Уважаемые члены Правления!
Объясните пожалуйста, почему мой вопрос Правлению от 03.05.2022 был помещён под пометкой “Личное” и не указали моё имя, кроме того никакого ответа так и не последовало. Хотя на момент его опубликования стояло от кого вопрос и его адрес. Складывается впечатление, что у вас есть своя, похожая на западные примеры, цензура, в соответствии с которой на удобные вопросы вы отвечаете, а на неудобные – обезличиваете и даёте в разделе “Личное”. Вроде бы это личные фантазии некоторых, на которые не следует отвечать! Я такой же член Товарищества, как и вы, задолженностей по членским взносам я не имею и вы обязаны отвечать на мои вопросы, с тем чтобы и другие члены Товарищества могли понимать позицию Правления по интересующим нас вопросам.
Ответ:
Уважаемый Владимир Васильевич!
Объясняем. Режим видимости "Личное" обозначает, что никто, кроме автора заметки ее не видит. Т.е. фактически на сайте ее нет, поэтому на нее и не поступает ответ. Перевод заметки в такой формат происходит не по цензурным соображениям, а в рамках обычной модерации. Данный раздел сайта называется "Вопросы правлению". Соответственно, если житель задает конкретный вопрос, он получает конкретный ответ. Если же в тесте нет вопроса, либо автор сопровождает вопрос своими рассуждениями и соображениями, то такой текст удаляется, как не соответствующий формату. Для обмена мнениями и изложения собственных соображений этот раздел не предназначен. Для этого есть чаты в мессенджерах. Правление не уклоняется от ответов на вопросы жителей. На все вопросы, заданные ранее в этом разделе, ответы были даны.
Добрый день!
Вопрос касается мусорной площадки мини посёлка на углу Дальней и Парковой. В связи с тем что мусорные контейнеры в результате высказанного недовольства жителей посёлка были перемещены с прежнего места на территорию мини посёлка около въезда и поставлены вплотную к забору нашего участка и, соответственно, ближе к дому, так что при вывозе мусора, если открыты окна, то чувтсвуется запах на кухне, которая находится в той части дома которая ближе всего к перемещённым контейнерам, хочется узнать сроки решения этой проблемы, так как на правлении от 28.04.22 постановили единогласно:
***ПРОТОКОЛ № 136 от 28 апреля 2022 года
заседания правления ТСН “КП “Согласие”
присутствуют: Сафронов И.В, Добрушкин Б.С., Смирнова А.В., Ярославцева М.Ф., Колнооченко В.Е.
5 членов правления из 7. Кворум обеспечен. На заседании присутствует управляющий поселком Ашишин А.В.
3. От жителей начали поступать жалобы по поводу мусорных контейнеров, размещенных на площадках возле сдаваемых в аренду коттеджей. Проведенная проверка показала, что контейнеры установлены с нарушением установленных санитарных нормативов.
Постановили.
Обратиться к собственнику арендных коттеджей с предложением привести организацию площадок для сбора мусора в соответствие с нормативными требованиями либо, если это невозможно, перейти на общую систему утилизации мусора с вывозом его на контейнерную площадку возле КПП№1. В случае нерешения проблемы в разумные сроки обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Голосовали: единогласно
Ответ:
Добрый день!
Этот вопрос следует задать А.Кроновой. Мы не знаем в какой срок она предполагает решить данную проблему. Если до конца месяца ничего не изменится, в соответствии с решением правления обратимся в Роспотребнадзор.
Доброе утро!
