Добрый день! Скажите, а в природе существует должностная инструкция управляющего? Можно ознакомиться, чтобы понять круг его обязанностей? И еще вопрос по предыдущему управляющему. Что было им сделано за три отработанных месяца? Все-таки 250 000 руб – это немалая сумма, которую он получил за этот срок.Есть ли резюме на нынешнего управляющего? Не повторится ли эта история опять?
Ответ:
Добрый день! 1.Конечно. В природе существует должностная инструкция управляющего. С ней можно ознакомиться у Григоры Е.А. 2. Если не брать текущую работу, то из основного: взаимодействие с новым охранным предприятием по выстраиванию их работы, выстраивание работы с должниками в соответствии с новым регламентом ( в частности, помимо формальных мероприятий ведение с ними индивидуальной работы), разработка внутреннних документов (Правила внутреннего трудового распорядка, Проект положения об оплате труда сотрудников, обновление документов по ТБ и противопожарной безопасности), проведение инвентаризации, подготовка внеочередного собрания, наведение порядка с ключами от помещений, работа с Мосэнерго по сверке платежей в рамках иска, работа с потенциальными подрядчиками в рамках тендера на реконструкцию водопровода. 3. Резюме на нынешнего управляющего, так же как и на других участников конкурса на замещение должности, естественно, предоставлялось. 4. Гарантировать, что история не повториться невозможно. Любой из сотрудников может уволиться в любое время.
Подскажите, каким образом голосовать за одобрение или неодобрение работы правления заочно, если самого отчета в документах нет? Также нет бюджета на следующий год, нет положения об оплате и других документов, за которые мы должны проголосовать.
Ответ:
Все документы к собранию с 17 мая размещены в разделе Объявления-Администрации. Пролистайте вниз несколько объявлений, которые были сделаны после этого срока и найдете те, о которых Вы спрашиваете. Чуть выше находятся отчеты ревизионной комиссии: начальный и с комментариями председателя правления.
Спасибо за ответ,но мне хотелось бы уточнить: я правильно поняла,что безопасное покрытие двух площадок не было включено в бюджет этих площадок ?То есть правление согласилось на строительство этих площадок,зная ,что безопасного покрытия не будет и расходы лягут на жителей посёлка?Какие-то люди отчитываются о строительстве двух площадок ,а они будут стоять мертвыми годами?
и второй чисто технический вопрос (ему наверное здесь не место,но не знаю,куда обращаться) : у меня открывается только «доска позора» и « вопросы» . Документы,новости и полезную информацию открыть не получается.Несколько раз меняла пароли – та же история.А перед голосованием хотелось бы посмотреть отчёт и бюджет.
Ответ:
Да, Вы правильно поняли. Площадки изначально планировалось строить с таким покрытием. У правления было два варианта. Первый. Согласиться и иметь площадки с таким покрытием. Второй. Отказаться и не иметь никаких площадок. Все площадки, построенные администрацией на территории поселения Первомайское в прошлом году строились с таким покрытием.
Что касается сайта. Пароли нужны только чтобы войти в разделы Документы и Органы управления. Все остальное должно открываться без всяких паролей. Если у Вас не так, пришлите мне скриншоты на почту, отправлю разработчикам. Если не открывается запороленная часть сайта, то нужно заново пройти регистрацию, т.к. пару месяцев назад регистрация "слетала" и некоторые жители "потерялись".
Хворова, уч.127/2 ул.Дальняя
К сожалению, не могу быть завтра на собрании по состоянию здоровья,а вопросов у меня к правлению много.
1. На сайте отчёт по работе за год не открывается, поэтому хочу спросить.При реконструкции водопровода на ул. Весенняя, сколько денег было оплачено из нашего общего бюджета, а сколько было собрано с жителей улицы?Когда-нибудь и до нас всех очередь дойдёт, хочется быть к этому готовой.
2. Будет ли закончено строительство детской и спортивной площадок?Или это навсегда останется памятником освоенных кем-то средств московского бюджета?Наш председатель подписал акт приёмки?За чей счёт будет положено безопасное покрытие?
