Прошу объяснить членам Товарищества, почему Правлением не предпринимаются меры по передаче внутрипоселковых сетей газоснабжения вместе с ГРС на баланс Мособлгаза? Тогда не нужно будет собирать целевые взносы и дополнительно финансово обременять членов Товарищества. Здесь вопрос не только финансовый, но и вопросы безопасности. У всех нас прямые договора с Мособлгазом до границ земельных участков, вся остальная земля всё равно у Москвы. Кроме того мы каждый год платим Мособлгазу деньги за обслуживание ГРС, можно сэкономить.
Ответ:
Добрый вечер!
Тех, кто сдавал целевые взносы, дополнительно обременять никто не будет. Те, кто не сдавал, все равно должны будут сдать средства. Либо в размере установленного целого взноса (если реконструкция газопровода будет завершаться), либо сумму пропорционально уменьшенную (если будет принято решение реконструкцию не проводить и списать потраченные средства). Во втором случае собранные средства должны пойти на частичное погашение взноса тех, кто средства сдавал. Что касается безопасности, то реконструкция как раз и затевалась, т.к. Мособлгазу в холодный период приходилось повышать давление выше нормативного, чтобы у всех потребителей был достаточный расход.
Xромылева Елена Ивановна - Тенистая 25
Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста где можно посмотреть схему водопровода 3 очередь . На сайте Документы есть только Схемы коммуникаций 1-2 очереди . Спасибо .
Ответ:
Добрый вечер!
В правлении. Обратитесь к управляющему.
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Доброе утро!
В связи с ответом правления о реконструкции газа возникают следующие вопросы:
1. Чем ситуация с местом где вновь предполагается установить газовый узел, отличается от ситуации с установкой этого узла и потом сносом его по суду с жителем дома расположенного напротив узла? Насколько понимаю, новый владелец этого дома точно так же как и старый, может потребовать по суду сноса с того же самого места этого газового узла. Разрешение ДГИ на размещение узла на московской земле, насколько понимаю, было и тогда, что не помешало суду вынести решение о сносе, и что привело к потере наших средств и уже произведённых работ. На чём основана уверенность правления что ситуация не повторится?
2.Как законно может быть “освежено” прошлое решение о сборе целевых взносов? Оно, насколько понимаю, может быть только заново принято на общем собрании. Общее собрание может не одобрить новый сбор целевых взносов на реанимацию старого проекта газового при том что в посёлке не хватает средств на оперативную замену труб, покупку генератора для ВЗУ и на решение других проблем. То есть у правления нет на руках необходимой суммы но оно уже приняло решение на правлении о начале закупок: “1. Начинать работу по закупке оборудования и проведению СМР в рамках реализации газового проекта. 2. В кратчайшие сроки осуществить сбор целевого взноса с членов ТСН, которые его не сдали. Голосовали: единогласно” То есть нет ни решения собрания о сборе новых целевых взносов (новый размер, новые сроки) с тех участков что не сдали, нет всей необходимой суммы на завершение реконструкции газа, но правление уже приняло своё решение без необходимого решения собрания о закупке оборудования и о сборе нового размера целевых взносов в новые сроки.
Ответ:
Доброе утро!
1. Нет. Тогда решения ДГИ не было.
2. Под словом "освежить" подразумевалось: "принять решения, которые позволят сформировать правовую основу под сбором средств жителей, которые в свое время не сдали целевые взносы, чтобы иметь возможность обращаться в суд в случае уклонения от уплаты целевых взносов, т.к. на сегодня истек срок исковой давности по старому решению".
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Добрый день! В связи с невнимательным прочтением заданного мной вопроса и, потому, ответа не по существу заданного вопроса, повторяю вопрос:
Почему на ОФИЦИАЛЬНОМ ЧАТЕ, который НЕ является площадкой для обмена мнений, но только ИНФОРМАЦИОННЫМ ОФИЦИАЛЬНЫМ чатом, который был создан для удобства донесения только официальной информации и к которому имеют доступ ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ НА САЙТЕ пользователи, не размещается информация о решениях правления, о вопросах жителей и ответов на эти вопросы? Речь НЕ о чате для общения куда имеют доступ все пользователи. Жители МНОГО раз обращали внимание правления что пользоваться сайтом и получать с него информацию НЕ УДОБНО. ИМенно поэтому правление создало официальный чат для информации, на котором пользователи писать не могут. Повторяю своё предложение – если у правления нет времени удобно доносить для жителей всю информацию, я готова взять это на себя.
Ответ:
Добрый день!