Прошу разъяснить ситуацию с оплатой ТКО (вывоз мусора). Несколько месяцев назад поднимался вопрос о том что членам товарищества приходят счета на вывоз мусора, несмотря на то что мы платим взносы, куда включена сумма на вывоз мусора. Прошло 4 месяцев и нам пришёл счёт, хотя до этого не приходил, на оплату вывоза ТКО с учётом задолженности за предыдущие месяц. Общая сумма выставленного счёта – 1220 руб.. На основании этого могу сделать вывод что за 4 месяца решить вопрос с ТКО правлению не удалось, и я имею право на 1220 руб уменьшить свою оплату членских взносов и в дальнейшем платить на 300 руб меньше каждый месяц, соответственно выставляемому мне счёту от оператора по вывозу ТКО. Ситуация с накапливанием долга и потом возможного предъявления ко мне требования от ТКО выплаты накопившейся суммы меня не устраивает. Очевидно что либо оплата мной вывоза ТКО должна быть исключена из членских взносов, либо должен быть правлением решён вопрос выставляемого счёта за ТКО лично членам Согласия. При необходимости могу предъявить выставленный нам счёт, пришедший на почту в одной платёжке с выставленным счётом за электроэнергию. При этом реквизиты в платёжке указаны разные для оплаты ТКО и оплаты электричества.
Ответ:
Добрый день!
Ситуация такова. Когда начали приходить счета за вывоз мусора, в феврале мы связались с новым единым оператором по вывозу мусора - ГКСЭТ. Там согласились с тем, что ситуация с задваиванием платежей (когда платит и ТСН и жители) нормальной не является. Была достигнута договоренность, что ТСН подготовит и направит в ГКСЭТ списки членов ТСН, которые платят членские взносы, направляемые, в частности, на оплату вывоза мусора. Такие списки были подготовлены и направлены в марте в ГКСЭТ. При этом нас сразу предупредили, что вопрос будет решаться не быстро, т.к. в компании организационный период и не все вопросы решаются оперативно. При этом нас заверили, что когда все таки вопрос будет отработан, начисления с жителей будут сняты. Поскольку к середине мая пройдет как раз два месяца с момента направления списков, мы планировали, если ничего не измениться, вновь вернуться с ГКСЭТ к этому вопросу. Что касается исключения из членских взносов сумм выставляемых в индивидуальных счетах, то это некорректно. ГКСЭТ, несмотря на наличие между ним и ТСН договора, пока не вывез ни одного контейнера. Нас обслуживает наш прежний оператор. Нас такая ситуация пока устраивает, т.к. у ГКСЭТ расценки выше, чем у действующего оператора. Исключая из членских взносов суммы индивидуальных начислений и перечисляя их ГКСЭТ, Вы будете оплачивать неоказанные услуги, при этом не финансируя услуги оказанные. О развитии ситуации после майских консультаций с ГКСЭТ мы Вас проинформируем.
Спасибо за ответ по второму вопросу!
Хотелось бы услышать и ответ на первый вопрос. Повторю его:
1. Поясните, пожалуйста, в вашем ответе по газу слова: “ Пока газопровод в нашей собственности, мы можем его контролировать и распоряжаться по своему усмотрению.” В чём заключается контроль и “распоряжение по своему усмотрению”.
Ответ:
Это означает, что мы, а не Мособлгаз решаем кого подключать, а кого нет и на каких условиях.
Доброе утро!
1. Поясните, пожалуйста, в вашем ответе по газу слова: “ Пока газопровод в нашей собственности, мы можем его контролировать и распоряжаться по своему усмотрению.” В чём заключается контроль и “распоряжение по своему усмотрению”.
2. Так же хочется понять, почему вообще потребовалась 10 лет назад реконструкция и зачем она нужна сейчас, когда 10 лет мы без неё жили и каких то ощутимых проблем не испытывали.
Насколько понимаю, к газопроводу было подключено больше домов чем он мог в старых мощностях потянуть. Почему это было сделано – не знаю. Вероятно ради денег получаемых за подключение собственником частного участка газопровода. В итоге упало давление, что жители почувствовали на себе. Возникла необходимость реконструкции газопровода, но она не состоялась. Насколько понимаю, для решения проблемы давления, газовщики его подняли и жители перестали ощутимо на себе чувствовать проблему. Но больше к газопроводу посёлка подключать никого просто нельзя. Завершение же реконструкции, насколько понимаю, позволит подключить к газопроводу посёлка новые дома. За это собственник газопровода будет получать плату за подключение. Фактически ради этого сейчас и ставит правление вопрос о новой целевой программе на газ. Если я всё правильно поняла, то хочется узнать цену этого вопроса. Насколько понимаю, деньги от подключения при этом шли и будут идти в бюджет посёлка.
