями), которые противоречат действующему законодательству?

Ответ:

1. Ревизионная комиссия. В своём заключении по вопросу дифференцированного сбора взносов она написала: либо соблюдайте устав, либо внесите в него соответствующие изменения. При этом пункт 7 ст. 14 на тот момент имел приведённую Вами редакцию. 2. Противоречащие - не имеет. Дополняющие с учётом местной специфики - вполне.

Ульянихина О.А. - Парковая 6В

Согласна что с вопросом по поправке в данный момент бегу впереди паровоза. Поэтому хочу скорректировать вопрос:

1)Владелец дома Ясеневая 237 и дома рядом с ним (кажется 236), которые находятся на территории мини посёлка на Ясеневой, тоже отрезаны сейчас заглушкой, а в этом году будут отрезаны и физически от поселкового водопровода?

2)Участки по ул. Дальняя 13в-17в, 7б,8б тоже отрезаны физически (после прошлогодней реконструкции водопровода) от поселкового водопровода?

Ответ:

1. Да. Отсечка происходит по линии водопровода, идущей по Ясеневой. 2. 7б и 8б не отрезаны и платят взносы в полном размере. 13-17б отрезаны.