Добрый день!
Согласно Закон №312-ФЗ от 14.07.22 о внесении изменений в 217-ФЗ. размещённому на сайте в разделе “документы-нормативные”, в обязательном порядке требуется внести следующие изменения:
***7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. (Часть дополнительно включена Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 312-ФЗ.)
7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов. (Часть дополнительно включена Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 312-ФЗ.)
В нашем уставе изначально это требование выполнено. Формула подчёта прописана равной для всех. Правление предлагает поправку о дифференцированных взносах, но не предлагает поправку, которая будет устанавливать формулу расчёта этих дифференцированных взносов. А судя по тому что должно быть обязательно внесено – при предложении такой поправки и формула расчёта для РСК и Кроновой должна быть обязательно внесена, прописана. Иначе мы не соблюдём требования и устав не будет соответствовать закону.
В законе прописана возможность дифференцированного подхода к подсчёту. У нас в уставе – нет. Но этот подход требует прописания формулы, а правление не даёт такой обязательной поправки. Почему?
Вот закон в новой редакции:
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. (Часть дополнительно включена Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 312-ФЗ.)
https://www.audar-info.ru/na/editArticle/index/type_id/1/doc_id/69/release_id/69244/sec_id/368374/#art404671
И опять же – согласно вашему ответу – Кронова в границах ТСН, а РСК нет. Поправка о дифференцированном подходе дана правлением для РСК, которая вне границ и не предполагает дифференцированный подход к Кроновой, которая в границах.
Повторю вопрос: почему правление, наряду с поправкой о дифференцированном взимании взносов в зависимости от того находится ли участок собственника в границах ТСН или нет, не прописывает обязательное условие закона: “правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.”?