- Майорова Регина Николаевна , Соловьиная 223. 1.Зачем на сайте посёлка постоянно запрашивается регистрация? 2. Войти можно только в раздел «вопросы…» и раздел типа « доска позора» точно не помню. Документы и новости и др разделы сайта не открываются . Очень жаль . Обратите внимание и отрегулируйте!
Ответ:
Уважаемая Регина Николаевна!
Сайт работает в двух режимах: для любых пользователей и для зарегистрированных пользователей.
Любые пользователи имеют доступ абсолютно ко всем разделам, кроме Документы и Органы управления.
К этим разделам имеют доступ только зарегистрированные пользователи. Также только зарегистрированные пользователи могут размещать свои объявления в разделе Объявления жителей и задавать вопросы правлению. Все остальное доступно любым пользователям без ограничений. Это сделано для того, чтобы ограничить доступ посторонних лиц к нашей информации и лишить их возможности что либо публиковать на сайте.
Добрый вечер!
Внимательно ознакомившись с бюллетенем для голосования можно сделать один вывод: “Идёт дележ пирога”!
Вам не стыдно? Совесть не у кого не проснулась? За 18 лет проживания в поселке мне так противно наблюдать за поведением жулья.
Я отказываюсь голосовать по данной форме и оставляю за собой право действовать на своё усмотрение.
Данилянц Г.В.
Уважаемое правление!
Мой вопрос к вам относительно голосования: известно ли вам, что в голосовании участвуют жители не являющиеся собственниками участков и не имеющие соответствующей доверенности? К примеру на общем собрании присутствовал и голосовал представитель госпожи Федоровской, а в последствии сама Федоровская голосовала бюллетенем! Разве это не является грубым нарушением устава? Сама же Федоровская давно не является собственницей участка. Хочу понять как будут подсчитаны голоса проходящих выборов?
С другой стороны мы не правомерно отказываем в участии в выборах членов правления господину Тагику Есаян, проживающему по адресу ул. Дальняя 200, имеющему генеральную доверенность от владелицы участка- его матери. Напоминаю: г-н Ярошенко был членом правления в 2016- 2017гг. не являясь собственником, но имея доверенность. В чем разница между этими людьми?
Еще вопрос к программисту: у меня (и не только у меня) не корректно открывается отчет ревизионной комиссии. Прошу разобраться.
И последнее. Предлагаю вновь расставить урны на улицах. Это должно помочь в очистке улиц от собачьих экскрементов и мелкого мусора вроде бутылок пачек сигарет и т.д.
С уважением. Ланскова В.П. ул. Полевая 117.
Ответ:
Уважаемая Валентина Павловна!
1. Нет. Нам не известны случаи, когда в голосовании участвуют жители, не являющиеся собственниками и не имеющие соответствующей доверенности. Приведенный Вами пример не показателен. В голосовании участвовал представитель г-жи Федоровской на основании полученной от нее доверенности. Мы проверяем все доверенности. Федоровская подтвердила, что выдала доверенность именно этому представителю. В соответствии с законом и Уставом представителем может являться любой гражданин. Быть жителем поселка или собственником участка он при этом не обязан. При подведении итогов заочного голосования счетная комиссия исключит все бюллетени, которые заполнены от имени присутствовавших на собрании лично, либо по доверенности. Двойного голосования не будет. Что касается собственности на участок Федоровской, то именно она числится в реестре членов ТСН, как владелица участка. Своевременно и в полном объеме уплачивает взносы. Пока оснований исключать ее из реестра у нас нет. Когда будет закончена работа по выверке реестра, начатая и не законченная М.В.Ивановой, тогда, возможно, ситуация уточнится.
2. Гагику мы отказываем правомерно, т.к. в соответствии п.5 ст.16 Закона 217-ФЗ органы управления формируются только из членов Товарищества. Наличие генеральной доверенности не делает его членом Товарищества. Между Айрапетяном и Ярошенко разницы нет. Разница в председателях правления. Тот, кто работал в 2016-2017 годах, нарушал закон. Тот, кто работает сейчас, стремится нарушений закона не допускать.
3. Чтобы мы могли о чем-то разговаривать с программистом, пришлите скриншот с проблемой на почту поселка.
4. Вы предлагаете вновь расставить урны на улицах. А что, проблемы из-за которых их убрали, теперь решены?
И еще вопрос по поводу детской и спортивных площадок. Не считаете ли вы целесообразным вывесить объявление-предупреждение о том, что покрытие площадок небезопасно? Они, слава Богу, особой популярностью не пользуются, но пару раз я видела подростков на спортивной площадке и молодой папаша на моих глазах повел мальчишку на горку. Нужно было мне конечно остановиться и предупредить, что такое катание чревато царапинами на попе, но другие дети тоже не застрахованы.
