Работа по сбросу воды из Согласия-2 на дорогу.

Жители подняли в чате вопрос о недопустимости сброса одним из собственников Согласия-2 дренажных вод на полотно дороги, т.к. они затем по пожарному проезду попадают на территорию поселка.

Т.к. правление не может заниматься самоуправством и применять меры, которые в чате предлагали некоторые жители, мы пошли единственно законным путем – написали жалобу в администрацию Первомайского, т.к. только собственник дороги может возражать против сброса воды на его территорию.

Нужно отдать должное администрации – уже через несколько дней было организовано обследование комиссией в составе представителя администрации и управляющих обоих Согласий, по результатам которого был составлен акт.

Далее собственнику было выдано предписание на исправление ситуации. Все было сделано достаточно оперативно: 1 сентября мы направили письмо, а вчера 12 сентября труба была перенаправлена.

Однако собственник решил проблему формально. Он отвел водосброс в сторону на 15 метров, но все равно вода будет вытекать на дорогу, да еще и на автобусную остановку. Для нас также ничего не изменилось, т.к. вода будет течь в пожарный проезд.

Мы продолжим заниматься этим вопросом до принципиального его решения.

12 сентября 2020

Встреча с председателем правления КП “Никольские озера”

После обсуждений в чате, мне безусловно стало интересно разобраться, каким образом людям (если верить информации в чате) удается содержать прямо таки райский уголок за примерно те же взносы, что и у нас (за 15 соток 6 600=  в месяц).

Я договорился о встрече и съездил в этот поселок. Слов нет. Он производит очень приятное впечатление. Ухоженная территория рядом с озером, пляж, спортивные площадки, клумбы с цветами.

Что выяснилось. Поселок по размеру сопоставим с нашим (340 домов). Однако лишние 10 % домов дают им дополнительно доход 2,5 млн., и превышение взносов над нашими на 10% дает им еще 2,5 млн. Т.е. они собирают по году на 5 млн. руб. больше, чем мы.

Но еще больше финансовых возможностей они имеют не столько за счет доходной части, сколько за счет иной структуры расходов.

Поселок новый – 2009 года выпуска. Соответственно им не нужно, как нам ежегодно по 4 млн. руб. тратить на реконструкцию водопровода и по 400 т.р. в год на ремонты прорывов.

У них одно КПП, соответственно и расходы на охрану у них примерно в три раза меньше, чем у нас, т.е. меньше примерно на 4 млн. руб. в год.

Большая экономия на мусоре. Здесь несколько аспектов. Во-первых, у них практически нет веток в мусоре (как это было и  у нас 15 лет назад). Во-вторых, у них установлены  специальные контейнеры, в которые можно выбросить только небольшие мешки с бытовым мусором. И есть контейнеры для картона, стекла и пластика. Вывоз травы, веток и строительного мусора – это проблемы жителей. Можно воспользоваться платной услугой вывоза мусора. Житель оплачивает количество мешков вывозимого мусора из расчета 100 руб. за мешок, и служба эксплуатации забирает их от ворот участка и отвозит в бункер, который расположен на площадке под замком. Это дает им экономию еще примерно 3 млн. руб. в год.

Таким образом правление КП “Никольские озера” при соизмеримости поселков имеет в своем распоряжении на 16 млн. больше, чем мы. Думаю, что такие суммы, получи мы их в свое распоряжение, позволили бы и наш поселок содержать слегка получше.

Что касается охраны. У них на территории действительно расположены 30 камер видеонаблюдения. Но они служат только для видеофиксации обстановки, т.е. для последующих разборок. Текущий контроль, так же как и у нас, осуществляет передвижной патруль.

Структура персонала такая же как у нас: управляющий, главный инженер, секретарь, бухгалтер, электрик, сантехник, тракторист и пять рабочих, Управленческий персонал получает примерно те же деньги, что у нас, а вот рабочие получают в 1,5 раза больше. Учитывая, что рабочие не тратят время на устранение прорывов, восстановление ландшафта после прорывов и после реконструкции, у них остается больше времени на уход за территорией и на вывоз мусора по заявкам.

Так что, как говорится – “чудес не бывает”. Новый поселок, как и новый дом требует меньше затрат на свое содержание.

Мне там понравилось. Когда уйду на пенсию, пойду к ним управляющим. 🙂

И.В.Сафронов

10 сентября 2020

О Ростелекоме

Соглашение о взаимодействии с Ростелекомом подписано. При этом не следует полагать, что подключения начнуться уже завтра. Ростелеком большая и неповоротливая структура. Сейчас они будут разрабатывать проект, при этом им нужно будет пройти ряд согласований на прокладку кабеля до нашего поселка. Затем заказывать оборудование и проводить монтажные работы. По их оценке подключение абонентов начнется примерно через полгода. Возможно немного раньше.

