Бланк Ирина Юрьевна - Широкая 87
Заявление.
Прошу срочно ликвидировать свалку мусора на пересечении Центральной и Широкой улиц. Эта свалка создаёт невыносимые условия проживания, становится рассадником крыс, мышей, болезней растений.
Все мои прежние неоднократные обращения, (в том числе на общем собрании), членами правления были проигнорированы
Бланк И. Ю.
ул. Широкая, 87
Тюрин Владимир Васильевич - Дальняя 129
Председателю Правления
Из протокола заседания Правления №97 от 07.02.19г.:
«3. О реконструкции водопровода в 2019 году.
ПОСТАНОВИЛИ.
Начать замену водопроводных труб с ул. Лесной 300 м, далее участок по ул. Центральной протяженностью, которую позволит выделенная в этом году в бюджете сумма на реконструкцию водопровода. Кроме того, нужно восстановить небольшой участок разрыва закольцовки на ул.Южная.»
А вообще, какие критерии и обоснования служили и служат для принятие решения о замене труб на той или иной улице.
Приведите пжл. статистику порывов водопроводов по всем улицам за последние 2 года.
Обоснованием служит частота прорывов. Так реконструкция проводилась в позапрошлом году на ул. Весенняя, т.к. именно на ней было больше всего прорывов. Т.к. в прошлом году ни одна из улиц не была "лидером" в этом вопросе, то было принято решение проводить реконструкцию, начав с Центральной улицы (с хребтового водопровода), а потом постепенно заменять ответвления по улицам. Однако, с учетом того, что перекрытие хребтового водопровода при реконструкции привело бы к прекращению подачи воды в поселке, было принято решение сначала привести в порядок закольцовку, что и было сделано в прошлом году. При принятии решения на этот год правление исходило из информации, предоставленной службой эксплуатации, что частота прорывов на всех улицах примерно одинакова (специальная статистика количества прорывов не ведется). На этот год реконструкция хребтового водопровода также потребовала сначала переложить водопровод на Лесной, чтобы вывести закольцовку на 4-ю очередь и через нее запитывать 4-ю очередь во время работ на Центральной. Что и отражено в цитируемом протоколе. Однако, в связи с тем, что неожиданно в "лидеры" вырвалась правая ветка водопровода по Полевой, протоколом №99 этот план был откорректирован и правая ветка по Полевой также была включена в план на этот год.
Тюрин Владимир Васильевич - Дальняя 129
Игорь Валентинович! Спасибо за подробные ответы. Я с удовольствием приду на встречу с Ген.директором Юридической фирмы, которая нас обслуживает.
Правильно ли я нашёл её координаты:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “АГЕНТСТВО ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ “БИЗНЕС И ПРАВО”
Регион: Москва Адрес: 117437, г. МОСКВА, ул. АКАДЕМИКА АРЦИМОВИЧА, д. 20, кв. 68
Виды деятельности:
• Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук;
• Деятельность туристических агентств;
• Организация комплексного туристического обслуживания;
Кстати, я не написал, что если портфолио нет, то юрист плохой.
Хорошо. Попробуем организовать встречу или 16, или 30 марта. Нет. Это не они. Вот ссылка на их сайт, который пока на реконструкции : http://bandlaw.ru/
Тюрин Владимир Васильевич - Дальняя 129
Ответ на предыдущий вопрос «обтекаемый», не конкретный и не полный! Прежде чем делать бравурные заявления об экономии, ответьте на вопросы. Повторю их:
1. 1. Был ли смысл менять представителя от ДНТ на стороннего юриста. Чем он помог в процессе.
2. 2. Что за юрист (фамилия) )представлял интересы ДНТ? Какова его квалификация и опыт защиты в таких делах.
3. 3. Какая была первоначальная сумма иска и какую сумму в результате сверки данных Мосэнерго отозвало.
4. 4.Что помешало Администрации полностью снять претензии со стороны Мосэнерго.
5. 5. Какие общие затраты понесло ДНТ по данному иску.
6. 6. В интернете, если искать, фирмочек «Бизнес и право» мульон. Кто ген.директор, ИНН, дайте ссылку.
Портфолио нет, сайта нет, опыта ведения подобных дел, как я понял, тоже нет. Я просил сообщить ссылку на дело, чтобы посмотреть подробнее!
Заранее спасибо.