3. Почему через 20 лет существования нашего товарищества вдруг понадобился административный директор?Сколько месяцев он проработал и за что был уволен?Какие ещё новые должности вы планируете вводить?
4. Какие планы по реконструкции газопровода?Будет ли когда-нибудь у нас нормальное давление газа в системе? 7 млн рублей когда-то закопано в землю. Реконструкция была прекращена из-за владелицы углового дома на ул.Строителей, сейчас она продала свой дом,может с новым владельцем можно договориться?
5. И последний вопрос: вы когда- нибудь перестанете воевать друг с другом?Который год ….сначала со Стасевым, теперь друг с другом.Война -это же разруха.Простите,молчу.
Ответ:
Уважаемая Надежда!
Странно, что у Вас не открывается файл. Может Вы не обращаете внимание на то, что внизу слева в командной строке появляется иконка загрузки файла и не нажимаете на нее?
1. Прокладка самой ветки по улице проводится за счет бюджета Товарищества. А вот что касается жителей, то здесь лотерея. Если линия водопровода идет по Вашей стороне улицы, то жители практически затрат не несут. Если к Вам нужно проходить под дорогой, то сам прокол и подсоединение делается за счет бюджета, а вот приобретение и установку колодца Вам придется оплатить самостоятельно. Ориентироваться нужно на эти зартраты порядка 20-22 т.руб.
2. В бюджет предстоящего года укладка покрытия на спортивной площадке включена не была в связи с его очень высокой напряженностью. Возможно, это удастся отфинансировать в следующем году. Однако, можно пойти другим путем. Как в свое время поступили жители 4-й очереди, сбросившись и самостоятельно купив оборудование для детской площадки, так и в случае с покрытием заинтересованные родители могут самостоятельно собрать деньги, а если чего-то не будет хватать, можно будет немного добавить из бюджета. Ну или все-таки подождать до следующего года.
3. Появление этой должности было обусловлено производственной необходимостью. Исполнявший в свое время обязанности председателя правления Тен А.А. в июне 2018 года принял на полставки управляющего члена правления Иванову М.В. Основной задачей Ивановой М.В. было формирование реестра членов ДНТ. Однако, когда через 6 месяцев в декабре 2018 года выяснилось, что реестр выверен только на 20%, Иванова М.В. объяснила это тем, что ей приходится как управляющей заниматься массой других вопросов. Чтобы освободить ее от текущих вопросов и позволить сосредоточиться на реестре, было принято решение принять на работу сотрудника, который возьмет на себя нагрузку управляющего. Т.к. двух управляющих быть не может была введена должность административного директора. Затем, когда через 1,5 месяца Иванова М.В. уволилась, мы должность административному директору на управляющего менять уже не стали. Административный директор проработал 3,5 месяца и уволился по собственному желанию. Планируем ввести долдность еще одного тракториста с обязанностями рабочего. Этой зимой штатный тракторист, когда были снегопады, выходил работать с температурой 38. Но эта была простуда, а если бы аппендицит? Мы бы увязли в снегу.
4.Проблема сейчас уже не в новом владельце, а втом, что есть решение суда, на основании которого произошел снос ГРП. Проблема осложняется тем, что после перехода газовых сетей в Новую Москву, даже при наличии построенного газопровода, не факт, что удастся получить под него объемы. Правление в настоящее время проводит консультации с экспертами для поиска возможных вариантов решения вопросов. При этом следует понимать, что решение может быть и не найдено и сущесвующая ситуация будет зафиксирована в нынешнем состоянии.
5. Боимся, что никогда. Видимо это в природе людей.
Добрый день, уважаемое правление. Прошу ответить на неоднократно задаваемый (правда в устной форме) вопрос: когда будет свет на всей улице Ясеневая, а не только в начале и в конце этой улицы.Не горят светильники возле домов 54 и 160/1. Деньги на покупку кабеля для подключения по новой схеме были собраны еще летом прошлого года, нас уверяли, что как только наступит тепло, работы будут выполнены. Очень хотелось бы знать срок выполнения данных работ. Насколько я понимаю, следить за освещенностью всех улиц входит в прямые обязанности служб эксплуатации поселка.