7 июля 2020

Установка дорожных знаков.

Соблюдение скоростного режима является одной из обязанностей жителей и гостей поселка, установленной Правилами проживания в поселке. Жителям эта информация известна из тех же Правил, а также из записи на обороте пропуска. А вот гости об этом ничего не знают, т.к. никакой информации, например, дорожных знаков для них не существует.

С сегодняшнего дня ситуация исправлена. На всех трех КПП установлены дорожные знаки “Жилая зона”, которые не только ограничивают скоростной режим 20 км/час, но и устанавливают приоритет на проезжей части за пешеходами и велосипедистами.

1 июля 2020

Об изменении номеров домов.

Собственникам, которые хотят изменить номера домов в соответствии с новым порядком нумерации, следует обращаться в Департамент городского имущества г.Москвы в ТАО по адресу: г.Москва, ул.Сосенский Стан, д.4 (административно-деловой центр “Коммунарка”), 2 этаж, кабинет 233. Время работы с 8-00 до 17-00 с понедельника по пятницу.

Кроме того заявление о смене адреса можно подать через сайт mos.ru раздел “Услуги”.

13 февраля 2020

Об остановке автобуса возле КПП поселка.

По просьбе группы жителей правление занималось вопросом организации остановки автобуса возле главной проходной поселка.

Обращение в администрацию Первомайского и в Департамент транспорта г.Москвы результатов не дали. И только обращение к Мэру г.Москвы привело к тому, что остановка открытого типа была организована недалеко от КПП №2.

Дальше правление стало прорабатывать вопрос о том, чтобы на остановке были установлены павильоны.

Однако из Дептранса был получен ответ о том, что павильоны установить невозможно из-за ограниченности места (размеры павильона не позволяют его установить в соответствии с градостроительными правилами).

Правлением еще будут предприняты шаги для положительного решения вопроса, однако нужно быть готовым к тому, что остановка останется открытого типа.

1 февраля 2020

Первые результаты судебной работы с должниками

Начиная с июля этого года правлением организована планомерная работа с должниками в соответствии с Регламентом работы с должниками. Ежемесячно членам ТСН рассылаются в зависимости от сроков просрочки платежей напоминания (1 мес. просрочки), предупреждения (2 мес.просрочки), уведомления о направлении иска в суд (3 месяца просрочки). Отдельные должники не хотят доводить дело до суда и гасят задолженности. По должникам, на которых все это не действует, готовятся и подаются в суд заявления на оформление судебных приказов. Начиная с июля, уже сформировано и передано в суды три блока приказов. Суды и почта работают не быстро. Но первый результат уже получен. С члена Товарищества Тупикина В.Г. (Дальняя 128) на основании судебного приказа взыскана сумма задолженности, сумма пени, расходы на госпошлину. Всего 42 130 руб. Деньги поступили на счет Товарищества.

Уважаемые члены Товарищества! Выполняйте одну из основных своих уставных обязанностей и своевременно оплачивайте членские взносы! Не нужно доводить ситуацию до судебных разбирательств! От этого никому лучше не будет!

25 октября 2019

Об иске Мосэнерго к ДНТ “КП “Согласие”

4 марта был закончен арбитражный процесс по иску Мосэнерго к ДНТ “КП “Согласие” на сумму 1 312 т.р. ДНТ не заплатило данную сумму, исходя из того, что некоторое время платежи за э/энергию задваивались в виду того, что часть жителей уже перешла на прямые расчеты с Мосэнерго, но при этом потребленная ими энергия проходила через общий счетчик. Мосэнерго отказывалось учитывать этот факт. В результате сверки взаиморасчетов, произведенной в рамках арбитражного процесса, размер исковых требований был уменьшен до 323 т.р. Т.е. Мосэнерго снизило размер своих требований на 989 т.р. Это закреплено судебным решением.  Сумма в 989 т.р. осталась в бюджете ДНТ.

9 марта 2019

Смена ЧОП

С 1 февраля произошла замена ЧОП, осуществляющего охрану нашего поселка. Теперь эту работу осуществляет ЧОП “Легис”.

9 февраля 2019

Рабочая группа по доработке устава

Для доработки проекта новой редакции устава по замечаниям жителей сформирована рабочая группа из членов ДНТ, выразивших желание принимать в ней участие.

Состав группы:

Айрапетян Г.В. (Дальняя, 200)

Погосов В.Г. (Полевая, 111)

Тюрин В.В. (Дальняя, 129)

Сафронов И.В. (Южная, 54)

25 декабря 2018