Герасимова Е.В. - Строителей,35
Вопрос по финансовому плану:
увеличение суммы на ремонт дорог в два раза вызвано ремонтом тупиковых улиц Тенистая -Парковая?
Надо понимать, что на ремонт этого участка тратится сумма почти равная сумме ( 800 тыс. как это было ранее) ремонту всех других участков поселка?
данной улицей пользуется крайне ограниченный круг лиц, почему такая привилегия? Почему другие участники должны оплачивать такой дорогой ремонт?
Добрый день. Ул.Тенистая и ул.Парковая не являются тупиковыми, проездом по ним через КПП№3 пользуется многие жители поселка. Подробное пояснение по стоимости и асфальтированию дано в ответе выше на вопрос Сафронова И.В.
Сафронов Игорь Валентинович - Южная, 54
Добрый день!
Вопросы по отчету правления.
Забавно, что отчет один в один скопирован с отчета прежнего правления (с небольшими изменениями), что привело к явным нелепицам. Например, в первых строках отчета говорится о том, что правление работало в соответствии с утвержденным планом. При этом члены правления заявляли, что план, утвержденный прежним правлением, им не нравится и они по нему работать не будут. И не работали, что подтверждается финансовым отчетом.
К делу.
Ссылаясь на необходимость закончить земляные работы до дождей, правление с опережением финплана заплатило подрядчику по ремонту водопровода аванс в сумме 1,5 млн. руб. В соответствии с отчетом единственное, что сделано – это проколото 240 метров трубы по Тенистой. Ни установки колодцев (те самые земляные работы до дождей) на Тенистой, ни вообще никаких работ по Строителей (вторая плановая улица этого года) не проведено.
Вопрос №1. Почему работы не проводятся и когда планируется их проведение?
В соответствии с отчетом проведена перекладка асфальта на Парковой от 3КПП до пожарного проезда площадью 720 м.кв. и на ул. Строителей возле дома 161 площадью 320 м.кв. В связи с этим два вопроса.
Вопрос №2. Участок асфальта длиной около 20 метров от пожарного проезда в сторону 3КПП был переложен в позапрошлом году и находился в нормальном состоянии. Зачем перекатали этот участок асфальта тем самым выбросив деньги на ветер?
Вопрос№3. По плану предполагалось перестелить асфальт на Парковой от 3 КПП до перекрестка с Тенистой. Вместо участка на Парковой от пожарного проезда до Тенистой переложили асфальт на ул. Строителей в самом ее конце в тупике. Почему вместо участка Парковой, по которой ездит полпоселка, переложили асфальт в тупике на Строителей, по которому ездят только жители двух крайних домов?
О проливке трещин.
Вопрос№4. На каких улицах и ориентировочно какой протяженностью проведена проливка трещин?
О ямочном ремонте.
Указано, что он произведен на площади 350 м.кв. Если верить финансовому отчету, то по статье ямочный ремонт проведено чуть больше 1 млн. руб. Т.к. других затрат на ремонт дорог не отражено, то в эту сумму помимо ямочного ремонта, видимо, попадает перекладка асфальта на Парковой и Строителей. Даже по ценам прошлого года за такие деньги невозможно провести работы на такой площади.
Вопрос№5. Как обстоит дело: расходы на ремонт дорог отражены и в других разделах финансового отчета (конкретно в каких), или подрядчик выполнил часть работ бесплатно, или в отчете имеют место приписки?
О судебной работе.
В отчете неверно указано количество исков, в которых ТСН выступает ответчиком- один. Но их не один, а как минимум, два. И, как минимум, один иск инициирован ТСН.
Вопрос№6. К кому предъявлен иск ТСН?