Заранее спасибо за понимание.
С уважением, Черкасова О.В., Ясеневая,54
Ответ:
Уважаемая Ольга Вячеславовна!
Если Вы помните, история развивалась следующим образом. Жители Вашей улицы отказались от простого решения провести провода змейкой (что позволило бы уже давно решить вопрос с освещением и из средств Товарищества). Поскольку схема с проведением двух линий требовала дополнительных затрат, вам было предложено их компенсировать. Жителями средства были собраны, служба эксплуатации приобрела необходимые материалы и приступила к работе. Однако, закончить ее не представилось возможным, т.к. собственники участков 43,48 и 51 отказались давать разрешение на прокладку проводов по их участкам. Таким образом решение вопроса застопорилось.
Однако, он имеет положительную перспективу. МОЭСК сейчас проводит плановую замену наших старых проводов на современный кабель. Запретить МОЭСКУ протянуть провода по линии, которая теперь принадлежит ему, собственники не смогут. И как только МОЭСК эту операцию осуществит, мы сможем подключиться к этим проводам и закрыть вопрос с освещением Вашей улицы.
Вопрос членам правления Ивановой М.В. и Пантелеевой Л.А. об автоматизированной системе въезда.
По Вашей инициативе была организована автоматизированная система въезда с использованием RFID меток для автомобилей на двух КПП. Система работает нестабильно, о чем было указано в Протоколах заседаний Правления № 96 от 17 ЯНВАРЯ 2019 года и № 99 от 06 МАРТА 2019 года. Итоги этого эксперимента так и не были опубликованы в Протоколе правления №100 от 04 АПРЕЛЯ 2019 года, хотя это было предусмотрено предыдущим протоколом. Компенсирована ли стоимость комплекта оборудования для второго КПП – Пантелеевой Л.А.?
Кроме того — стоимость RFID меток для этих систем пропуска на рынке колеблется от 50 до 100 рублей за штуку при закупках до 100 штук таких меток.(Пример: https://reunit.ru/id/avtomobilnaja-uhf-rfid-metka-az-9654-s-nomerom-89.html ) А жителям поселка они продавались по 500 рублей за штуку. Просьба прокомментировать данный вопрос.
С уважение, Хромылева Е.И., Тенистая 25
Заявление.
Прошу срочно ликвидировать свалку мусора на пересечении Центральной и Широкой улиц. Эта свалка создаёт невыносимые условия проживания, становится рассадником крыс, мышей, болезней растений.
Все мои прежние неоднократные обращения, (в том числе на общем собрании), членами правления были проигнорированы
Бланк И. Ю.
ул. Широкая, 87
Председателю Правления
Из протокола заседания Правления №97 от 07.02.19г.:
«3. О реконструкции водопровода в 2019 году.
ПОСТАНОВИЛИ.
Начать замену водопроводных труб с ул. Лесной 300 м, далее участок по ул. Центральной протяженностью, которую позволит выделенная в этом году в бюджете сумма на реконструкцию водопровода. Кроме того, нужно восстановить небольшой участок разрыва закольцовки на ул.Южная.»
А вообще, какие критерии и обоснования служили и служат для принятие решения о замене труб на той или иной улице.
Приведите пжл. статистику порывов водопроводов по всем улицам за последние 2 года.
Ответ:
Обоснованием служит частота прорывов. Так реконструкция проводилась в позапрошлом году на ул. Весенняя, т.к. именно на ней было больше всего прорывов. Т.к. в прошлом году ни одна из улиц не была "лидером" в этом вопросе, то было принято решение проводить реконструкцию, начав с Центральной улицы (с хребтового водопровода), а потом постепенно заменять ответвления по улицам. Однако, с учетом того, что перекрытие хребтового водопровода при реконструкции привело бы к прекращению подачи воды в поселке, было принято решение сначала привести в порядок закольцовку, что и было сделано в прошлом году. При принятии решения на этот год правление исходило из информации, предоставленной службой эксплуатации, что частота прорывов на всех улицах примерно одинакова (специальная статистика количества прорывов не ведется). На этот год реконструкция хребтового водопровода также потребовала сначала переложить водопровод на Лесной, чтобы вывести закольцовку на 4-ю очередь и через нее запитывать 4-ю очередь во время работ на Центральной. Что и отражено в цитируемом протоколе. Однако, в связи с тем, что неожиданно в "лидеры" вырвалась правая ветка водопровода по Полевой, протоколом №99 этот план был откорректирован и правая ветка по Полевой также была включена в план на этот год.
