КП Согласие

Добрый день!

Вынужден вернуться к вопросу оформления земли. В вопросе №4 я спрашивал не какова ставка налога, а каков будет ежегодный объем налоговых платежей? Понятно, что мы получим при оформлении земли, но при этом хотелось бы еще и понимать, во что нам это обойдется. Стоимость кадастровых работ обозначена, осталось понять, какими будут ежегодные платежи.

Что касается вашего замечания о том, что кадастровые ранее не проводились по принципу “хотят ли жители”, то, во-первых, они проводились в рамках наведения порядка и относились к объектам, уже находящимся у нас в собственности, а не к тем, которые, возможно, таковыми только станут. А во-вторых, “хотят ли жители” относилось не к кадастровым работам, а к вопросу переоформления земель в собственность в принципе. Если для вас неочевидна последовательность действий, то обратитесь к презентации администрации. Там первым пунктом идет принятие решения общим собранием об оформлении земель в собственность, а только потом идут пункты, связанные с кадастровыми работами, а не наоборот.

Добрый день!

Вопросы по финансовому плану.

Исходя из комментариев к собранию, т.к. не удается закрыть вакансии разнорабочего и сантехника, предлагается увеличить расходы на оплату труда. При этом запланированное увеличение составляет почти 32%! Понятно, что увеличение ставки данных сотрудников повлечет синхронное увеличение ставок остальных работников, но 32% выглядят довольно странно.

Вопрос№1. На какую сумму предполагается увеличить ставку разнорабочего и ставку сантехника?

Исходя из плана работ, в следующем году предполагается провести ремонт водопровода на ул.Тенистая, Строителей и Дальняя. Т.е. этап по работам на Тенистой и Строителей “переехал” с текущего года на следующий. Ну и надо его проводить. Текущий отчетный период был сокращенным. Вполне корректно было бы рассматривать его не как самостоятельный период, а как часть удлиненного периода с июня 23 по октябрь 24 года и в этот период данный этап и провести.

Вопрос№2. Зачем задваивать этапы ремонта водопровода , создавая дополнительную нагрузку на финансы?

В финансовом плане на текущий период на водоподготовку было заложено 3,2 млн. руб. И это было сделано на основе конкретного коммерческого предложения с небольшим запасом на возможное подорожание. В текущем периоде уже было израсходовано 800 т.р., но в новый бюджет снова закладывается  3,2 млн. руб. Мотивируется это тем, что оборудование подорожало. Фактически получается, что за полгода с момента получения коммерческого предложения оборудование подорожало почти в два раза. В связи с этим два вопроса.

Вопрос №3. 800 т.р. были выплачены в качестве аванса по уже заключенному договору?

Вопро№4. Какую часть в оборудовании водоподготовки занимает импортное оборудование (если оно там вообще есть)?

В финансовом плане на подключение скважины было заложено 700 т.р. Сумма складывалась из стоимости насоса, подающих труб и прокладки нескольких десятков метров водопровода по территории ВЗУ. С учетом того, что часть расходов уже понесена (приобретены кольца для кессона), получается, что заложенная в новый бюджет сумма (1350 т.р.) в два раза превышает то, что было запланировано полгода назад. Все материалы и комплектующие отечественные. Маловероятно, что они подорожали в два раза. Вывод: либо ошиблось старое правление, либо ошибается новое.

Вопрос №5. Из чего укрупненно складывается сумма на подключение скважины?

Проведение ревизии ФХД достаточно трудоемкая работа. Если ее делать правильно, то конкретному члену ревизионной комиссии, который будет ее проводить, придется потратить достаточно много времени.

Вопрос №6. Почему в финплан не включено вознаграждение ревизору?

Вопрос№7 Поступление по договорам от жителей РСК включено в строку “Поступления по коммерческим договорам”?

Добрый день!

Вопросы по отчету правления.

Забавно, что отчет один в один скопирован с отчета прежнего правления (с небольшими изменениями), что привело к явным нелепицам. Например, в первых строках отчета говорится о том, что правление работало в соответствии с утвержденным планом. При этом члены правления заявляли, что план, утвержденный прежним правлением, им не нравится и они по нему работать не будут. И не работали, что подтверждается финансовым отчетом.

К делу. 

