Вопросы правлению – Страница 30

Дёминов Алексей Михаилович - Ясеневая 179

День добрый!

В ответе на предыдущий вопрос, Вы упомянули, про срок увеличения взносов в течении 7 месяцев!

Подскажите, где указано, что на данный срок увеличиваются ежемесячные взносы и конкретная дата возврата их на прежний уровень?

Ответ:

Добрый! Срок 7 месяцев определяется тем, что до конца текущего финансового года осталось 7 месяцев, а именно на остаток этого года мы утверждаем размер взносов. В новом финансовом году будет новый размер взносов. Он определяется в следующем порядке. Сначала формируется приходно-расходная смета, в которой отражено на что и сколько средств нужно потратить. Затем с учетом переходящего остатка определяется какая сумма должна поступить в виде взносов. От этой суммы и рассчитывается размер членского взноса. Он может получиться как больше текущего, так и меньше. В частном случае может остаться без изменения. Важно понимать, что отправной точкой является не размер взноса и от него формируются расходы, а наоборот - от потребного объема финансирования определяются взносы. Исходя из опыта работы и анализируя предыдущий финансовый год, мы понимаем сколько нужно средств для того, чтобы просто обеспечить функционирование поселка. На основе этого составляется базовый бюджет. Рассчитанные от него взносы будут близки к сегодняшним. А дальше мы предлагаем жителям проголосовать за различные "хотелки". Проголосуют - взносы соответственно вырастут. Нет - значит не вырастут.

Лисин Андрей Владимирович - Цветочная 42

Добрый день! Прошу разъяснить нестыковку цифр в моём понимании вопросов поставленных на голосование. Согласно бюллетеня, в вопросах поставленных на голосование , увеличение членских взносов предлагается произвести по причине : 1. замены покрытия на спортивной и детской площадке( 1 млн=22 руб/сот) и 2.ускорения ремонта водопровода ( 3 млн.= 80 руб/сот).

Итого получается 4 млн. = 102 руб/ сот.

На сайте посёлка сказано , что у нас 315 домовладений, далеко не все они стоят на 15 сотках, зачастую участки больше. Но даже если, 315*15*102*12=5 783 400 руб в год.

А согласно Финансово- экономического обоснования, у нас 6825 соток(участков), соответственно 6825*102*12=8 353 800 руб/ год

Это «немного» больше заявленной суммы. Вне сомнения, эти деньги не пропадут даром, но хотелось бы понять, куда же они будут направлены. Прошу Вас дать разъяснения по данному вопросу, думаю не одному мне это интересно.

Ответ:

Добрый день! Вы берете в расчетах 12 месяцев, а взносы предлагается увеличить с ноября, т.е. на 7 месяцев.

Тюрин Владимир Васильевич - Дальняя 129

Прошу пояснить, каким образом житель Тен попал в состав Правления.

Общее собрание (очное+заочное) завершилось внесением изменений в Устав и выборами нового состава Правления (Протокол №1 внеочередного общего собрания от 07.12.19г.)

Собрание закончилось 07.12.19г. Документы в налоговую поданы были 13.12.19г., зарегистрированы 23.12.19г. Применять изменения, внесённые в Устав, можно только после регистрации в налоговой. Значит выборы должны были проходить по старому Уставу.

А что мы видим из Протокола:

По третьему вопросу Выборы членов правления Товарищества: Тен А.А.

За
Количество голосов	% от числа голосовавших
95	59,4

Тен не набрал 2/3 голосов (должно быть 106). Значит в составе Правления сидит незаконно.

Даже если допустить, что выборы членов Правления проводились по новому Уставу, Тен опять-таки не мог пройти, т.к. согласно п. 4.3.1. «…Не могут избираться в Правление члены Товарищества, имеющие на момент избрания задолженность по членским взносам и иным платежам, а также члены Товарищества, допустившие в предыдущем отчетном периоде наличие просроченной задолженности (неуплата более трех месяцев)…», а у Тена неуплата чл.взносов за 5 месяцев!

Ответ:

Вы уже задавали этот вопрос в январе, и мы уже тогда дали на него ответ.

Лисин Андрей Владимирович - Цветочная 42

Добрый день! Сегодня 3.07 в 15.20 на КПП #2 произошла такая ситуация: когда я подъехал к КПП на своём автомобиле вытащил пропуск и показал его охраннику, он долго щурился , но не предпринял ни каких действий, не открыл шлагбаум и не удосужился подойти поближе, чтобы рассмотреть то, что ему не было видно. Тогда выйдя из машины и показав ему пропуск ещё раз, я спросил у него почему он не подошёл поближе чтобы проверить пропуск. Он ответил, с округлёнными глазами , что это не входит в его обязанности. Уважаемые господа, прошу разъяснить, что же входит в обязанности нашей охраны. Пока получается, что Охрана, как бы делает нам большое одолжение, сидя весь день на пятой точке и нажимая, постоянно невпопад заветную кнопку, не удосуживаясь при этом привстать, чтобы проверить пропуск. Так скоро можно будет пропуска дома на принтере печатать кому угодно и проезжать на территорию, зачем тогда нужно громкое слово ЧОП. Кнопку может нажимать и какой-нибудь пенсионер и гораздо дешевле, как, например в Росинтер 2, там , кстати, даже они выходят для проверки. Спасибо.