Сайт является официальным информационным ресурсом ТСН. На нем размещается вся информация и, в частности, документы товарищества. Для того, чтобы жителям не было необходимости регулярно мониторить сайт в поисках новой информации, на нем предусмотрена функция подписки. Подключившим ее жителям на почту приходят сообщения о появлении на сайте новой информации с указанием заголовка и ссылкой. Если жителя тема заинтересовала, он может кликнуть на ссылку и перейти на сайт сразу на анонсируемый материал. Определенное время назад группа жителей высказалась о том, что им не хочется читать почту, а хочется получать информацию в WA. Правление пошло им навстречу и был организован официальный чат, на котором дублируются материалы, размещенные на сайте. В основном это объявления и новости, и они публикуются точно в таком же виде, как на сайте. За исключением документов. Здесь нужно обратить внимание на следующее. Пользоваться сайтом и получать рассылку на почту с уведомлениями об изменениях на сайте может неограниченный круг лиц. Им доступны все разделы, кроме раздела Документы, к которому имеют доступ только зарегистрированные пользователи. Чтобы не создавать неразберихи и ненужного напряжения, информация о появлении новых документов в почтовую рассылку не попадает. Это единственный раздел, который жители должны мониторить сами. В чате, поскольку к нему подключают строго только членов ТСН, мы пошли дальше и публикуем уведомления о появлении новых документов. Если участник чата является зарегистрированным на сайте пользователем и хочет посмотреть упоминающийся в уведомлении документ, ему достаточно сделать два клика: один раз на три точки в правом верхнем ряду, а затем в Данных группы на синюю надпись soglasie-1. И он тут же попадает на сайт. При этом Вы ошибаетесь, утверждая, что в чате находятся только зарегистрированные на сайте пользователи. Это не так. Подключиться к чату может любой член ТСН, при этом регистрация на сайте не нужна. Поэтому в чате не публикуются ни сами документы, ни ссылки на них, а только уведомления о возможности ознакомления с ними. По мнению правления имеющаяся система вполне достаточна для получения жителями доступа к интересующей их информации.
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Доброе утро!
У меня вопрос: почему на официальном чате не публикуется информация по правлению, отчётам и другие документы размещаемые на сайте при их обновлении? Официальный чат был создан для доступности и удобства информации. Публикование сообщений типа “состоялось правление решение можете посмотреть на сайте” не информативно и не соответствует целям создания официального чата. Просьба публиковать отчёты о решениях правления в официальном чате. Также просьба публиковать вопросы и ответы жителям посёлка, задаваемые тут, в официальном чате. Если для этого у правления нет времени, просьба предоставить мне доступ к возможности публикации в официальном чате этой обновляемой информации. Этот небольшой труд я готова взять на себя.
Ответ:
Чат - это площадка для обмена короткими устными сообщениями. Сайт - официальный, закрепленный Уставом ТСН, информационный ресурс, предназначенный, в частности, для размещения документов. В случае интереса к документу, о котором говорится в сообщении в чате, переход из чата на сайт занимает одну секунду - это ровно два клика. Следует отметить, что доступ к документам на сайте имеют только зарегистрированные пользователи, а к чату присоединены все желающие.
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Добрый вечер! Вопрос касается постановления правления по реконструкции газа. Хочется узнать: 1. где будет установлен газовый узел. 2.Оформлена ли в аренду или собственность территория где будет этот узел. 3. Какая сумма и в какой срок должна быть выплачена теми кто не платил целевые взносы.
Ответ:
Добрый день!
1. Узел будет установлен на пересечении Центральной и Ясеневой, на стороне к оврагу.
2. Нет. Но это и не требуется. Разрешение ДГИ на размещение узла на московской земле получено.
3. Те, кто не платил целевые взносы, должны будут заплатить их в июне-июле текущего года, когда решение о сборах целевого взноса будет "освежено" на предстоящем майском общем собрании. Вопрос о необходимости индексации задолженности по целевым взносам будет рассматриваться на правлении перед собранием.
Xромылева Елена Ивановна - Тенистая 25
Добрый день ! На ул Парковая -Дальняя ( угол ) , ул Ясеневая около съёмных домов на территории Посёлка размещены контейнеры для сбора мусора . Они стоят полные , не закрываясь , около складируют мешки с мусором , ящики и тд Антисанитария полная . Когда приезжает мусоровоз громыхая через весь посёлок , при перегрузке на проезжей части стекла битые , жижа и тд . Вопрос : почему контейнеры размещены на территории с нарушением норм в шаговой доступности к близлежащим домам ? И второй вопрос . На ул Дальняя идёт стройка , весь мусор( строительный , упаковка и тд ) выносится на обочину проезжей дороги , ветром разносится , перекрывает проезжую часть . Почему нельзя обязать хозяина поставить контейнер для строительного мусора или складировать на своём участке ?
Ответ:
Добрый день! Как Вы, наверное, знаете, указанные точки сбора мусора были организованы А.Кроновым на заре существования поселка для жителей съемных коттеджей. ТСН к этим площадкам отношения не имеет. Вывоз мусора и обслуживание этих площадок курирует Кронва Анна, которая сейчас занимается съемными коттеджами.Сам факт размещения контейнерных площадок в зоне жилой застройки нарушением не является, более того, это предусмотрено действующим законодательством. Нарушение может быть только в части расстояний от контейнерных площадок до жилых домов. Мы проверим соблюдение этого параметра и, если оно нарушено, обсудим с собственником эту ситуацию. Что касается соблюдения порядка на контейнерных площадках, думается, достаточно будет просто обратить внимание Анны на то, что они обслуживаются недостаточно качественно, и она в состоянии решить этот вопрос. Поскольку долгие годы этот вопрос не возникал, можно предположить, что и дальше ситуация будет отрегулирована.