Игорь Анатольевич очень оперативно и подробно отвечает на все вопросы , и надеюсь, что он не лукавил, отвечая на мой предыдущий вопрос о площадках, он просто забыл. У него было много заседаний правлений, а я присутствовала только на одном,поэтому все хорошо помню. Члены правления задавали тот же вопрос посреднику этой сделки Анатолию Тену: планирует ли руководство Первомайского сделать безопасное покрытие площадок и подписал ли он акт приемки работ. Судя по ответу, все уже завершено, безопасное покрытие – наша проблема,стоит оно столько же,сколько сами площадки. Меценатов у нас в поселке нет, т.е. это останется вечным памятником освоения московских денег. Кто-то отчитается о проделанной работе и освоении средств – да и ладно. Только вот предупредить родителей все-таки надо. Жалко попки и коленки детские.
Ответ:
Нет не считаем. Предполагаем, что у родителей все в порядке с головой и, если Вы сообразили, что покрытие небезопасно, то и они сообразят. При этом следует понимать, что опасность представляет падение ребенка на это покрытие. Поэтому, если он будет лазать по конструкциям, но не будет носиться по площадке, то ничего страшного не произойдет. Соответственно, родителям нужно следить за тем, что делает ребенок на детской площадке.
И, кстати, Вы ошибаетесь, утверждая, что покрытие стоит столько, сколько сама детская площадка. На порядок меньше. Мы не смогли включить покрытие в бюджет на этот год в виду его высокой напряженности. Однако, возможно, в дальнейшем этот вопрос получится профинансировать.
Прошу прощения за свою тупость – нашла я и отчет правления , бюджет, и расчет по платежам. Однако, хочу уточнить для себя : несмотря на то,что бюджет на следующий год резко возрастает, большинство из нас будут платить меньше, потому что изменился принцип расчетов ( в зависимости от количества соток)?
И второй вопрос повторно: где вы планируете разместить помойку? это вопрос для голосования.
Ответ:
Добрый день!
Да, Вы понимаете правильно. В связи с тем, что изменилась формула расчета, размер взносов для членов Товарищества поменялся бы, даже в том случае, если бы размер бюджета не увеличился. Для кого-то он стал бы больше, для кого-то меньше.
Контейнерные площадки остаются на своих местах. Этот вопрос - формальность. Мы должны принять решение и уведомить администрацию поселения, где считаем нужным разместить контейнерные площадки. Перенос их пока не планируется, если не будет выбрано более удобное место. Что маловероятно. Читайте бюллетень, там этот вопрос сформулирован понятным образом.
Прошу прощения за свою непонятливость. Отчет правления я нашла, но где бюджет на 2019/2020 год? Сколько мы должны будем платить ежемесячно? И куда вы планируете перенести помойку? За все это мы должны проголосовать. Вы наверное правы,что слегка ограничиваете в правах тех,кто не ходит на собрания))) Но нельзя же голосовать не глядя. Тем более, что в будущем, скорее всего собрания умрут, потому что все вопросы можно решать заочно.
Игорь Валентинович, спасибо Вам за ответ на вопрос по должностным обязанностям управляющего, единственное, хотелось бы уточнить, что конкретно было сделано предыдущим управляющим за последние три месяца. Насколько вы строги к результатам его работы? Выплачено было 250000 руб за три месяца все-таки. Реестр членов ТОВАРИЩЕСТВА он хотя бы закончил, который Марина Вячеславовна, как вы пишете, не смогла сделать до конца, работая на полставки, соответственно не за 80000 руб, а за 40000 управляющим? И еще один важный вопрос.
Прошу Сафронова И.В., председателя Общего собрания нашего Товарищества 25 мая 2019 года, изложить в протоколе более точно ВОПРОС № 10.
«ВОПРОС №10. В состав правления выдвинуты следующие кандидатуры: Акользин А.Г., Добрушкин Б.С., Тен А.А., Колнооченко В.Е., Ярославцева М.Ф., Моисеева Л.П., Хабибулин Р.Ш., Дахновец И.В., Пантелеева Л.А., Шакиров А.А., Калач С.А.»
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Дело в том, что в состав Правления также была выдвинута кандидатура Ивановой М.В.
Прошу указать в протоколе, на каком основании Председатель собрания Сафронов И.В. единолично принял решение вычеркнуть кандидатуру члена Товарищества Иванову М.В. из кандидатов на избрание в члены Правления.
Ответ:
Добрый день! Мне кажется, в ответе на Ваш предыдущий вопрос я достаточно конкретно перечислил то, что сделал административный директор за три месяца своей работы. Что касается реестра, то перед ним такая задача и не ставилась. Она по-прежнему стояла перед М.В.Ивановой. Мы для этого и взяли еще одного управленца, чтобы разгрузить М.В.Иванову и она могла сосредоточиться только на реестре. Они работали параллельно. Иванова М.В. занималась реестром, Кондратов С.Н всеми остальными вопросами.