Ответ:

Уважаемый Андрей Владимирович! Что входит в обязанности охраны отражено в приложении к договору между ТСН и ЧОП. Чтобы Вы могли с ним ознакомиться, мы разместили его в разделе Документы-Прочие. Что касается остальной информации, содержащейся в Вашем вопросе, то по ней будет проведена проверка и соответствующая работа с ЧОПом.

Буславский Юрий Александрович - Соловьиная 197

Прошу указать название организации, которая занимается реконструкцией системы поселкового водопровода и фио ген. директора.

Ответ:

Работы проводит ИП Филиппов. Генеральный директор А.В.Филиппов.

Буславский Юрий Александрович - Соловьиная 197

После переврезки в новый водопровод отсутствует напор воды .На второй этаж вода не поднимается. (Проблемы с напором в системе уже полтора месяца. )Когда будет устранена эта проблема ?
У кого можно получить старый проект сетей и проект реконструкции?

Ответ:

В Вашем вопросе отсутствует логика. Переврезка произошла два дня назад. Причем здесь полтора месяца? Если разбираться по существу. Монтажные работы еще не закончены. В начале следующей недели магистраль с Соловьиной будет закольцована с магистралью на Полевой. Давление должно восстановиться. Если нет - тогда и поговорим. Что касается полутора месяцев, то если Вы не заметили, начался летний сезон, а соответственно повышенный разбор воды, что приводит к падению давления в магистрали. Такая ситуация происходит ежегодно. Пока все трубы заменены не будут, поднять давление на выходе с ВЗУ, чтобы компенсировать повышенный расход, мы не можем. Когда реконструкция водопровода будет закончена, тогда эта проблема и будет устранена. Старый проект (правильнее сказать то, что от него осталось) получить нельзя, а вот ознакомиться с ним можно в правлении, обратившись к управляющему или главному инженеру. Что касается проекта реконструкции. Реконструкцией это только красиво называется. На самом деле проводится ремонт - замена старых труб на новые без каких либо изменений проектных решений. Поэтому проектировать здесь нечего и проект, соответственно не делается.

Буславский Юрий Александрович - Соловьиная 197

Вопросы и комментарии на ваш ответ:

Это не правда .Я и соседи присутствовали при повреждении трубы экскаватором .Труба смята не лопатой. Прораб после деформации трубы ,а не гайки ,сразу попросил проверить есть ли вода в доме .Сразу давление было в норме . Но после переврезки давление упало .

2. Контролируют главный инженер и сантехник.

Рядом ни гл инженера ни сантехника не было.

3. Смена гайки на напор повлиять не могла.

Я тоже так думаю.

Пригласите главного инженера, чтобы убедится, что труба не смята.

Приглашаю. Она смята, подрядчик это видел..Могу прислать фотографии.

4. Капель из под трубы сейчас Вас беспокоить не должна.

Беспокоит.

Течь не из места переврезки , а в месте где труба входит в грунт в сторону дома.

Скоро по окончании реконструкции это соединение будет заменено на новое. Вот если будет капать после переврезки, тогда нужно будет обратить на это внимание.

Соединение надо менять с участком трубы.

капает не в месте переврезки, а из грунта под трубой которая уходит в землю в сторону дома

5.Отдельно Вашу трубу никто опрессовывать не будет. После окончания работ будет проведена опрессовка всего нового участка полностью (естественно, вместе с Вашей трубой).

Если с трубой которая входит в мой дом, то Ок.

По результатам будет составлен двухсторонний акт. 6.Что касается разобранного участка плитки, то по сведениям Подрядчика именно Вы указали это место, хотя, как оказалось, необходимости это делать не было, т.к. труба проходит в другом месте. Соответственно, Вам и следует произвести восстановление за свой счет.

Место врезки определял подрядчик с прибором и наметил ,по своим замерам ,участок под въездом в дом. Я место врезки подрядчику не указывал и тем более не выдавал письменного разрешения на слом моего имущества .Почему вы не выдали подрядчику схемы с привязками врезок инженерных коммуникаций или не наняли профессиональную организацию для определения точных мест врезки более современным оборудованием? Главный инженер с управляющим приезжали на место и уверили меня что дорога будет востановлена , но позже.
Вы мне предлагаете самому решать вопрос с подрядчиком в правовом поле ?

Если эта информация не соответствует действительности, обратитесь к Управляющему, мы создадим комиссию и постараемся дополнительно разобраться в ситуации.

Информация не соответствует действительности . Обращаюсь к управляющему .

Как вы контролируете работы, если не знаете , что на объекте происходит в действительности?

Буславский Юрий Александрович - Соловьиная 197

Добрый день!

