КП Согласие

Добрый день!

В свое время, при обсуждении новой редакции устава, некоторые члены действующего сегодня правления настойчиво требовали, чтобы в уставе было закреплено положение о том, что переброска средств между статьями бюджета может осуществляться только по решению правления. Если посмотреть на финансовый отчет, то мы увидим, что по некоторым статьям допущены переасходы. И понятно, что эти перерасходы перекрыты средствами с других статей. Только непонятно с каких, потому что никаких решений в протоколах правления нет.

Вопрос. Почему правление не выполняет положения устава, касающиеся финансовой дисциплины?

Добрый день!

Хочется вернуться к вопросу об очередности проведения очной и заочной частей собрания. Вы ошибочно полагаете, что закон не устанавливает очередности их проведения.

Вот выдержка из закона.

24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

 

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

 

 

2) результатов голосования членов товарищества, направивших ДО проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Поэтому я повторяю свой вопрос (его текст можно посмотреть ниже) и хотел бы получить более аргументированный ответ.

 

Добрый день!

По требованию собственника земли под бывшим зданием охраны возле 2 КПП мы освободили контейнерную площадку и площадку для сбора веток.

Вопрос 1. Предполагается ли демонтировать приндлежащее ТСН ограждение этих площадок с тем, чтобы использовать высвободившиеся материалы для других хозяйственных нужд?

Вопрос 2. Новый собственник указанного здания устроил помойку возле этого здания, что сильно портит вид въезда через 2КПП. Предполагается ли установка ограждения за постом охраны вдоль нашей дороги, отделяющего нашу территорию от территории нового собственника?

Вопрос 3.Каким образом с новым собственником урегулирован вопрос о том, что приобретенное им здание подключено к нашим коммуникациям?

Добрый день!

28 октября я задал на сайте вопрос о том, почему не состоявшееся из-за отсутствия кворума общее собрание не было переведено в очно-заочную форму с использованием несостоявшегося собрания в качестве очной части такого собрания, хотя это предусмотрено уставом? Мне ответили, что такой порядок не предусмотрен законом.

Вопрос. Если правление строит свою работу на строгом соблюдении закона, то почему в собрании, запланированном на 2 декабря, сначала предусмотрена очная часть, а затем заочная? При том, что закон однозначно устанавливает прямо противоположный порядок: сначала заочная, а потом очная часть?

Вопрос от Поспеховой Г.И., Южная, 54

В п.5 Протокола №155 по поводу организации выхода в лес с ул. Полевая говорится, что правление считает организацию выхода нецелесообразным т.к. 

” такая организация выхода может повлечь претензии со стороны владельца сопредельной территории” 

В этой логике, если правление будет последовательным, оно должно заварить все имеющиеся калитки с выходами на территорию ОК “Ватутинки”.

Жители улиц Весенняя и Соловьиная, через которые идут основные потоки выходящих в лес, уже высказывали свое недовольство по этому поводу.

Вопрос. Если жители указанных улиц соберут по десятку подписей с возражениями против наличия калитки, правление заварит эти калитки?

Достаточно давно (не менее 8 лет назад), чтобы исключить  вольное обращение с денежными средствами ТСН со стороны председателя правления, был установлен порядок, в соответствии с которым расходы, не включенные в бюджет и превышающие 100 т.р., не могут производиться по единоличному решению председателя, а должны утверждаться правлением. Все председатели работавшие после этого строго придерживались данного правила. В финансовом отчете, размещенном на сайте, имеет место ряд расходов, превышающих 100 т.р., однако в протоколах правления соответствующих решений нет.

Вопрос. Описанный порядок отменен или изменен действующим правлением?

Добрый день!

На октябрь было запланировано очередное заседание суда по зданию правления.

Вопрос. Оно состоялось? Если да, то каков результат?

Добрый день!

Сегодня произошло странное событие. Общее собрание было отменено якобы из-за того, что пришло мало членов ТСН. Получается, что самые ответственные члены ТСН просто потратили впустую свое время. Неужели правление предполагало, что придет более 160 членов ТСН, и удастся получить кворум?

Вопрос 1. Почему не было назначено сразу очно-заочное собрание, хотя такая возможность предоставлена новой редакцией устава? 

Ворос 2. Ну ладно. По каким-то причином очно-заочное назначено не было. Но почему в соответствии с уставом очное собрание, не набравшее кворума, не было переведено в очно-заочную форму, при которой общее собрание, не набравшее кворума, рассматривается как очная часть очно-заочного собрания?

Добрый день!

К вашему ответу про оформление земли. Поскольку помимо конкретного ответа вы еще добавляете дополнительные соображения, возникает необходимость дать по ним комментарии. И этот раздел превращается в подобие чата. Ну что ж мне не трудно ответить.

1.  Что касается размера налога. Чтобы его посчитать, нужно помимо ставки налога знать еще хотя бы ориентировочную площадь ЗОП, а также кадастровую стоимость земли. По вашему среднестатистический житель обладает этой информацией? Как раз ставка налога является общедоступной, а вот два других параметра на поверхности не лежат. Почему правлению было сразу централизованно не проработать этот вопрос и не предоставить жителям корректную и полную информацию?

2.Что касается премии и кадастровых работ. Странно, что вы не видите разницу между этими случаями. В проект бюджета закладываются средства на выплату премии. Это делается для того, чтобы в случае принятия собранием положительного решения, у правления был источник для осуществления этих выплат. Если бы вы заложили в бюджет 1 млн. на кадастровые работы, а на собрание вынесли бы вопрос: будем оформлять на ТСН землю?, тогда бы пазл сложился и эти случаи стали бы аналогичными. При принятии положительного решения собранием вы могли бы начинать кадастровые работы и у вас в бюджете был бы источник финансирования. Но вы голосуете не принятие решения о переоформлениеи земли, а вопрос о выделении средств на кадастровые работы, которые и так заложили в бюджет.  Тогда возникает вопрос: а почему в таком случае вы не голосуете отдельно выделение средств на подключение новой скважины, на водоподготовку и другие строки бюджета?

Добрый день!

Также приходится возвращаться к вопросам по финансовому плану.

1.Из представленного вами нового штатного расписания следует, что ФЗП по году увеличивается на 1,4 млн. руб.,т.е суммарно по году ФЗП должен быть  10,1 млн. В проект бюджета заложено 11,1 млн. Что за “лишний” миллион?

2. Я понимаю (и это видно из моего вопроса), на каких улицах запланированы работы по реконструкции. Я спрашивал не об этом. Вопрос состоял в том, стоит ли напрягать бюджет и планировать проведение сразу двух этапов (того, что переехал с этого отчетного периода (Тенистая,Строителей) и нового (Дальняя). Не стоит ли в этом году ограничиться одним?

3.Я также понимаю, что 800 т.р. было израсходовано на строительство контейнера для водоподготовки. Вопрос был в другом. Эти средства были выплачены как оплата части работ по договору о монтаже водоподготовки или они осуществлялись по отдельному договору?

4. По поводу коммерческих предложений на водоподготовку – как давно они были получены?

5. В части подключения скважины. Здесь два вопроса. а) Все оборудование и материалы отечественные. Разве они подорожали почти в два раза? б) Методом ГНБ мы колем водопровод вдоль улиц, чтобы не портить ландшафтный дизайн, созданный жителями перед своими участками. Почему на водозаборе, где никакого дизайна нет, не проложить трубы открытым методом?