Что касается выборов председателя правления и членов правления. Если Вы обратили внимание, и Сафронов, и Тюрин баллотировались только в председатели, т.е. кандидаты в председатели в члены правления не баллотировались. Это делается для того, чтобы избежать некорректных ситуаций. Например, Иванову избирают председателем (и она автоматически становится членом правления), при этом жители единодушно проголосовали только за 6 кандидатов (маловероятно, но теоретически возможно), включая Иванову. Таким образом в правлении окажется всего шесть человек, вместо намеченных семи. Возможен другой вариант. Жители проголосовали за Иванову, как за председателя, но против, как за члена правления. И как быть в этом случае? Чтобы исключить подобные коллизии было принято решение баллотироваться кандидатам на каждую позицию отдельно. Этот вопрос обсуждался на правлении, и было принято такое решение. Поэтому, когда М.В.Иванову выдвинули в кандидаты на должность председателя Товарищества, она была автоматически исключена из списка кандидатов в члены правления. И возражений у участников собрания это не вызвало.
Что касается того, чтобы отразить это в протоколе, то на эту тему я предлагаю Вам пообщаться с членом ревизионной комиссии Е.В.Герасимовой. Она Вам расскажет со ссылкой на Приказ Минстроя как должны выглядеть протоколы, и что в них нужно вносить, а что нет.
Добрый день! Скажите, а в природе существует должностная инструкция управляющего? Можно ознакомиться, чтобы понять круг его обязанностей? И еще вопрос по предыдущему управляющему. Что было им сделано за три отработанных месяца? Все-таки 250 000 руб – это немалая сумма, которую он получил за этот срок.Есть ли резюме на нынешнего управляющего? Не повторится ли эта история опять?
Ответ:
Добрый день! 1.Конечно. В природе существует должностная инструкция управляющего. С ней можно ознакомиться у Григоры Е.А. 2. Если не брать текущую работу, то из основного: взаимодействие с новым охранным предприятием по выстраиванию их работы, выстраивание работы с должниками в соответствии с новым регламентом ( в частности, помимо формальных мероприятий ведение с ними индивидуальной работы), разработка внутреннних документов (Правила внутреннего трудового распорядка, Проект положения об оплате труда сотрудников, обновление документов по ТБ и противопожарной безопасности), проведение инвентаризации, подготовка внеочередного собрания, наведение порядка с ключами от помещений, работа с Мосэнерго по сверке платежей в рамках иска, работа с потенциальными подрядчиками в рамках тендера на реконструкцию водопровода. 3. Резюме на нынешнего управляющего, так же как и на других участников конкурса на замещение должности, естественно, предоставлялось. 4. Гарантировать, что история не повториться невозможно. Любой из сотрудников может уволиться в любое время.
Подскажите, каким образом голосовать за одобрение или неодобрение работы правления заочно, если самого отчета в документах нет? Также нет бюджета на следующий год, нет положения об оплате и других документов, за которые мы должны проголосовать.
Ответ:
Все документы к собранию с 17 мая размещены в разделе Объявления-Администрации. Пролистайте вниз несколько объявлений, которые были сделаны после этого срока и найдете те, о которых Вы спрашиваете. Чуть выше находятся отчеты ревизионной комиссии: начальный и с комментариями председателя правления.
Спасибо за ответ,но мне хотелось бы уточнить: я правильно поняла,что безопасное покрытие двух площадок не было включено в бюджет этих площадок ?То есть правление согласилось на строительство этих площадок,зная ,что безопасного покрытия не будет и расходы лягут на жителей посёлка?Какие-то люди отчитываются о строительстве двух площадок ,а они будут стоять мертвыми годами?
и второй чисто технический вопрос (ему наверное здесь не место,но не знаю,куда обращаться) : у меня открывается только «доска позора» и « вопросы» . Документы,новости и полезную информацию открыть не получается.Несколько раз меняла пароли – та же история.А перед голосованием хотелось бы посмотреть отчёт и бюджет.
Ответ:
Да, Вы правильно поняли. Площадки изначально планировалось строить с таким покрытием. У правления было два варианта. Первый. Согласиться и иметь площадки с таким покрытием. Второй. Отказаться и не иметь никаких площадок. Все площадки, построенные администрацией на территории поселения Первомайское в прошлом году строились с таким покрытием.
Что касается сайта. Пароли нужны только чтобы войти в разделы Документы и Органы управления. Все остальное должно открываться без всяких паролей. Если у Вас не так, пришлите мне скриншоты на почту, отправлю разработчикам. Если не открывается запороленная часть сайта, то нужно заново пройти регистрацию, т.к. пару месяцев назад регистрация "слетала" и некоторые жители "потерялись".