Ответ:
Добрый день!
Необходимость в реконструкции газопровода возникла в связи с тем, что, как Вы правильно отмечаете, был достигнут предел мощности газопровода, а при этом в поселке осталось около двух десятков неподключенных домов. Только нехватка газа определялась не тем, что были подключены лишние дома, а тем, что мощность газопровода по проекту рассчитывалась исходя из размера домов в 250 м.кв. Как Вы понимаете, многие дома имеют бОльшую площадь. В холодное время года газовщикам действительно приходится поднимать давление, чтобы обеспечить необходимое газоснабжение. Однако, неверно говорить, что жители перестали чувствовать проблему. У многих в зимнее время происходят хлопки при запуске котлов. Это как раз определяется повышенным давлением и негативно отражается на котельном оборудовании. О новой целевой программе вопрос не ставится. Реализуется проект, начатый более 10 лет назад, и который никто не отменял. На него уже было потрачено более 6 млн. руб. При этом было недособрано, более 2 млн. целевых взносов. Есть два варианта решения. Первый. Принять решение о прекращении реализации проекта, потраченные средства списать и про них забыть. Второй. Дособрать целевые взносы с тех, кто их в свое время не сдал, и завершить проект. Второй вариант представляется более разумным. При нем не будут "закопаны в землю" уже потраченные 6 млн. Увеличится объем прокачиваемого газа, что позволит снизить давление и нагрузку на котельное оборудование. Можно будет без проблем подключить несколько оставшися неподключенными домов. И Вы правильно отмечаете, что здесь возникает коммерческая перспектива. С членов ТСН плата за подключение, естественно, браться не будет. Но в нашей собственности находится газопровод, расположенный на территории РСК "Подмосковье". Наличие дополнительных мощностей позволит подключать его жителей за плату. Средства, естественно, будут идти в бюджет поселка. О цене вопроса пока говорить рано. Давайте завершим проект, там посмотрим.
Добрый день!
Вы так и не ответили на поставленный мною вопрос по существу. Сегодня в соответствии с решением Президента РФ при наличии рядом газопроводов или распределительных сетей подключение частных домовладений осуществляется до границы ЗУ бесплатно. В связи с этим, а также нахождением нашего посёлка в составе города Москвы. нам нет смысла тратить наши личные средства на реконструкцию, а также на содержание внутрипоселковых газораспределительных сетей.
Считаю целесообразным вынести на Общее собрание вопрос о передаче внутрипоселковых газораспределительных сетей на баланс АО “МОСОБЛГАЗ”.
Спасибо за понимание
Ответ:
Правление считает нецелесообразным расставаться с собственностью ТСН. Пока газопровод в нашей собственности, мы можем его контролировать и распоряжаться по своему усмотрению. После передачи его в Мособлгаз мы такую возможность потеряем. В качестве примера можно привести наши электросети. Когда они были на балансе ТСН, если Вы помните, у нас действовали ограничения по выделенной мощности на участок. И аварийные отключения электричества были достаточно редким явлением. После передачи сетей в МОЭСК, последний осуществляет на платной основе наращивание мощностей потребителей без ограничений. И отключения э/энергии стали происходить гораздо чаще. Что касается расходов на содержание, то обслуживание газопровода обходится нам дешевле, чем любой другой внутрипоселковой сети. И обслуживает его не наша служба эксплуатации, а специализированная организация, что обеспечивает необходимый уровень безопасности.
Добрый день ! Спасибо , что оперативно отреагировали на мои замечания ! На стройке все убрали . Спасибо ! Хотела уточнить сроки по второму вопросу , когда уберут контейнеры ? Заранее спасибо !
Ответ:
Добрый день!