Игорь Валентинович! Спасибо за подробные ответы. Я с удовольствием приду на встречу с Ген.директором Юридической фирмы, которая нас обслуживает.
Правильно ли я нашёл её координаты:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “АГЕНТСТВО ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ “БИЗНЕС И ПРАВО”
Регион: Москва Адрес: 117437, г. МОСКВА, ул. АКАДЕМИКА АРЦИМОВИЧА, д. 20, кв. 68
Виды деятельности:
• Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук;
• Деятельность туристических агентств;
• Организация комплексного туристического обслуживания;
Кстати, я не написал, что если портфолио нет, то юрист плохой.
Ответ:
Хорошо. Попробуем организовать встречу или 16, или 30 марта. Нет. Это не они. Вот ссылка на их сайт, который пока на реконструкции : http://bandlaw.ru/
Ответ на предыдущий вопрос «обтекаемый», не конкретный и не полный! Прежде чем делать бравурные заявления об экономии, ответьте на вопросы. Повторю их:
1. 1. Был ли смысл менять представителя от ДНТ на стороннего юриста. Чем он помог в процессе.
2. 2. Что за юрист (фамилия) )представлял интересы ДНТ? Какова его квалификация и опыт защиты в таких делах.
3. 3. Какая была первоначальная сумма иска и какую сумму в результате сверки данных Мосэнерго отозвало.
4. 4.Что помешало Администрации полностью снять претензии со стороны Мосэнерго.
5. 5. Какие общие затраты понесло ДНТ по данному иску.
6. 6. В интернете, если искать, фирмочек «Бизнес и право» мульон. Кто ген.директор, ИНН, дайте ссылку.
Портфолио нет, сайта нет, опыта ведения подобных дел, как я понял, тоже нет. Я просил сообщить ссылку на дело, чтобы посмотреть подробнее!
Заранее спасибо.
Ответ:
1. Ведением дел в суде должен заниматься профессиональный юрист. Множество дел проигрывается из-за технических или процессуальных ошибок. Хорошо, что дело выиграно. А если бы был не юрист, а представитель от ДНТ, и дело было бы проиграно? Вы бы тогда какой задали вопрос? Почему в суд был направлен не специалист? В процессе он помог квалифицированным отстаиванием нашей позиции. 2. ДНТ представлял Герчиков Д.М.. Обладает высокой квалификацией и достаточным опытом для ведения подобных дел. По крайней мере, им выигран целый ряд дел не только с коммерческими структурами, но и с ИФНС, и с АСВ, в которых, как Вы понимаете суды заранее стоят на стороне госорганов. 3. Первоначальная сумма иска была 1 312 т.р. Сумму в 989 т.р. удалось "отбить" 4. Истинное положение дел. Часть иска в сумме 989 т.р. была необоснованна, а часть в сумме 323 т.р. - обоснована. 5. 45 т.р. за услуги юристов и 7 т.р. госпошлина. 6. Ген. директор Герчиков Д.М. 7. Портфолио вообще-то бывает у фотографов, артистов, художников, фотомоделей и т.д. Не слышал, чтобы оно было у юристов. Из чего Вы делаете вывод, что у юриста нет опыта ведения подобных дел, непонятно. Вы почему-то проигнорировали предложение Герчикова приехать на встречу и рассказать и о своем опыте, и о выигранных делах, и ответить на любые иные вопросы. По Вашему, если нет портфолио - значит юрист плохой. 8. Дело 40-206273/18-137-1672