Что касается строительства на Дальней, то мы постоянно боремся со строителями в части различных нарушений. В частности, именно они забивали урны пакетами с мусором. После проведения с ними работы ситуация улучшалась, а затем постепенно опять съезжала на прежние рельсы. Ваша информация о том, что они разбрасывают мусор по краям дороги, довольно странная, т.к. у них во дворе обычно стоит один, а иногда и два бункера для мусора. Соответствующую работу с ними проведем.
Пантелеева Людмила Анатольевна - Полевая 158
Добрый вечер, включите в план покраску домика щитовой электр., я понимаю, что за этим теперь должны следить не мы, но находиться на центральной улице, вид ужасный
Ответ:
Добрый вечер! Здесь проблема не в том, что за этим должны следить не мы, а в том, что теперь это не наше имущество. Естественно, никаких манипуляций с чужим имуществом осуществлять мы не имеем права. Мы официально обращались в МОЭСК с просьбой привести ворота на ТП в порядок, но, к сожалению, ни ответа, ни, тем более, какой либо реакции не последовало. Попробуем решить этот вопрос через обращение к мэру. Обычно это неплохо действует.
Xромылева Елена Ивановна - Тенистая 25
Добрый день ! На 3кпп не работает устройство для считывания меток уже несколько месяцев ( 4-5 ) . Вопрос ! Будет ли возобновлён Проезд по меткам на 3кпп ? ( ремонт или новое устройство ) , если Да , то Сроки ? Спасибо .
Ответ:
Добрый день!
И вот все это время служба эксплуатации пытается решить эту проблему. И пока ничего не получается. Дело в том, что по комментариям специалистов, это очень устаревшая система, и сейчас практически невозможно найти тех, кто может ей заниматься. Единственная возможность - это работа с организацией, которая устанавливала эту систему. Но представители этой организации отказываются выезжать на нашу территорию. Поэтому работа выглядит следующим образом. Мы снимаем управляющую плату и отправляем им на тестирование и наладку. После получения назад - устанавливаем, но оказывается, что она все равно не работает. И цикл повторяется. И таких циклов уже было шесть. Таким образом работа по решению этой проблемы ведется, но ответить когда будет достигнут положительный результат, и будет ли он достигнут вообще, пока невозможно. Вопрос о замене системы можно будет рассматривать тогда, когда специалисты заявят, что она неремонтнопригодна. При этом нужно понимать, что, если придется менять систему, то сразу на обоих КПП, что повлечет за собой незапланированные финансовые расходы.
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Добрый день!
Спасибо за ответ по ситуации с домом правления. Возник вопрос выставленного штрафа по суду. Это единовременная выплата или этот штраф будет налагаться периодически пока не будет снесён этот 1м? И второй вопрос: в отчёте правления написано что обращение в суд с оплатой юристов (а в случае проигрыша и всех судебных издержек) – это последняя возможность. Какие правлением предполагаются действия в случае проигрыша суда?
Уточнение: судя по протоколу заседания правления от 9 сентября адвокаты стоимостью 300 т.р., проигравшие дело, были не вынужденной мерой а инициативной. Соответственно инициативный расход выше чем указано в ответе. При этом на заседании правления от 7 октября 2021 года было постановлено из за нехватки средств: ***2. Ашишин А.В. доложил членам правления о том, что межевание земель общего пользования потребует выделения из бюджета не менее 500 тыс. руб. Постановили. В связи с напряженным бюджетом текущего года отложить решение вопроса до формирования бюджета на следующий отчетный год. Голосовали: единогласно
Не очень понятно зачем при существующей нехватки средств продолжать вливать деньги в проигрышное дело и становится обязанными уплачивать штрафы, откладывая при этом решение насущных вопросов из нехватки средств.
Ответ:
Добрый день!
Штраф выписан не по суду, а в рамках рассмотрения административного дела в Росреестре. Если владелец ресторана будет снова подавать туда жалобы, то будут рассматриваться новые административные дела и, соответственно, выписываться новые штрафы. При этом нужно понимать, что нарушений два. Первое - это то, что здание имеет признаки самостроя, т.е. попросту говоря, не оформлено. Второе - это упоминавшийся 1 м.кв. Суда тоже два. Сумма 230 т.р., выделенная на последнем заседании, это на попытку легализовать здание на основе немногочисленных имеющихся документов. Это первый суд. Мы его затеваем по своей инициативе, исчерпав иные варианты решения вопроса с оформлением здания. Второй суд - это суд по иску владельца ресторана, об 1 квадратном метре. Все расходы по этому делу мы несем вынужденно, в силу навязанной нам ситуации. Реакция на результаты также будет разной. Если по первому суду нам ничего добиться не удастся, следующим шагом будет попытка обращения в ДГИ с просьбой о выделении земли. По второму суду. Если мы дело выиграем, то обратимся в Росреестр об отмене одного из наложенных штрафов. Если проиграем, перенесем стену здания правления на 30 см. И нужно отметить, что юристы, нанятые за 300 т.р. пока ничего не проиграли. Старайтесь корректнее преподносить информацию.
