И еще вопрос по поводу детской и спортивных площадок. Не считаете ли вы целесообразным вывесить объявление-предупреждение о том, что покрытие площадок небезопасно? Они, слава Богу, особой популярностью не пользуются, но пару раз я видела подростков на спортивной площадке и молодой папаша на моих глазах повел мальчишку на горку. Нужно было мне конечно остановиться и предупредить, что такое катание чревато царапинами на попе, но другие дети тоже не застрахованы.
Игорь Анатольевич очень оперативно и подробно отвечает на все вопросы , и надеюсь, что он не лукавил, отвечая на мой предыдущий вопрос о площадках, он просто забыл. У него было много заседаний правлений, а я присутствовала только на одном,поэтому все хорошо помню. Члены правления задавали тот же вопрос посреднику этой сделки Анатолию Тену: планирует ли руководство Первомайского сделать безопасное покрытие площадок и подписал ли он акт приемки работ. Судя по ответу, все уже завершено, безопасное покрытие – наша проблема,стоит оно столько же,сколько сами площадки. Меценатов у нас в поселке нет, т.е. это останется вечным памятником освоения московских денег. Кто-то отчитается о проделанной работе и освоении средств – да и ладно. Только вот предупредить родителей все-таки надо. Жалко попки и коленки детские.
Ответ:
Нет не считаем. Предполагаем, что у родителей все в порядке с головой и, если Вы сообразили, что покрытие небезопасно, то и они сообразят. При этом следует понимать, что опасность представляет падение ребенка на это покрытие. Поэтому, если он будет лазать по конструкциям, но не будет носиться по площадке, то ничего страшного не произойдет. Соответственно, родителям нужно следить за тем, что делает ребенок на детской площадке.
И, кстати, Вы ошибаетесь, утверждая, что покрытие стоит столько, сколько сама детская площадка. На порядок меньше. Мы не смогли включить покрытие в бюджет на этот год в виду его высокой напряженности. Однако, возможно, в дальнейшем этот вопрос получится профинансировать.
Прошу прощения за свою тупость – нашла я и отчет правления , бюджет, и расчет по платежам. Однако, хочу уточнить для себя : несмотря на то,что бюджет на следующий год резко возрастает, большинство из нас будут платить меньше, потому что изменился принцип расчетов ( в зависимости от количества соток)?
И второй вопрос повторно: где вы планируете разместить помойку? это вопрос для голосования.
Ответ:
Добрый день!
Да, Вы понимаете правильно. В связи с тем, что изменилась формула расчета, размер взносов для членов Товарищества поменялся бы, даже в том случае, если бы размер бюджета не увеличился. Для кого-то он стал бы больше, для кого-то меньше.
Контейнерные площадки остаются на своих местах. Этот вопрос - формальность. Мы должны принять решение и уведомить администрацию поселения, где считаем нужным разместить контейнерные площадки. Перенос их пока не планируется, если не будет выбрано более удобное место. Что маловероятно. Читайте бюллетень, там этот вопрос сформулирован понятным образом.
Прошу прощения за свою непонятливость. Отчет правления я нашла, но где бюджет на 2019/2020 год? Сколько мы должны будем платить ежемесячно? И куда вы планируете перенести помойку? За все это мы должны проголосовать. Вы наверное правы,что слегка ограничиваете в правах тех,кто не ходит на собрания))) Но нельзя же голосовать не глядя. Тем более, что в будущем, скорее всего собрания умрут, потому что все вопросы можно решать заочно.
Игорь Валентинович, спасибо Вам за ответ на вопрос по должностным обязанностям управляющего, единственное, хотелось бы уточнить, что конкретно было сделано предыдущим управляющим за последние три месяца. Насколько вы строги к результатам его работы? Выплачено было 250000 руб за три месяца все-таки. Реестр членов ТОВАРИЩЕСТВА он хотя бы закончил, который Марина Вячеславовна, как вы пишете, не смогла сделать до конца, работая на полставки, соответственно не за 80000 руб, а за 40000 управляющим? И еще один важный вопрос.
Прошу Сафронова И.В., председателя Общего собрания нашего Товарищества 25 мая 2019 года, изложить в протоколе более точно ВОПРОС № 10.