По второму вопросу ясности по срокам нет. Ранее сообщенная информация о том, что контейнеры будут убраны, оказалась ошибочной. Она основывалась на переговорах нашего управляющего с управляющим съемных коттеджей. Он дал информацию о том, что решение об уборке контейнеров принято. Более того, по согласованию с ним нами уже был выставлен счет за вывоз мусора жильцов съемных коттеджей с наших контейнерных площадок. Это дало нам основания полагать, что вопрос решен. Однако, как выяснилось, этот вопрос до конца не был проработан с А.Кроновой. Будем заниматься им дальше. О результатах будем информировать.
Стасев В.В. Строителей 43
Добрый день!
Прошу объяснить членам Товарищества, почему Правлением не предпринимаются меры по передаче внутрипоселковых сетей газоснабжения вместе с ГРС на баланс Мособлгаза? Тогда не нужно будет собирать целевые взносы и дополнительно финансово обременять членов Товарищества. Здесь вопрос не только финансовый, но и вопросы безопасности. У всех нас прямые договора с Мособлгазом до границ земельных участков, вся остальная земля всё равно у Москвы. Кроме того мы каждый год платим Мособлгазу деньги за обслуживание ГРС, можно сэкономить.
Ответ:
Добрый вечер!
Тех, кто сдавал целевые взносы, дополнительно обременять никто не будет. Те, кто не сдавал, все равно должны будут сдать средства. Либо в размере установленного целого взноса (если реконструкция газопровода будет завершаться), либо сумму пропорционально уменьшенную (если будет принято решение реконструкцию не проводить и списать потраченные средства). Во втором случае собранные средства должны пойти на частичное погашение взноса тех, кто средства сдавал. Что касается безопасности, то реконструкция как раз и затевалась, т.к. Мособлгазу в холодный период приходилось повышать давление выше нормативного, чтобы у всех потребителей был достаточный расход.
Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста где можно посмотреть схему водопровода 3 очередь . На сайте Документы есть только Схемы коммуникаций 1-2 очереди . Спасибо .
Ответ:
Добрый вечер!
В правлении. Обратитесь к управляющему.
Доброе утро!
В связи с ответом правления о реконструкции газа возникают следующие вопросы:
1. Чем ситуация с местом где вновь предполагается установить газовый узел, отличается от ситуации с установкой этого узла и потом сносом его по суду с жителем дома расположенного напротив узла? Насколько понимаю, новый владелец этого дома точно так же как и старый, может потребовать по суду сноса с того же самого места этого газового узла. Разрешение ДГИ на размещение узла на московской земле, насколько понимаю, было и тогда, что не помешало суду вынести решение о сносе, и что привело к потере наших средств и уже произведённых работ. На чём основана уверенность правления что ситуация не повторится?
2.Как законно может быть “освежено” прошлое решение о сборе целевых взносов? Оно, насколько понимаю, может быть только заново принято на общем собрании. Общее собрание может не одобрить новый сбор целевых взносов на реанимацию старого проекта газового при том что в посёлке не хватает средств на оперативную замену труб, покупку генератора для ВЗУ и на решение других проблем. То есть у правления нет на руках необходимой суммы но оно уже приняло решение на правлении о начале закупок:
“1. Начинать работу по закупке оборудования и проведению СМР в рамках реализации газового проекта.
2. В кратчайшие сроки осуществить сбор целевого взноса с членов ТСН, которые его не сдали.
Голосовали: единогласно”
То есть нет ни решения собрания о сборе новых целевых взносов (новый размер, новые сроки) с тех участков что не сдали, нет всей необходимой суммы на завершение реконструкции газа, но правление уже приняло своё решение без необходимого решения собрания о закупке оборудования и о сборе нового размера целевых взносов в новые сроки.
Ответ:
Доброе утро!
1. Нет. Тогда решения ДГИ не было.
2. Под словом "освежить" подразумевалось: "принять решения, которые позволят сформировать правовую основу под сбором средств жителей, которые в свое время не сдали целевые взносы, чтобы иметь возможность обращаться в суд в случае уклонения от уплаты целевых взносов, т.к. на сегодня истек срок исковой давности по старому решению".
