КП Согласие

Уважаемые члены ДНТ «Согласие»

     25 мая т.г. состоится очередное отчётно-перевыборное собрание нашего ДНТ, на котором нам предстоит определить основные направления работы Правления и, в соответствии с утверждённым новым Уставом избрать Председателя Товарищества и  новый состав Правления.

     Я вхожу в состав действующего Правления два срока подряд и хорошо осведомлен о характере его работы и обстановке в нём.

     В период с мая 2015 года по май 2017 Председателем Правления был г-н Стасев, работа которого получила соответствующую оценку на собрании в 20017 году, где ему было отказано в доверии.

     В период с мая 2017 года по настоящее время сменилось три Председателя, так как ни Гутников С.В., ни Тен А.А., ни Пантелеева Л.А. в силу различных причин не смогли выполнять обязанности Председателя  Правления.  При этом нужно отдать должное энергии и целеустремлённости А.А. Тена, который организовал  перевод собственников на прямые договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом.

     В ноябре 2018 года Председателем Правления был избран И.В. Сафронов, который, обладая большим опытом и хорошими качествами руководителя,  в короткий срок наладил системную  плановую работу Правления, обеспечил полную прозрачность финансовых расходов, ежемесячную отчетность о выполнении плана и расходовании  финансов,  организовал юридическое сопровождение деятельности Правления.

     Благодаря настойчивости Председателя  был разработан и утверждён на общем  Собрании новый Устав Товарищества, что позволило действовать нам в полном соответствии с изменившимся законодательством.

     Правлением определены основные проблемные вопросы, которые предстоит решить в ближайшие годы. Это плановая поэтапная полная реконструкция водоснабжения, модернизация системы канализации с возможной последующей её передачей на баланс города, постоянный текущий ремонт дороги, сокращение до минимума количества должников, налаживание постоянных прочных контактов с префектурой и муниципальнами депутатами и целый ряд других вопросов.

     С учётом вышеизложенного я считаю целесообразным вновь избрать Игоря Валентиновича Сафронова Председателем Товарищества  на новый срок и выдвинуть в состав Правления деятельных и грамотных новых членов.

     Вместе с тем опять нашлись люди, которые стремятся возглавить Правление или попасть в его состав для удовлетворения своих личных амбиций или других, в том числе корыстных интересов.

     Я имею в виду, прежде всего г.г. Тюрина В.В. и Иванову М.В.  Господин Тюрин В.В. был в  последнем составе Правления в течение года, проявил себя как человек, стремящийся руководить всем и всеми, не обладая при этом ни достаточными знаниями, ни опытом. Он постоянно вмешивался в работу технического персонала и рабочих, пытаясь подменить собой и Председателя и Управляющего и Главного инженера.  На заседания Правления создавал нервную, а порой и склочную обстановку. В начале 2018 года вышел из состава Правления, т.к. по Уставу не имел права одновременно быть и членом Правления и Уполномоченным.

     Госпожа Иванова М.В.  будучи назначена в июне 2018 года  Управлящим, не довела до конца ни одного порученного ей дела: не закончила создание реестра собственников, не наладила системной работы с должниками, не занималась вопросами по оформлению земли под объектами. Самовольно без решения Правления истратила около 230 тысяч рублей  на установку автоматического въезда машин, при том что везде на постах стоят охранники ЧОПа и мы теперь платим и охране и должны будем платить  за обслуживание и ремонт системы автоматического пропуска.

      Занимаясь работой с должниками сама до сих пор не погасила свои долги  за электроэнергию.

      Пользуясь близкими дружественными отношениями с исполнявшей два месяца обязанности Председателя Пантелеевой Л.А подделала протокол и получила с её помощью крупную премию без разрешения Правления.

     Вот такие люди опять рвутся к руководству Правлением !

Они собирают доверенности от членов товарищества с тем, чтобы использовать их при голосовании в своих интересах.

      Уважаемые Члены Товарищества!

     Прошу и призываю вас лично принять участие в собрании 25 мая текущего года, либо проголосовать  при помощи бюллетеней, с тем, чтобы избрать в Правление достойных  и компетентных  людей.

     С глубоким уважением к вам,  Добрушкин Борис Семенович, участок 61, Лесная улица.

Здравствуйте, уважаемые соседи и члены товарищества!

02 марта 2019 г. была проведена очная часть внеочередного общего собрания, проводимого в очно-заочной форме. Ключевой вопрос повестки дня: принятие Устава в новой редакции.

С 15 марта по 19 апреля будет проводиться заочная часть в виде голосования по бюллетеням.    Почему мы все должны найти время и принять участие в голосовании?

Причина одна и очень весомая. С этого года ни одно значимое решение в жизни товарищества невозможно без  одобрения (принятия) Общим собранием.

Что будет, если мы не научимся голосовать, принимать участие в собрании?

Нет решения общего собрания, нет оснований совершать действия.  В такой ситуации местная власть  вводит  внешнее управление для поддержания имущества общего пользования  в  рабочем состоянии в конкретном объединении собственников. Так написано в законе. И так повсеместно делается в Москве. Там, где люди не ходят на Общие собрания, не голосуют при заочном голосовании, власть объявляет конкурс и приходит Управляющая компания.

Вы должны выразить своё мнение по  объявленной повестке дня. Чтобы иметь доказательство, что вы это сделали, нужно это мнение оформить в письменном виде. Этот письменный вид называется бюллетень.

Замечания по Уставу есть, но все они в настоящий момент не затрагивают основных прав добросовестных членов товарищества. Если у члена товарищества  возникнет спор с ТСН, советую читать законы, а не наш Устав. В той части, где Устав будет противоречить закону, суд встанет на вашу сторону.

Два основных новых момента в Уставе. Председатель товарищества выбирается на собрании и размер членского взноса будет привязан к одному параметру- количеству соток.

Для наличия кворума на собрании нам необходимо участие как минимум 180 членов товарищества. Очень рассчитываю, что все члены товарищества проявят понимание и сделают максимально возможное, чтобы принять участие в голосовании лично, либо выдадут представителю соответствующим образом оформленную доверенность.

С большим уважением ко всем соседям

Елена Герасимова.