Добрый день Правление работало в рамках утверждённого плана прошлым правлением, что видно из финансового отчёта и отчёта о проделанной работе. Однако все работы согласно плану не сделаны по очевидной причине – финансовый год был урезан согласно поправке по уставу, принятой на прошлом общем собрании. 1.С ООО «Спецстрой монтаж» был заключен Договор на замены водопровода на ул. Тенистая и Строителей. Согласно выставленного счета им был заплачен аванс. Но подрядчик недобросовестно отнёсся к исполнению Договора, не закончив работ в договорный срок. После отправленной в его адрес Претензии и переговоров, он обещал закончить ул.Тенистая в ноябре. Для производства работ на ул.Строителей идут переговоры с новым подрядчиком, который предлагает более приемлемые цены. Договор с новым подрядчиком будет заключен в ближайшее время. 2.Этот участок был перекатан из-за невнимательности управляющего. Член правления обращал его внимание что это место в хорошем состоянии и перекатывать нет необходимости. Но решили не делать стыки, так как кусок маленький и всё закатать сплошным слоем без стыков до перекрёстка с Тенистой. Однако тут, видимо, произошло недопонимание, так подрядчик положил до перекрёстка с пожарным проездом, а не до Тенистой. Члены правления выехали на место чтобы уточнить выполненные работы. Они рассчитывали, что стоимость работ асфальтирования от 3кпп до перекрёстка с Тенистой будет в рамках выделенного на это прошлым правлением бюджета – 400 тыс. По факту же оказалось, что только асфальтирование до пожарного проезда вылилось в 750 тыс. Остаток доделать до перекрёстка с Тенистой подрядчик посчитал в 400 тыс. Встал выбор отказаться от асфальтирования куска, разрушенного в ходе ремонта водопровода на ул. Строителей, или доделать на Парковой. Учитывая, что цена работ на парковой и так очень сильно превысила бюджет, а восстанавливать разрушенной после ремонта водопровода необходимо, решили восстановить дорогу после ремонта и оставить на следующий год асфальтирование на парковой до перекрёстка с Тенистой. Восстанавливать были обязаны после ремонта. 3. Участок асфальта на ул. Строителей был полностью разрушен. Если жители беспокоятся о восстановлении бордюров на 4 ой очереди после ремонта, то разрушенное дорожное полотно после ремонта водопровода, независимо от того тупиковая ли улица, должно было быть восстановлено в приоритетном порядке. 4. Трещины успели пролить только за КПП и начало ул.Центральная. 5. В статью «ямочный ремонт» вошло и асфальтирование на Парковой и Строителей. Помимо этого, ямочный ремонт холодным асфальтом проводила так же и служба эксплуатации. 6. По одному из исков, где ТСН является ответчиком решения вынесены и рассматривается апелляционная жалоба на решение суда 1-ой инстанции. Действительно, ТСН инициировал к члену товарищества за отказ оплаты членских взносов, но поскольку юристы пока не привлекались, то и затрат на этот иск в бюджет поселка нет. К кому конкретно предъявлен иск ТСН. Правление сообщать не считает корректным.
Герасимова Е.В. - Строителей,35
Вопросы по финансовому плану:
1. Увеличение фонда з/ платы на 3 миллиона рублей. Кому и на сколько будет увеличена заработная плата?
2. Обслуживание газового оборудование на 250000? Было 130000. Есть договор об изменении цены? Было решение ОС о передаче оборудования мосгазу, когда передадут?
3. о каких кадастровых работах на 1 млн. рублей идет речь? В ТСН появилась в собственности земля или здание?
Добрый день! 1. Для сравнения прошлое и проект нового штатного расписания размещены в разделе Документы-Прочие. 2. Договор на обслуживание газового оборудования заключен с августа по декабрь 2024., с учетом повышения тарифов в 2024г. будет примерно 250т.р. Проводятся кадастровые работы по уточнению границ газопроводов по требованию АО Мосгаз. 3.О землях, которые предполагается перевести в долевую собственность.
Сафронов Игорь Валентинович - Южная, 54
Добрый день!
В п.18 плана записано: Поправить бордюры на ул.Южная.
Жители 4-й очереди самостоятельно за свои средства устанавливали бордюры. Кто-то установил, кто-то нет. Таким образом бордюры – это имущество жителей, которые их установили, и эти жители должны заниматься их содержанием. Служба эксплуатации поселка отвечает за дорожное полотно и к бордюрам, установленным отдельными жителями, отношения не имеет. По крайней мере, такой подход был у прежнего правления.
Вопрос. Подход изменился? Если да, то просьба проинформировать об этом жителей.
Добрый день! Подход не изменился. Эти бордюрные камни были повалены в результате работ по замене водопровода до 2023г, благоустройство так и не было проведено в течении нескольких лет.
Сафронов Игорь Валентинович - Южная, 54
Добрый день!
В плане работ на 23-24 год в п.12 написано:
|
Принятие решения совместно с Согласие 2 о реконструкции ОС. Вопрос. Чем завершилась проработка вопроса о присоединении нашей канализации к коллектору Мосводоканала? Обсуждалась ли с МВК возможность прокладки трубопровода силами привлеченной подрядной организации? |
Добрый день! Возможность прокладки трубопровода силами привлечённой подрядной организации с МВК не обсуждалась.
Сафронов Игорь Валентинович - Южная, 54
Добрый день!
По вопросу переоформления земель. Вы “послали” Елену Васильевну к протоколу, но в нем нет никакой содержательной информации по данной теме. Не больше ее и в комментариях на сайте. Если вы хотите, чтобы жители осознанно проголосовали за этот пункт повестки, то необходимо дать гораздо больше информации, ответив на ряд вопросов.
1. На основании какого положения 217-ФЗ предполагается осуществить эту операцию?
2. 217-ФЗ распространяется на все дали и веси России. Но наши земли общего пользования находятся в собственности г.Москвы, т.е. стоят на балансе ДГИ. Общеизвестно, что Москва со своими землями расстается крайне тяжело. Есть ли понимание, что Москва готова с ними расстаться?
3. Если готова, то во сколько ТСН это обойдется (земли отдадут даром, за символическую плату, по коммерческой стоимости земель Москвы)?
4.Сколько ТСН потом будет ежегодно платить в виде налогов?
5.Предлагается заплатить 1 млн. за первый этап. А сколько будет всего этапов и какова будет общая стоимость всей процедуры переоформления?