1. Ведением дел в суде должен заниматься профессиональный юрист. Множество дел проигрывается из-за технических или процессуальных ошибок. Хорошо, что дело выиграно. А если бы был не юрист, а представитель от ДНТ, и дело было бы проиграно? Вы бы тогда какой задали вопрос? Почему в суд был направлен не специалист? В процессе он помог квалифицированным отстаиванием нашей позиции. 2. ДНТ представлял Герчиков Д.М.. Обладает высокой квалификацией и достаточным опытом для ведения подобных дел. По крайней мере, им выигран целый ряд дел не только с коммерческими структурами, но и с ИФНС, и с АСВ, в которых, как Вы понимаете суды заранее стоят на стороне госорганов. 3. Первоначальная сумма иска была 1 312 т.р. Сумму в 989 т.р. удалось "отбить" 4. Истинное положение дел. Часть иска в сумме 989 т.р. была необоснованна, а часть в сумме 323 т.р. - обоснована. 5. 45 т.р. за услуги юристов и 7 т.р. госпошлина. 6. Ген. директор Герчиков Д.М. 7. Портфолио вообще-то бывает у фотографов, артистов, художников, фотомоделей и т.д. Не слышал, чтобы оно было у юристов. Из чего Вы делаете вывод, что у юриста нет опыта ведения подобных дел, непонятно. Вы почему-то проигнорировали предложение Герчикова приехать на встречу и рассказать и о своем опыте, и о выигранных делах, и ответить на любые иные вопросы. По Вашему, если нет портфолио - значит юрист плохой. 8. Дело 40-206273/18-137-1672
Тюрин Владимир Васильевич - Дальняя 129
В 2018г. “Мосэнерго” обратился в суд с иском к ДНТ. Прошу проинформировать текущее состояние дела. Что за юрист представляет интересы ДНТ? Какова его квалификация и опыт защиты в таких делах, желательно портфолио. Когда следующее заседание и, если можно, дайте ссылку на «дело».
Вы удачно по времени задали свой вопрос. Как раз сегодня состоялось последнее заседание арбитражного суда. Дело закончено. В результате проведенной работы иск Мосэнерго к ДНТ был уменьшен без малого на 1 млн. руб. Т.е. другими словами, удалось сэкономить для Товарищества эту сумму. Дело вела компания, которая по договору оказывает нам юридическое сопровождение ООО "Бизнес и право". Никакого портфолио у них, естественно, нет. Есть сайт, но он сейчас на доработке. По плану должен заработать 1 апреля. Если у жителей есть желание, генеральный директор компании готов приехать, чтобы познакомиться и рассказать о компании.
Катышева - ул. Полевая, д.217
Катышева Елена Владимировна, Полевая, 217
Уважаемый Председатель правления. Пользуясь своим служебным положением, Вы заставили модератора сайта убрать фамилии должников с доски позора. Тем самым Вы идете на поводу одного из членов Правления, который постоянно, многие годы (!), числится в должниках и при этом получила премию за “активную работу по погашению задолженности должников по оплате”(совместно с кассиром Григорой К – 116 тыс. руб). Речь идет о жительнице нашего поселка Ивановой М.В., проживающей по адресу: ул. Соловьиная, дом 102. Может быть хватит уже играть в кошки-мышки? И пора убрать этого члена правления из его состава. Какова цель её пребывания в правлении? Выпрашивать какие-то льготы по оплате своих долгов? По её инициативе была создана пропускная система для въезды в поселок по элетронным картам. Исполнителем данной программы являлся её сын. Есть ли эффект от этого нововведения? Охрана (как новая, так и старая) также отрывает шлагбаум, нажимая на кнопку. Однако деньги собраны. Почему инновации, которые инициирует Иванова М.В., мы должны оплачивать? До каких пор Иванова М.В. будет пытаться (причем, успешно) решать свои финасовые проблемы за наш счет на протяжении уже 4 (четырех) лет?
Далее, при непосредственном участии Иваной М.В. в нашем поселке создается криминогенная обстановка, а именно: в её гараже постоянно проживают от 7 до 10 граждан южных республик (скорее всего, без официальной регистрации). Платит ли она налоги с дохода, получаемого от этих жителей?
Теперь вопрос: могут ли и должны ли такие лица, как житель нашего поселка, проживающий по улице Соловьиная, дом 102 Иванова М.В. входить в сотав правления нашего поселка?