Во время работ по замене трассы водопровода на ул.Соловьиная, напротив участка 197 ковшом экскаватора была деформирована металлопластиковая труба соединяющая магистральную трубу с домом.(Почему не в ручную дорабатывали грунт в траншее,кто контролирует?) В настоящий момент времени(после переврезки) в доме очень слабый напор воды и в траншее из под трубы капает вода.Для того ,чтобы убедиться в том,что из-за механического воздействия не произошел надрыв трубы, необходимо выполнить ее опрессовку .Сделать это надо до завершения работ по монтажу колодца.Кто и когда будет выполнять эту работу с составлением акта испытания?

Кроме того, во время поиска врезки в дом подрядчиком ,который реконструирует трассу ,была разобрана тротуарная плитка и демонтирован ж/б участок дорожной плиты перед въездом на участок. Прошу назвать разумные сроки восстановления дорожного полотна .В настоящий момент времени машина ,которая находится во дворе не может выехать.Если у подрядчика недостаточно времени и ресурсов для восстановительных работ ,я могу привлечь стороннюю организацию ,которая быстро и качественно сделает эту работу, даже в такую погоду. Кому предоставить на согласование смету и с кем обсудить компенсацию затрат ?

Ответ:

Уважаемый Юрий Александрович! 1. Грунт в траншее всегда дорабатывается вручную. По информации Подрядчика, так и было в этом случае, и трубу, о которой идет речь, не ковшом, а лопатой выбили из накидной гайки. Подрядчик за свой счет приобрел новую гайку и восстановил соединение. 2. Контролируют главный инженер и сантехник. 3. Смена гайки на напор повлиять не могла. Пригласите главного инженера, чтобы убедится, что труба не смята. 4. Капель из под трубы сейчас Вас беспокоить не должна. Скоро по окончании реконструкции это соединение будет заменено на новое. Вот если будет капать после переврезки, тогда нужно будет обратить на это внимание. 5.Отдельно Вашу трубу никто опрессовывать не будет. После окончания работ будет проведена опрессовка всего нового участка полностью (естественно, вместе с Вашей трубой). По результатам будет составлен двухсторонний акт. 6.Что касается разобранного участка плитки, то по сведениям Подрядчика именно Вы указали это место, хотя, как оказалось, необходимости это делать не было, т.к. труба проходит в другом месте. Соответственно, Вам и следует произвести восстановление за свой счет. Если эта информация не соответствует действительности, обратитесь к Управляющему, мы создадим комиссию и постараемся дополнительно разобраться в ситуации.

кнышева е в - весенняя 15

Добрый вечер! В связи с карантином у нас нет возможности пешком ходить в магазин , мы вынуждены заказывать продукты на дом. Прошу на время карантина решить вопрос с проездом машин с продуктами через кпп. Плату за проезд в этой ситуации необходимо отменить. Прошу в кратчайшие сроки решить этот вопрос.

Ответ:

С 19-го апреля доставка продуктов грузовым автотранспортом будет бесплатна. Но только продуктов.

Волкова А.А. - Ясеневая 31

Добрый день! Вопрос по работе охраны ( в частности оплаты проезда грузового транспорта). Сегодня была осуществлена доставка интернет магазина Озон. Курьер позвонил мне в 15.52 и попросил заказать пропуск (Форд 697), осуществил доставку и уехал. В 16.40 он мне сообщил что въезд платный, и, я должна оплатить. На мой вопрос,почему он звонит через 50 минут он ответил, что доставлял заказы ещё по трём адресам нашего посёлка. (Полевая 2, Дальняя 10в, Соловьиная 191.) Всвязи с этим у меня возникли вопросы:

1) кто несёт ответственность за курьера, который от меня уехал и непонятно где был в течении более чем полчаса?
2) почему в данном случае за доставку оплатила только я?
3) почему три другие адреса доставки небыли зарегистрированы в журнале охраны?

В данном случае считаю это несправедливым. На посте охраны мне сказали -« ну вы были первая- вам не повезло». Я считаю, что было бы правильно заплатить каждому за доставку и 4 раза зарегистрировать данный автомобиль. Или делить стоимость доставки на всех.
Прошу разобраться в данной ситуации, так как сама охрана говорит, что это уже не в первый раз.

С уважением Волкова А.А. ( Ясеневая 31)

Ответ:

Добрый день! 1.В соответствии с действующими Правилами проживания в поселке за поведение посторонних гостей на территории поселка несут ответственность те, кто выписывает пропуск. На практике это сложно реализуемо, но формально это так. 2. Вам уже охрана ответила на этот вопрос: Вы были первыми. Безусловно это не совсем справедливо, однако, не совсем понятен механизм того, как можно сделать так, чтобы все из вызывавших заплатили поровну. Вы же когда заказываете доставку не знаете , есть ли еще адреса в поселке. И мы не знаем. Так что, если придумаете, как это можно сделать - говорите, сделаем. 3. Охрана утверждает, что заявок с других адресов не поступало. Такое возможно, если водитель, видя несколько адресов в одном поселке, звонит с просьбой заказать пропуск только одному заказчику. Что с его стороны вполне логично, т.к. ему бессмысленно заказывать четыре пропуска на один проезд. С учетом того, что сейчас въезд для доставки продуктов сделан бесплатным, ситуация, аналогичная Вашей, в дальнейшем повторяться не будет.