КП Согласие

Ростелеком приступил к прокладке сетей по территории поселка.

После обсуждений в чате, мне безусловно стало интересно разобраться, каким образом людям (если верить информации в чате) удается содержать прямо таки райский уголок за примерно те же взносы, что и у нас (за 15 соток 6 600=  в месяц).

Я договорился о встрече и съездил в этот поселок. Слов нет. Он производит очень приятное впечатление. Ухоженная территория рядом с озером, пляж, спортивные площадки, клумбы с цветами.

Что выяснилось. Поселок по размеру сопоставим с нашим (340 домов). Однако лишние 10 % домов дают им дополнительно доход 2,5 млн., и превышение взносов над нашими на 10% дает им еще 2,5 млн. Т.е. они собирают по году на 5 млн. руб. больше, чем мы.

Но еще больше финансовых возможностей они имеют не столько за счет доходной части, сколько за счет иной структуры расходов.

Поселок новый – 2009 года выпуска. Соответственно им не нужно, как нам ежегодно по 4 млн. руб. тратить на реконструкцию водопровода и по 400 т.р. в год на ремонты прорывов.

У них одно КПП, соответственно и расходы на охрану у них примерно в три раза меньше, чем у нас, т.е. меньше примерно на 4 млн. руб. в год.

Большая экономия на мусоре. Здесь несколько аспектов. Во-первых, у них практически нет веток в мусоре (как это было и  у нас 15 лет назад). Во-вторых, у них установлены  специальные контейнеры, в которые можно выбросить только небольшие мешки с бытовым мусором. И есть контейнеры для картона, стекла и пластика. Вывоз травы, веток и строительного мусора – это проблемы жителей. Можно воспользоваться платной услугой вывоза мусора. Житель оплачивает количество мешков вывозимого мусора из расчета 100 руб. за мешок, и служба эксплуатации забирает их от ворот участка и отвозит в бункер, который расположен на площадке под замком. Это дает им экономию еще примерно 3 млн. руб. в год.

Таким образом правление КП “Никольские озера” при соизмеримости поселков имеет в своем распоряжении на 16 млн. больше, чем мы. Думаю, что такие суммы, получи мы их в свое распоряжение, позволили бы и наш поселок содержать слегка получше.

Что касается охраны. У них на территории действительно расположены 30 камер видеонаблюдения. Но они служат только для видеофиксации обстановки, т.е. для последующих разборок. Текущий контроль, так же как и у нас, осуществляет передвижной патруль.

Структура персонала такая же как у нас: управляющий, главный инженер, секретарь, бухгалтер, электрик, сантехник, тракторист и пять рабочих, Управленческий персонал получает примерно те же деньги, что у нас, а вот рабочие получают в 1,5 раза больше. Учитывая, что рабочие не тратят время на устранение прорывов, восстановление ландшафта после прорывов и после реконструкции, у них остается больше времени на уход за территорией и на вывоз мусора по заявкам.

Так что, как говорится – “чудес не бывает”. Новый поселок, как и новый дом требует меньше затрат на свое содержание.

Мне там понравилось. Когда уйду на пенсию, пойду к ним управляющим. 🙂

И.В.Сафронов

Соблюдение скоростного режима является одной из обязанностей жителей и гостей поселка, установленной Правилами проживания в поселке. Жителям эта информация известна из тех же Правил, а также из записи на обороте пропуска. А вот гости об этом ничего не знают, т.к. никакой информации, например, дорожных знаков для них не существует.

С сегодняшнего дня ситуация исправлена. На всех трех КПП установлены дорожные знаки “Жилая зона”, которые не только ограничивают скоростной режим 20 км/час, но и устанавливают приоритет на проезжей части за пешеходами и велосипедистами.

• 

• 

• 

По просьбе группы жителей правление занималось вопросом организации остановки автобуса возле главной проходной поселка.

Обращение в администрацию Первомайского и в Департамент транспорта г.Москвы результатов не дали. И только обращение к Мэру г.Москвы привело к тому, что остановка открытого типа была организована недалеко от КПП №2.

Дальше правление стало прорабатывать вопрос о том, чтобы на остановке были установлены павильоны.

Однако из Дептранса был получен ответ о том, что павильоны установить невозможно из-за ограниченности места (размеры павильона не позволяют его установить в соответствии с градостроительными правилами).

Правлением еще будут предприняты шаги для положительного решения вопроса, однако нужно быть готовым к тому, что остановка останется открытого типа.

4 марта был закончен арбитражный процесс по иску Мосэнерго к ДНТ “КП “Согласие” на сумму 1 312 т.р. ДНТ не заплатило данную сумму, исходя из того, что некоторое время платежи за э/энергию задваивались в виду того, что часть жителей уже перешла на прямые расчеты с Мосэнерго, но при этом потребленная ими энергия проходила через общий счетчик. Мосэнерго отказывалось учитывать этот факт. В результате сверки взаиморасчетов, произведенной в рамках арбитражного процесса, размер исковых требований был уменьшен до 323 т.р. Т.е. Мосэнерго снизило размер своих требований на 989 т.р. Это закреплено судебным решением.  Сумма в 989 т.р. осталась в бюджете ДНТ.