Под её влиянием оказалась кассир Екатрина Григора, которая скрывала её задолженность перед членами Правления. Наличная оплата взносов отпала, зачем нам нужен администратор с окладом 45 тыс. руб? (речь идет о бывшем кассире Григоре Е.). Каковы её функции за эти деньги? (весьма туманны, если не так, то, пожалуйста, перечислите её функции на эту сумму).
Штатные рабочие, обслуживающие наш поселок (канализация, водоснабжение, уборка территории и т.д.) , получают 30 тыс. рублей. Нет ли тут какой-то диспропорции? Без неё мы сможем обойтись (+45 т.р. в бюджет в месяц), а без этих рабочих?
А в действующем Уставе нашего Товарищества (п. 5.15) сказано, что Председатель Правления и члены Правления Товарищества несут ответсвенность перед товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождабтся от ответсвенности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков.
Готовы ли члены Правления, голосовавшие за выплату премии Ивановой и Григоре (а было ли голосование?) возместить причиненный Товариществу ущерб в сумме 116 тысяч рублей? Премия была выплачена незаконно!
Уважаемая Елена Владимировна! Хочу обратить Ваше внимание, что этот раздел сайта не предназначен для высказывания жителями своего мнения или разворачивания полемики по каким либо вопросам. Для этого есть форумы, группы в соцсетях и т.д. Сайт – это информационный ресурс, на котором размещается необходимая жителям информация. Если Вы и дальше будете использовать этот раздел для транслирования своего мнения по тем или иным вопросам, правлению придется аннулировать Вашу регистрацию. Если Вы обратили внимание, на предыдущее Ваше письмо ответа не было, т.к. мы не отвечаем, если в тексте нет вопроса. В размещенном сейчас тексте вопросы есть, поэтому на них Вы ответ получите. Однако, в дальнейшем, пожалуйста, задавайте конкретные вопросы, не снабжая их своими комментариями. Итак. 1. Фамилии из списка должников были убраны по совету юристов, т.к. одновременное указание фамилии и суммы долга – это нарушение закона о защите персональных данных. 2. Решение о внедрении системы автоматического въезда принимало правление, а не Иванова. В качестве эксперимента должен был быть автоматизирован один въезд и, в дальнейшем, если эксперимент будет признан удачным, остальные. Как раз, в соответствии с планом мероприятий, подведение итогов эксперимента планируется провести на заседании правления 6 марта. 3. Никаких льгот по оплате своих долгов Иванова не имеет. 4.Платит ли Иванова налоги с денежных средств, получаемых от своих арендаторов, нам не известно. 5. Ответ на вопрос, должны ли такие люди, как Иванова, входить в состав правления, дадут жители на перевыборах. 5. Е.А.Григора на сегодняшний день занимает должность делопроизводителя. На ней лежит вся документальная работа, которой довольно много. В настоящее время это формирование реестра, осуществление информационных рассылок жителям, работа с должниками, выписывание пропусков, выдача меток автоматического въезда и ряд других вопросов. 6. У нас нет избыточного персонала. Без нее, также как и без рабочих, мы обойтись не сможем. 7. На основании чего Вы делаете вывод, что премия была выплачена незаконно? Вы что, изучили документы? Поговорили с членами правления? Прочитали объяснительные? Правление специально проработало этот вопрос и пришло к выводу, что премия выплачена законно, хотя и с нарушениями. Если будет признано, что премия выплачена незаконно, а это может констатировать только суд, думаю, что члены правления, имевшие к этому отношение, готовы будут возместить причиненный товариществу ущерб. Председатель правления И.В.Сафронов
Катышева - ул. Полевая, д.217
Катышева Елена Владимировна, Полевая, 217
Здравствуйте, не недо вводить всех взаблуждение. Документы правильно оформлены не были. Почитайте, пожалуйста, выписку из протокола №96 от 17.01.2019 “В ходе рассмотрения выяснилось, что конкретный размер премии на правлении утвержден не был (что в соответствии с уставом должно было быть сделано в отношении Ивановой М.В.).
Сумма задолженности, от которой рассчитывалась премия, правлением не рассматривалась и не утверждалась.
Члены правления, присутствовавшие на заседании правления 30 августа, сообщили, что вопрос о премировании в размере 5% от суммы полученных долгов, прозвучал между делом, когда заседание было закончено и все расходились, и не голосовался.” Премия выплачена НЕЗАКОННО!!!
