Добрый день!
В ответе правления выше по переподключению к новому водопроводу написано: . «Правление не отрезает жителя от воды при замене старой поселковой трубы на новую . Просто идет переподключение жителя«. Однако там же написано что житель будет отрезан от водопровода если : «Если с жителем нет возможности связаться , то на новой трубе в колодце будет сделан выход , он сможет присоединится , но уже сам согласно Правилам Порядок использования инженерных сетей в ТСН “Согласие”». На каких основаниях вместо поиска старого присоединения жителя к поселковому водопроводу и именно переподключения даже в отсутствии владельца дома, правление считает возможным не искать старое присоединение в отсутствии владельца и просто отрезать дом от поселкового водопровода?
Ответ:
Добрый день!
Жителя не отрезают от водопровода , жителя переключают на новую трубу . Если у жителя есть колодец , в котором он подключен к старой трубе , то и в его отсутствие можно переподключить . Если нет колодца и житель отсутствует , то никто не знает , где у него выход водопроводной трубы из дома и с участка . И нет возможности искать его трубу вдоль всего забора участка , а также на территории участка в отсутствие владельца .
Добрый день!
Вопрос по ремонту водопровода.
Жители ул. Дальняя, и следующих на очереди, читают и обливаются холодным потом в предвкушении…
Имеет ли право правление отрезать жителя от воды при замене старой поселковой трубы на новую по той причине что:
1) житель не указал место врезки его трубы в поселковую , так как уехал на пару месяцев и не физически не может указать место подключения
2) житель не указал место врезки, так как купил дом недавно и понятия не имеет где его труба подсоединена к поселковой
Ответ:
Добрый день !
Правление не отрезает жителя от воды при замене старой поселковой трубы на новую . Просто идет переподключение жителя . Для этого житель должен определиться , что он будет делать : 1. Прокладывает себе новую трубу ; 2. Переподключает старую , но должен указать точное место подсоединения к магистральной трубе .
1. Когда и на каких ул будет ремонт водопровода известно заранее, поэтому если житель собирается уехать на длительный срок , он должен сам связаться , обговорить все моменты . Со всеми жителями проводится работа , обзванивают , встречаются , обсуждаются все моменты переключения на новую трубу. Если с жителем нет возможности связаться , то на новой трубе в колодце будет сделан выход , он сможет присоединится , но уже сам согласно Правилам Порядок использования инженерных сетей в ТСН “Согласие”. Всех остальных жителей улицы переключат на новую трубу .
2. Для нового жителя Правила распространяются также . Все обсуждается и решается с жителем в рабочем порядке .
В ответе на вопрос от6.04.2024 указано:
Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.
в связи с тем , что было свежее ( срок давности не истек) решение осс направить средства ( дособрать с должников) от газовой программы на реконструкцию водопровода и есть два выигранных суда по этому вопросу, прошу ответить на вопрос : в каком решении правления с датой, где в нарушение решения осс, принято решение не собирать эти средства?
Ответ:
Добрый день!
Решение не принималось . После консультаций с юристами даже обсуждать было нечего, ввиду невозможности взыскания по причине истечения сроков исковой давности.
В плане старого правления ,в связи с завершением постановки дорог на кадастровый учет,был пункт о легализации шлагбаумов.В ноябрьском отчете нынешнего правления про выполнение этого пункта ничего не сказано и в плане работ на текущий год этого пункта также нет.Какова ситуация с легализацией шлагбаумов?
Ответ:
На сайте в разделе документы/переписка читайте письмо - ответ администрации от 26.07.2023
Из ответа на вопрос: Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.
воарос: к кому и в какой форме могут обратиться большинство жителей поселка сдавшие эти деньги на их возврат?
Ответ:
Идите в суд.
В ответе на вопрос от 6.04.2024 указано:На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит – тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит – будет подан иск в суд.
То есть задолженность по взносам 3 года не является основанием для отключения от коммуникаций? Уточните, сколько можно не платить взносы и пользоваться водой и канализацией безвозмездно остальным жителям поселка?