«ВОПРОС №10. В состав правления выдвинуты следующие кандидатуры: Акользин А.Г., Добрушкин Б.С., Тен А.А., Колнооченко В.Е., Ярославцева М.Ф., Моисеева Л.П., Хабибулин Р.Ш., Дахновец И.В., Пантелеева Л.А., Шакиров А.А., Калач С.А.»
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Ответ:
Добрый день! Мне кажется, в ответе на Ваш предыдущий вопрос я достаточно конкретно перечислил то, что сделал административный директор за три месяца своей работы. Что касается реестра, то перед ним такая задача и не ставилась. Она по-прежнему стояла перед М.В.Ивановой. Мы для этого и взяли еще одного управленца, чтобы разгрузить М.В.Иванову и она могла сосредоточиться только на реестре. Они работали параллельно. Иванова М.В. занималась реестром, Кондратов С.Н всеми остальными вопросами.
Что касается выборов председателя правления и членов правления. Если Вы обратили внимание, и Сафронов, и Тюрин баллотировались только в председатели, т.е. кандидаты в председатели в члены правления не баллотировались. Это делается для того, чтобы избежать некорректных ситуаций. Например, Иванову избирают председателем (и она автоматически становится членом правления), при этом жители единодушно проголосовали только за 6 кандидатов (маловероятно, но теоретически возможно), включая Иванову. Таким образом в правлении окажется всего шесть человек, вместо намеченных семи. Возможен другой вариант. Жители проголосовали за Иванову, как за председателя, но против, как за члена правления. И как быть в этом случае? Чтобы исключить подобные коллизии было принято решение баллотироваться кандидатам на каждую позицию отдельно. Этот вопрос обсуждался на правлении, и было принято такое решение. Поэтому, когда М.В.Иванову выдвинули в кандидаты на должность председателя Товарищества, она была автоматически исключена из списка кандидатов в члены правления. И возражений у участников собрания это не вызвало.
Что касается того, чтобы отразить это в протоколе, то на эту тему я предлагаю Вам пообщаться с членом ревизионной комиссии Е.В.Герасимовой. Она Вам расскажет со ссылкой на Приказ Минстроя как должны выглядеть протоколы, и что в них нужно вносить, а что нет.
Добрый день! Скажите, а в природе существует должностная инструкция управляющего? Можно ознакомиться, чтобы понять круг его обязанностей? И еще вопрос по предыдущему управляющему. Что было им сделано за три отработанных месяца? Все-таки 250 000 руб – это немалая сумма, которую он получил за этот срок.Есть ли резюме на нынешнего управляющего? Не повторится ли эта история опять?
Ответ:
Добрый день! 1.Конечно. В природе существует должностная инструкция управляющего. С ней можно ознакомиться у Григоры Е.А. 2. Если не брать текущую работу, то из основного: взаимодействие с новым охранным предприятием по выстраиванию их работы, выстраивание работы с должниками в соответствии с новым регламентом ( в частности, помимо формальных мероприятий ведение с ними индивидуальной работы), разработка внутреннних документов (Правила внутреннего трудового распорядка, Проект положения об оплате труда сотрудников, обновление документов по ТБ и противопожарной безопасности), проведение инвентаризации, подготовка внеочередного собрания, наведение порядка с ключами от помещений, работа с Мосэнерго по сверке платежей в рамках иска, работа с потенциальными подрядчиками в рамках тендера на реконструкцию водопровода. 3. Резюме на нынешнего управляющего, так же как и на других участников конкурса на замещение должности, естественно, предоставлялось. 4. Гарантировать, что история не повториться невозможно. Любой из сотрудников может уволиться в любое время.
Подскажите, каким образом голосовать за одобрение или неодобрение работы правления заочно, если самого отчета в документах нет? Также нет бюджета на следующий год, нет положения об оплате и других документов, за которые мы должны проголосовать.
Ответ:
Все документы к собранию с 17 мая размещены в разделе Объявления-Администрации. Пролистайте вниз несколько объявлений, которые были сделаны после этого срока и найдете те, о которых Вы спрашиваете. Чуть выше находятся отчеты ревизионной комиссии: начальный и с комментариями председателя правления.
