Вопросы правлению – КП Согласие

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В ответе на вопрос от6.04.2024 указано:

Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.

в связи с тем , что было свежее ( срок давности не истек) решение осс направить средства ( дособрать с должников) от газовой программы на реконструкцию водопровода и есть два выигранных суда по этому вопросу, прошу ответить на вопрос : в каком решении правления с датой, где в нарушение решения осс, принято решение не собирать эти средства?

Ответ:

Добрый день! Решение не принималось . После консультаций с юристами даже обсуждать было нечего, ввиду невозможности взыскания по причине истечения сроков исковой давности.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В плане старого правления ,в связи с завершением постановки дорог на кадастровый учет,был пункт о легализации шлагбаумов.В ноябрьском отчете нынешнего правления про выполнение этого пункта ничего не сказано и в плане работ на текущий год этого пункта также нет.Какова ситуация с легализацией шлагбаумов?

Ответ:

На сайте в разделе документы/переписка читайте письмо - ответ администрации от 26.07.2023

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Из ответа на вопрос: Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.

воарос: к кому и в какой форме могут обратиться большинство жителей поселка сдавшие эти деньги на их возврат?

Ответ:

Идите в суд.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В ответе на вопрос от 6.04.2024 указано:На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит – тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит – будет подан иск в суд.

То есть задолженность по взносам 3 года не является основанием для отключения от коммуникаций? Уточните, сколько можно не платить взносы и пользоваться водой и канализацией безвозмездно остальным жителям поселка?

Ответ:

Добрый день!

1. Согласно "Регламенту по работе с должниками", данный собственник должен был быть отключён как только у него образовалась сомнительная задолженность ( 3 месяца), после чего, ввиду отсутствия погашения сомнительной задолженности, должно было быть подано в суд о взыскании этой задолженности. Но этого не было сделано. Сейчас нет смысла проводить работы по отключению, так как нет пользования общим имуществом. Помимо этого, как уже писалось, собственник предоставил документы на собственность и не отказывается выплатить задолженность, устно уведомив управляющего, что появится в мае и начнёт строительство, а так же погасит задолженность. Повторяем: собственник НЕ пользуется водой и канализаций. Если, согласно договоренностям, он не появится и не погасит задолженность, то будет подан иск в суд о взыскании. Если появится и захочет начать строительство, но не выплатит долг, тогда проведут работы по отключению коммуникаций.

2. Согласно "Регламенту по работе с должниками".

3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Из ответа на вопрос от 5 апреля:

2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
воарос: то есть у поавления нет данных о том попадает ли площадка для мусора около кпп 2 на участок собственника и ее закрыли без всяких на то оснований?

Ответ:

Добрый день!

1. У Правления есть документы предоставленные собственником .

2. Попадает или нет площадка на участок не имеет решающего значения. Расстояние от контейнерных площадок до индивидуальных жилых домов регулируется санитарно-эпидемиологическими нормами. Согласно пункту 4 СанПиН 2.1.3684-21 это расстояние должно быть не менее 20 метров.

3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Из финансового отчета за март не видно происходит ли поступление средств от должников по газовой программе Проводит ли правление сбор этих средств , каковы результаты этой работы и плановые сроки её окончания?

Ответ:

Добрый день!

Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

На вопрос на сайте от 4 апреля по поводу собственника бывшего домика охраны,было отвечено ,что он не предполагает оставаться в границах ТСН. Отключен ли домик охраны от наших коммуникаций.? Если нет, то когда и как предполагается решать этот вопрос?

Ответ:

Добрый день!

1. Никакого "домика охраны", о котором вы пишете, нет. Если речь о доме, который ранее использовался как домик охраны (с уплатой арендной платы собственнику дома), то, конечно, он был подключён к нашим коммуникациям. Если правление, прекратившее аренду и отказавшееся от покупки данного здания для продолжения использования его в целях посёлка, не отключило данное здание от коммуникаций, то оно не отключено.

2. На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит - тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит - будет подан иск в суд.

Даже если владелец не захочет оставаться в границах посёлка, он имеет право оставаться подключённым к сетям если заключит договор и будет осуществлять оплату по договору, как это установлено в отношении жителей РСК.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В ответе на мой вопрос указано: 2. В связи с тем, что собственник у 2кпп не предполагает оставаться в границах ТСН и в мае, ориентировочно, предполагает начинать стройку, вопрос об установке забора, закрывающего периметр ТСН, будет рассматриваться в рабочем порядке.

вопрос:

1. Что значит в рабочем порядке? Си учетом, что собственник участка не является членом ТСН, почему до сих пор не установлен забор по периметру поселка в этой части?
2. Предоставлены ли данные по границам участка нового собственника у КПП 2? Где можно с ними ознакомиться?

3. Правильно ли я понял: около КПП 2 будет въезд на участок, где будет масштабное строительство в мае 2024?

Ответ:

Добрый день!

1. Собственники, расположенные в границах ТСН не обязаны быть членами ТСН, поэтому то, что собственник не член ТСН, не даёт право отделять его забором от ТСН. Кроме того, пока он числится в реестре ТСН ( имеется выписка из ЕГРН) и официально не заявлял что выходит за границы ТСН.
2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
3. Масштабное или нет будет строительство, где будет въезд, когда точно оно начнётся - это личное дело собственника, который только по собственной инициативе сообщил управляющему о своих личных планах начать какие то работы со своей собственностью.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

14 ноября на сайте был задан вопрос об участке около 2 кпп. Повторяю его, на основании предположений, что за полгода удалось уточнить границы нового участка:

Вопрос 1. Предполагается ли демонтировать приндлежащее ТСН ограждение этих площадок с тем, чтобы использовать высвободившиеся материалы для других хозяйственных нужд?

Вопрос 2. Новый собственник указанного здания устроил помойку возле этого здания, что сильно портит вид въезда через 2КПП. Предполагается ли установка ограждения за постом охраны вдоль нашей дороги, отделяющего нашу территорию от территории нового собственника?
С уважением, Смирнов Денис

Ответ:

Добрый день!

1. Да

2. В связи с тем, что собственник у 2кпп не предполагает оставаться в границах ТСН и в мае, ориентировочно, предполагает начинать стройку, вопрос об установке забора, закрывающего периметр ТСН, будет рассматриваться в рабочем порядке.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

из протокола правления от 14.03.24:
по 2 вопросу:
Передача наружного освещения поселка на баланс ГУП Моссвет возможна путем дарения. Для этого в апреле необходимо провести оценку системы наружного освещения. Главному инженеру подготовить список оборудования.

Вопрос: как правление собирается дарить то, чем ТСН не владеет? Линии электроосвещения не стоят на балансе ТСН. ВЫ В КУРСЕ ЭТОГО?

Ответ:

Добрый день!

Да, линии электроосвещения не стоят на балансе ТСН. На сайте размещено письмо из ДГИ, в котором прописана данная процедура.