Ответ:
Добрый день!
1. Согласно "Регламенту по работе с должниками", данный собственник должен был быть отключён как только у него образовалась сомнительная задолженность ( 3 месяца), после чего, ввиду отсутствия погашения сомнительной задолженности, должно было быть подано в суд о взыскании этой задолженности. Но этого не было сделано. Сейчас нет смысла проводить работы по отключению, так как нет пользования общим имуществом. Помимо этого, как уже писалось, собственник предоставил документы на собственность и не отказывается выплатить задолженность, устно уведомив управляющего, что появится в мае и начнёт строительство, а так же погасит задолженность. Повторяем: собственник НЕ пользуется водой и канализаций. Если, согласно договоренностям, он не появится и не погасит задолженность, то будет подан иск в суд о взыскании. Если появится и захочет начать строительство, но не выплатит долг, тогда проведут работы по отключению коммуникаций.
2. Согласно "Регламенту по работе с должниками".
3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.
Из ответа на вопрос от 5 апреля:
2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
воарос: то есть у поавления нет данных о том попадает ли площадка для мусора около кпп 2 на участок собственника и ее закрыли без всяких на то оснований?
Ответ:
Добрый день!
1. У Правления есть документы предоставленные собственником .
2. Попадает или нет площадка на участок не имеет решающего значения. Расстояние от контейнерных площадок до индивидуальных жилых домов регулируется санитарно-эпидемиологическими нормами.
Согласно пункту 4 СанПиН 2.1.3684-21 это расстояние должно быть не менее 20 метров.
3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.
Из финансового отчета за март не видно происходит ли поступление средств от должников по газовой программе Проводит ли правление сбор этих средств , каковы результаты этой работы и плановые сроки её окончания?
Ответ:
Добрый день!
Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.
На вопрос на сайте от 4 апреля по поводу собственника бывшего домика охраны,было отвечено ,что он не предполагает оставаться в границах ТСН. Отключен ли домик охраны от наших коммуникаций.? Если нет, то когда и как предполагается решать этот вопрос?
Ответ:
Добрый день!
1. Никакого "домика охраны", о котором вы пишете, нет. Если речь о доме, который ранее использовался как домик охраны (с уплатой арендной платы собственнику дома), то, конечно, он был подключён к нашим коммуникациям. Если правление, прекратившее аренду и отказавшееся от покупки данного здания для продолжения использования его в целях посёлка, не отключило данное здание от коммуникаций, то оно не отключено.
2. На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит - тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит - будет подан иск в суд.
Даже если владелец не захочет оставаться в границах посёлка, он имеет право оставаться подключённым к сетям если заключит договор и будет осуществлять оплату по договору, как это установлено в отношении жителей РСК.
В ответе на мой вопрос указано: 2. В связи с тем, что собственник у 2кпп не предполагает оставаться в границах ТСН и в мае, ориентировочно, предполагает начинать стройку, вопрос об установке забора, закрывающего периметр ТСН, будет рассматриваться в рабочем порядке.
вопрос:
1. Что значит в рабочем порядке? Си учетом, что собственник участка не является членом ТСН, почему до сих пор не установлен забор по периметру поселка в этой части?
2. Предоставлены ли данные по границам участка нового собственника у КПП 2? Где можно с ними ознакомиться?
3. Правильно ли я понял: около КПП 2 будет въезд на участок, где будет масштабное строительство в мае 2024?
Ответ:
Добрый день!
1. Собственники, расположенные в границах ТСН не обязаны быть членами ТСН, поэтому то, что собственник не член ТСН, не даёт право отделять его забором от ТСН. Кроме того, пока он числится в реестре ТСН ( имеется выписка из ЕГРН) и официально не заявлял что выходит за границы ТСН.
2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
3. Масштабное или нет будет строительство, где будет въезд, когда точно оно начнётся - это личное дело собственника, который только по собственной инициативе сообщил управляющему о своих личных планах начать какие то работы со своей собственностью.