Спасибо за ответ,но мне хотелось бы уточнить: я правильно поняла,что безопасное покрытие двух площадок не было включено в бюджет этих площадок ?То есть правление согласилось на строительство этих площадок,зная ,что безопасного покрытия не будет и расходы лягут на жителей посёлка?Какие-то люди отчитываются о строительстве двух площадок ,а они будут стоять мертвыми годами?
и второй чисто технический вопрос (ему наверное здесь не место,но не знаю,куда обращаться) : у меня открывается только «доска позора» и « вопросы» . Документы,новости и полезную информацию открыть не получается.Несколько раз меняла пароли – та же история.А перед голосованием хотелось бы посмотреть отчёт и бюджет.
Ответ:
Да, Вы правильно поняли. Площадки изначально планировалось строить с таким покрытием. У правления было два варианта. Первый. Согласиться и иметь площадки с таким покрытием. Второй. Отказаться и не иметь никаких площадок. Все площадки, построенные администрацией на территории поселения Первомайское в прошлом году строились с таким покрытием.
Что касается сайта. Пароли нужны только чтобы войти в разделы Документы и Органы управления. Все остальное должно открываться без всяких паролей. Если у Вас не так, пришлите мне скриншоты на почту, отправлю разработчикам. Если не открывается запороленная часть сайта, то нужно заново пройти регистрацию, т.к. пару месяцев назад регистрация "слетала" и некоторые жители "потерялись".
Хворова, уч.127/2 ул.Дальняя
К сожалению, не могу быть завтра на собрании по состоянию здоровья,а вопросов у меня к правлению много.
1. На сайте отчёт по работе за год не открывается, поэтому хочу спросить.При реконструкции водопровода на ул. Весенняя, сколько денег было оплачено из нашего общего бюджета, а сколько было собрано с жителей улицы?Когда-нибудь и до нас всех очередь дойдёт, хочется быть к этому готовой.
2. Будет ли закончено строительство детской и спортивной площадок?Или это навсегда останется памятником освоенных кем-то средств московского бюджета?Наш председатель подписал акт приёмки?За чей счёт будет положено безопасное покрытие?
3. Почему через 20 лет существования нашего товарищества вдруг понадобился административный директор?Сколько месяцев он проработал и за что был уволен?Какие ещё новые должности вы планируете вводить?
4. Какие планы по реконструкции газопровода?Будет ли когда-нибудь у нас нормальное давление газа в системе? 7 млн рублей когда-то закопано в землю. Реконструкция была прекращена из-за владелицы углового дома на ул.Строителей, сейчас она продала свой дом,может с новым владельцем можно договориться?
5. И последний вопрос: вы когда- нибудь перестанете воевать друг с другом?Который год ….сначала со Стасевым, теперь друг с другом.Война -это же разруха.Простите,молчу.
Ответ:
Уважаемая Надежда!
Странно, что у Вас не открывается файл. Может Вы не обращаете внимание на то, что внизу слева в командной строке появляется иконка загрузки файла и не нажимаете на нее?
1. Прокладка самой ветки по улице проводится за счет бюджета Товарищества. А вот что касается жителей, то здесь лотерея. Если линия водопровода идет по Вашей стороне улицы, то жители практически затрат не несут. Если к Вам нужно проходить под дорогой, то сам прокол и подсоединение делается за счет бюджета, а вот приобретение и установку колодца Вам придется оплатить самостоятельно. Ориентироваться нужно на эти зартраты порядка 20-22 т.руб.
2. В бюджет предстоящего года укладка покрытия на спортивной площадке включена не была в связи с его очень высокой напряженностью. Возможно, это удастся отфинансировать в следующем году. Однако, можно пойти другим путем. Как в свое время поступили жители 4-й очереди, сбросившись и самостоятельно купив оборудование для детской площадки, так и в случае с покрытием заинтересованные родители могут самостоятельно собрать деньги, а если чего-то не будет хватать, можно будет немного добавить из бюджета. Ну или все-таки подождать до следующего года.
