egerasimva@rambler.ru – Страница 2

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Предложение правления изменить Устав основано на изменениях в Закон о садоводах.

новый п. 7 ст.14 Закона гласит:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

в проекте Устава от нашего Правления предложена следующая редакция:

ст,7.4

Для членов Товарищества, чьи участки находятся за границами ТСН, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере в зависимости от использования имущества общего пользования и объема сервисного обслуживания.

Для членов Товарищества, осуществляющих обслуживание части имущества общего пользования и несущих бремя расходов по его содержанию, членские взносы могут устанавливаться в меньшем размере.

Вопросы:

1. кто наделил Правление законотворческой инициативой?

2. имеет ли право Правление предлагать изменить Устав положениями ( статьями), которые противоречат действующему законодательству?

Ответ:

1. Ревизионная комиссия. В своём заключении по вопросу дифференцированного сбора взносов она написала: либо соблюдайте устав, либо внесите в него соответствующие изменения. При этом пункт 7 ст. 14 на тот момент имел приведённую Вами редакцию. 2. Противоречащие - не имеет. Дополняющие с учётом местной специфики - вполне.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Здравствуйте! Я в вопросе не утверждала, что «Вас» ( видимо Правление?) это интересует или нет. Я спрашивала, где берут воду? Вопрос очень простой. Варианты ответа еще проще. Где берут воду интересует членов ТСН, которые содержат водопровод.

вопрос: почему члены товарищества должны верить, что сети отключены? Ваш ответ предполагает, что они были подключены?

Вопрос: если эти участки стали платить за вывоз мусора, то почему в доходной части бюджета это не отражено?
вопрос : в Уставе и Законах нет понятия :« мини» поселок в поселке. Значит ли озвученная позиция правления, что улица может объявить себя мини поселком и освободиться от ряда платежей ТСН?

Ответ:

Добрый день! В Вашем тексте не все вопросы выделены чётко, но попробуем разобраться. 1. Членов ТСН также не должно интересовать где и что берёт кто-то из других членов. Единственное, что их должно интересовать - берут ли мини-поселки воду из общепоселковой водопроводной сети. Ответ: нет, не берут. 2. А почему, собственно, члены ТСН не должны верить, что отключены? Кто не верит, может сам слазить в колодцы и убедиться. 3. Да, в мини-поселки заходили трубы от нашей водопроводной сети и они являлись частью этой сети. При этом подача воды была перекрыта задвижками. В позапрошлом году во время реконструкции водопровода на Парковой труба от 7в была отрезана физически. То же самое будет сделано в этом году во время реконструкции на Ясеневой. 4. В финансовом отчёте смета отражается в том виде, в котором её утвердило общее собрание. Модифицировать её в течение года мы не можем. Поступающие средства, естественно, отражаются в отчёте по доходной части. 5. На этот вопрос можно будет дать ответ после апрельского заседания правления.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Член ТСН А.Кронова (263,25 сотки) освобождена от оплаты:

1. Содержание сетей водопровода-300000 руб.

2.ремонт водопровода-6000000

3.лицензирование скважины-850000

4.новая скважина – 2500000

5.два насоса-400000

6. вывоз мусора-5900000

вопросы:

1. где эти сотки берут воду? Где документальное подтверждение и разрешение на индивидуальные источники водоснабжения?
2. Где договор с физическим лицом на вывоз мусора и отчёт о произведенных выплатах?

Значит ли что принятие поправок в Устав об освобождении собственника от вышеперечисленных платежей будет распространяться на всех членов ТСН?

Ответ:

1. Нас не интересует где эти сотки берут воду и какими документами это оформлено. Единственное, что нас интересует - это то, что водопроводные сети мини-посёлков отсоединены от наших сетей. 2. Когда составлялся бюджет, Кронова самостоятельно вывозила мусор из своих мини-посёлков. Исходя из объема вывозимых отходов, нам это было выгодней, чем брать с неё взносы и вывозить мусор самим. Однако, в дальнейшем по требованию некоторых жителей точки сбора мусора Кроновой были ликвидированы и в части вывоза мусора она была переведена на общие условия. Взнос соответствующим образом был увеличен. Таким образом необходимости ни в договоре, ни в отчетах нет. 3. Конечно. Если кто-то из жителей организует внутри нашего посёлка самостоятельные мини-поселки, забрав на собственное обслуживание расположенные внутри них общепоселковые элементы инфраструктуры, он может рассчитывать на корректировку взносов.

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Как правильно читать последний финансовый отчёт по состоянию на февраль 2023?
из отчета следует, что уже случился расход в феврале на 770000 руб. в качестве вознаграждения ПП, а за аудиторскую проверку текущего финансового года (210000 руб.) выплатили денежные средства в июле-августе 2022.?

Ответ:

И то, и другое выплачивалось в текущем году за предыдущий финансовый год (отчетный период).

Герасимова Е.В. - Строителей,35

Здравствуйте! А в каком разделе опубликован документ « аудиторское заключение», за которое оплачено 210000 рублей?

Ответ:

Здравствуйте! В разделе Документы-Прочие.