Катышева - ул. Полевая, д.217
Катышева Елена Владимировна, Полевая д.217
Здравствуйте, премия выплачена в нарушении Устава. Как бы не работала Иванова М.В., где зафиксирован % премии? Кто его утвердил? Сколько собрать подписей жителей, чтобы вернуть деньги в бюджет, которые выплатили в качестве премии? Что это за сумасшедшие премии? Считаем, что 116 чысяч рублей должны вернутся в бюджет “Согласия”. Дело пахнет судом. В новом уставе, если житель не платит взносы более 3х месяцев,его исключают из членов. Условия должны быть для всех одинаковые,не смотря за заслуги.
Здравствуйте! Процент премии зафиксирован в протоколе заседания правления. Сбором подписей этот вопрос решен быть не может. Такого механизма принятия решений нет. Судебная перспектива дела неопределенная в связи с тем, что, как говорилось ранее, документы оформлены правильно. Никто и не спорит. Условия для всех одинаковые несмотря на заслуги.
Катышева - ул. Полевая, д.217
Катышева Елена Владировна, Полевая, 217.
Здравствуйте! Ознакомившись с последним (№97) протоколом заседания правления, хотелось бы все же уточнить, почему были выплачены такие большие премии за работу с должниками (116 т.р. на двоих) и правление подтвердило правильность выплаты, в том числе и члену правления и жительнице нашего поселка Ивановой М.В., которая в настоящее время сама является должником по оплате в сумме 26 565 руб. (см. доску позора). Т.е. нашими деньгами оплачивается долг Ивановой М.В.? Может быть, ей ещё выписать премию, чтобы она погасила свои долги? Мы так весь бюджет разбазарим на премии.
Здравствуйте! Вы объединили в один вопрос два аспекта. 1. Что касается премии. Правление не подтвердило правильность выплаты. Оно как раз отметило, что премия была выплачена с нарушениями. Были вопросы в части самого решения правления о премировании. Были вопросы в части определения базы для начисления. О премировании управляющей в соответствии с уставом должно было быть отдельное решение правления. Однако, следует отметить, что, во-первых, работа была проведена, и в кассу поступил большой объем просроченной задолженности, т.е. основания для премирования были, а, во-вторых, с формальной точки зрения документы (решение правления о ставке премирования, предоставленный бухгалтерией расчет, приказы) оформлены правильно. В связи с этим правление не посчитало нужным требовать возврата выплаченной премии от сотрудников и ограничилось объявлением замечания Пантелеевой Л.А., которая была председателем правления при выплате премии. 2. Что касается Ивановой. Вы не правы в части того, что премиальными деньгами оплачивается долг Ивановой. Как раз наоборот. Несмотря на полученную премию, Иванова свой долг не погасила. По поводу того, что она является членом правления. Что тут скажешь? Когда Иванова избиралась в правление, у нее уже были задолженности по взносам и электроэнергии. Это не помешало уполномоченным проголосовать за нее.
Администрация
Размещено Герасимова Елена Васильевна – Строителей, 35
Знает ли председатель и правление, что в проекте Устава, включенного в повестку дня общего собрания членов ТСН для утверждения, содержится искажение закона?
1. В статье 4.2.22, пункт2) нужно написать слово “до”, а не “после”.
Смотрите законы: ФЗ-217, ЖКРФ.
2) что изменение Устава регистрируется в налоговой инспекции, для чего придется предоставить заявление по форме, сам Устав, протокол собрания и список лиц- участников голосования с подписями. А если лица голосовали по доверенности, то и доверенности.
Вопрос: налоговая будет определять правила оформления доверенности по закону, или по правилу, которое придумало наше правление?
Председатель знает. Нет уверенности, что все, но отдельные члены правления тоже знают. 1. “После” стоит не на основании формулировки, содержащейся в 217-ФЗ, а на основании п.1 ст. 47 ЖК РФ. 2. Правление не придумало никаких правил оформления доверенности. Закон 217-ФЗ не требует предоставления нотариально заверенной доверенности. Поэтому будут приниматься доверенности в простой письменной форме. При этом в соответствии с п.3 ст. 185 ГК РФ на доверенности будет ставиться отметка председателя правления о том, что доверенность проверена.