3. Появление этой должности было обусловлено производственной необходимостью. Исполнявший в свое время обязанности председателя правления Тен А.А. в июне 2018 года принял на полставки управляющего члена правления Иванову М.В. Основной задачей Ивановой М.В. было формирование реестра членов ДНТ. Однако, когда через 6 месяцев в декабре 2018 года выяснилось, что реестр выверен только на 20%, Иванова М.В. объяснила это тем, что ей приходится как управляющей заниматься массой других вопросов. Чтобы освободить ее от текущих вопросов и позволить сосредоточиться на реестре, было принято решение принять на работу сотрудника, который возьмет на себя нагрузку управляющего. Т.к. двух управляющих быть не может была введена должность административного директора. Затем, когда через 1,5 месяца Иванова М.В. уволилась, мы должность административному директору на управляющего менять уже не стали. Административный директор проработал 3,5 месяца и уволился по собственному желанию. Планируем ввести долдность еще одного тракториста с обязанностями рабочего. Этой зимой штатный тракторист, когда были снегопады, выходил работать с температурой 38. Но эта была простуда, а если бы аппендицит? Мы бы увязли в снегу.
4.Проблема сейчас уже не в новом владельце, а втом, что есть решение суда, на основании которого произошел снос ГРП. Проблема осложняется тем, что после перехода газовых сетей в Новую Москву, даже при наличии построенного газопровода, не факт, что удастся получить под него объемы. Правление в настоящее время проводит консультации с экспертами для поиска возможных вариантов решения вопросов. При этом следует понимать, что решение может быть и не найдено и сущесвующая ситуация будет зафиксирована в нынешнем состоянии.
5. Боимся, что никогда. Видимо это в природе людей.
Добрый день, уважаемое правление. Прошу ответить на неоднократно задаваемый (правда в устной форме) вопрос: когда будет свет на всей улице Ясеневая, а не только в начале и в конце этой улицы.Не горят светильники возле домов 54 и 160/1. Деньги на покупку кабеля для подключения по новой схеме были собраны еще летом прошлого года, нас уверяли, что как только наступит тепло, работы будут выполнены. Очень хотелось бы знать срок выполнения данных работ. Насколько я понимаю, следить за освещенностью всех улиц входит в прямые обязанности служб эксплуатации поселка.
Заранее спасибо за понимание.
С уважением, Черкасова О.В., Ясеневая,54
Ответ:
Уважаемая Ольга Вячеславовна!
Если Вы помните, история развивалась следующим образом. Жители Вашей улицы отказались от простого решения провести провода змейкой (что позволило бы уже давно решить вопрос с освещением и из средств Товарищества). Поскольку схема с проведением двух линий требовала дополнительных затрат, вам было предложено их компенсировать. Жителями средства были собраны, служба эксплуатации приобрела необходимые материалы и приступила к работе. Однако, закончить ее не представилось возможным, т.к. собственники участков 43,48 и 51 отказались давать разрешение на прокладку проводов по их участкам. Таким образом решение вопроса застопорилось.
Однако, он имеет положительную перспективу. МОЭСК сейчас проводит плановую замену наших старых проводов на современный кабель. Запретить МОЭСКУ протянуть провода по линии, которая теперь принадлежит ему, собственники не смогут. И как только МОЭСК эту операцию осуществит, мы сможем подключиться к этим проводам и закрыть вопрос с освещением Вашей улицы.
Вопрос членам правления Ивановой М.В. и Пантелеевой Л.А. об автоматизированной системе въезда.
По Вашей инициативе была организована автоматизированная система въезда с использованием RFID меток для автомобилей на двух КПП. Система работает нестабильно, о чем было указано в Протоколах заседаний Правления № 96 от 17 ЯНВАРЯ 2019 года и № 99 от 06 МАРТА 2019 года. Итоги этого эксперимента так и не были опубликованы в Протоколе правления №100 от 04 АПРЕЛЯ 2019 года, хотя это было предусмотрено предыдущим протоколом. Компенсирована ли стоимость комплекта оборудования для второго КПП – Пантелеевой Л.А.?
Кроме того — стоимость RFID меток для этих систем пропуска на рынке колеблется от 50 до 100 рублей за штуку при закупках до 100 штук таких меток.(Пример: https://reunit.ru/id/avtomobilnaja-uhf-rfid-metka-az-9654-s-nomerom-89.html ) А жителям поселка они продавались по 500 рублей за штуку. Просьба прокомментировать данный вопрос.
С уважение, Хромылева Е.И., Тенистая 25