Предоставив жителям эту информацию, на собрание нужно было бы вынести вопрос: хотят ли жители, чтобы это было сделано? И только после получения положительного решения собрания, можно разворачивать работу в этом направлении, а не голосовать сразу выделение денег на первый этап.
Вопросы конкретные, поэтому прошу дать на них конкретные ответы. Естественно, до собрания. В противном случае есть большие сомнения, что жители проголосуют за этот пункт.
1. Геодезическая съемка, подготовка схемы расположения земельных участков. 2. Подготовка межевого плана, согласование границ земельного участка. Общая стоимость зависит от сложности и необходимости уточнения границ смежных участков и может составить от 1,5 млн. до 2,5 млн. По поводу замечания о вынесение на собрание «хотят ли жители». Кадастровые работы никогда не выносились на собрание «хотят ли жители». Так были осуществлены в прошлых годах кадастровые работы по постановке на учёт дорог общего пользования и ВЗУ. Заложенный 1 мил. В бюджет это пока не полная стоимость кадастровых работ по межеванию и оформлению границ ТСН, о которых прописано в Уставе: ***3.2. Целью Товарищества является: - содействие в освоении земельных участков в границах территории Товарищества, при этом под территорией Товарищества понимается элемент планировочной структуры, в границах которой находятся земельные участки членов Товарищества и на которой расположены сети инженерно-технического обеспечения и другие общие элементы инфраструктуры, при этом граница территории определяется по внешним границам крайних участков; О межевании сказано в законе. Пока это не было обязательным. Но амнистия предполагает обязательное межевание с возможностью получения бесплатно земель. В дальнейшем может оказаться что межевание станет обязательным без права получении земель.
Добрый день! 1.Согласно п.4 ст.24, 217ФЗ, - Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. 2-3. Земля предоставляется безвозмездно. 4.Налог на ЗОП составляет 0,3% кадастровой стоимости. 5.Всего будет два этапа работ.
Герасимова Е.В. - Строителей,35
Здравствуйте!
на основании какого пункта Устава создается Фонд?( дорожный)
О каких землях общего пользования идет речь? У ТСН нет ни сантиметра земли. Что собрались переоформлять?
протокол заседания правления, на котором утверждена повестка собрания не опубликован.
хотелось бы узнать причину появления этих вопросов в повестке дня собрания
Протокол опубликован. На сайте размещены материалы к собранию и комментарии к повестке, в которых освещены заданные вами вопросы.
Спиридонов Алексей Валерьевич - Заречная 39
Сегодня на Заречной улице 4я очередь в нарушение всех правил поселка работает тяжелая техника вплоть до 23:15! Сегодня суббота! Шум до 19 разрешен или как? Требуем провести расследование – как эти тяжелые машины пропустила охрана и почему такое вообще происходит! Это что вообще беспредел?
Добрый день! 1) Согласно п.2 режима допуска грузового автотранспорта на территорию ТСН «КП «Согласие», утверждённому на заседании правления ТСН "КП "Согласие" (Протокол № 151 от 03.08.23 г.); п.2 Допуск грузового автотранспорта на территорию ТСН КП "Согласие» в субботу осуществляется в период с 9-00 до 19-00 2) Согласно п.10.2 правил проживания в коттеджном посёлке "Согласие", утверждённым общим очередным отчётно-выборным собранием членов ТСН КП "Согласие" (Протокол №2 от 15.06.2019 г.): 10.2. Пользователи обязаны соблюдать тишину на территории Поселка: - с 23:00 до 9:00 в субботу, воскресенье и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни, Таким образом, пропуск грузового автотранспорта в субботу разрешён до 19 часов. Правила же проживания в посёлке разрешают шумные работы в субботу до 23 часов. После проведения расследования данного инциндента, сообщаем - режим пропуска грузового автотранспорта нарушен не был, машина заехала до 19 часов. Режим тишины, согласно вашему сообщению, что шумно было до 23.15 часов, был нарушен (превышено время шума на 15 минут). О необходимости соблюдать правила будет повторно донесено до собственника ( прораба) участка, на котором проводятся строительные работы.
Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36
Добрый день!
Прошу уточнить на каком основании выполняет свои обязанности главный инженер, хотя его кандидатура вопреки уставу не была утверждена на заседании правления.
Добрый день! Кандидатура главного инженера утверждена на состоявшемся 28 июня заседании правления. В виду внезапного ухода предыдущего главного инженера и во избежание потери времени, кандидат в главные инженеры был взят на должность главного инженера с испытательным сроком за неделю до утверждения его кандидатуры на правлении, но при наличии устной договорённости членов правления по данному вопросу.
Ульянихина О.А. - Парковая 6В
Добрый день!
Почему, вопреки плану работ (ямочный ремонт до 1 июля 2023г.) , ямочный ремонт, соответственно объявлению сэ, будет проведён только в сентябре?
Добрый день! Причина изменения сроков связана с наличием приоритетных вопросов финансирования в начале финансового года, когда есть срочные траты и нет достаточных накопленных средств.