Ссылаясь на необходимость закончить земляные работы до дождей, правление с опережением финплана заплатило подрядчику по ремонту водопровода аванс в сумме 1,5 млн. руб. В соответствии с отчетом единственное, что сделано – это проколото 240 метров трубы по Тенистой. Ни установки колодцев (те самые земляные работы до дождей) на Тенистой, ни вообще никаких работ по Строителей (вторая плановая улица этого года) не проведено. 

Вопрос №1. Почему работы не проводятся и когда планируется их проведение?

В соответствии с отчетом проведена перекладка асфальта на Парковой от 3КПП до пожарного проезда площадью 720 м.кв. и на ул. Строителей возле дома 161 площадью 320 м.кв. В связи с этим два вопроса.

Вопрос №2. Участок  асфальта длиной около 20 метров от пожарного проезда в сторону 3КПП был переложен  в позапрошлом году и находился в нормальном состоянии. Зачем перекатали этот участок  асфальта тем самым выбросив деньги на ветер?

Вопрос№3. По плану предполагалось перестелить асфальт на Парковой от 3 КПП до перекрестка с Тенистой. Вместо участка на Парковой  от пожарного проезда до Тенистой переложили асфальт на ул. Строителей в самом ее конце в тупике. Почему вместо участка Парковой, по которой ездит полпоселка, переложили асфальт в тупике на Строителей, по которому ездят только жители двух крайних домов?

О проливке трещин.

Вопрос№4. На каких улицах и ориентировочно какой протяженностью проведена проливка трещин?

О ямочном ремонте.

Указано, что он произведен на площади 350 м.кв. Если верить финансовому отчету, то по статье ямочный ремонт проведено чуть больше 1 млн. руб. Т.к. других затрат на ремонт дорог не отражено, то в эту сумму помимо ямочного ремонта, видимо,  попадает перекладка асфальта на Парковой и Строителей. Даже по ценам прошлого года за такие деньги невозможно провести работы на такой площади.

Вопрос№5. Как обстоит дело: расходы на ремонт дорог отражены и в других разделах финансового отчета (конкретно в каких), или подрядчик выполнил часть работ бесплатно, или в отчете имеют место приписки?

О судебной работе.

В отчете неверно указано количество исков, в которых ТСН выступает ответчиком- один. Но их не один, а как минимум, два. И, как минимум, один иск инициирован ТСН.

Вопрос№6. К кому предъявлен иск ТСН?

Добрый день!

В п.18 плана записано: Поправить бордюры на ул.Южная.

Жители 4-й очереди самостоятельно за свои средства устанавливали бордюры. Кто-то установил, кто-то нет. Таким образом бордюры – это имущество жителей, которые их установили, и эти жители должны заниматься их содержанием. Служба эксплуатации поселка отвечает за дорожное полотно и к бордюрам, установленным отдельными жителями, отношения не имеет. По крайней мере, такой подход был у прежнего правления. 

Вопрос. Подход изменился? Если да, то просьба проинформировать об этом жителей.

Добрый день!

По вопросу переоформления земель. Вы “послали” Елену Васильевну к протоколу, но в нем нет никакой содержательной информации по данной теме. Не больше ее и в комментариях на сайте. Если вы хотите, чтобы жители осознанно проголосовали за этот пункт повестки, то необходимо дать гораздо больше информации, ответив на ряд вопросов.

1. На основании какого положения 217-ФЗ предполагается осуществить эту операцию?

2. 217-ФЗ распространяется на все дали и веси России. Но наши земли общего пользования находятся в собственности г.Москвы, т.е. стоят на балансе ДГИ. Общеизвестно, что Москва со своими землями расстается крайне тяжело. Есть ли понимание, что Москва готова с ними расстаться?

3. Если готова, то во сколько ТСН это обойдется (земли отдадут даром, за символическую плату, по коммерческой стоимости земель Москвы)?

4.Сколько ТСН потом будет ежегодно платить в виде налогов?

5.Предлагается заплатить 1 млн. за первый этап. А сколько будет всего этапов и какова будет общая стоимость всей процедуры переоформления?

Предоставив жителям эту информацию, на собрание нужно было бы вынести вопрос: хотят ли жители, чтобы это было сделано? И только после получения положительного решения собрания, можно разворачивать работу в этом направлении, а не голосовать сразу выделение денег на первый этап.

Вопросы конкретные, поэтому прошу дать на них конкретные ответы. Естественно, до собрания. В противном случае есть большие сомнения, что жители проголосуют за этот пункт.