Вопросы правлению – Страница 4

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В ответе на вопрос от 6.04.2024 указано:На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит – тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит – будет подан иск в суд.

То есть задолженность по взносам 3 года не является основанием для отключения от коммуникаций? Уточните, сколько можно не платить взносы и пользоваться водой и канализацией безвозмездно остальным жителям поселка?

Ответ:

Добрый день!

1. Согласно "Регламенту по работе с должниками", данный собственник должен был быть отключён как только у него образовалась сомнительная задолженность ( 3 месяца), после чего, ввиду отсутствия погашения сомнительной задолженности, должно было быть подано в суд о взыскании этой задолженности. Но этого не было сделано. Сейчас нет смысла проводить работы по отключению, так как нет пользования общим имуществом. Помимо этого, как уже писалось, собственник предоставил документы на собственность и не отказывается выплатить задолженность, устно уведомив управляющего, что появится в мае и начнёт строительство, а так же погасит задолженность. Повторяем: собственник НЕ пользуется водой и канализаций. Если, согласно договоренностям, он не появится и не погасит задолженность, то будет подан иск в суд о взыскании. Если появится и захочет начать строительство, но не выплатит долг, тогда проведут работы по отключению коммуникаций.

2. Согласно "Регламенту по работе с должниками".

3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Из ответа на вопрос от 5 апреля:

2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
воарос: то есть у поавления нет данных о том попадает ли площадка для мусора около кпп 2 на участок собственника и ее закрыли без всяких на то оснований?

Ответ:

Добрый день!

1. У Правления есть документы предоставленные собственником .

2. Попадает или нет площадка на участок не имеет решающего значения. Расстояние от контейнерных площадок до индивидуальных жилых домов регулируется санитарно-эпидемиологическими нормами. Согласно пункту 4 СанПиН 2.1.3684-21 это расстояние должно быть не менее 20 метров.

3 . Если у Вас , Денис Юрьевич , ещё остались вопросы по этой теме , то договоритесь о встрече с Правлением.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Из финансового отчета за март не видно происходит ли поступление средств от должников по газовой программе Проводит ли правление сбор этих средств , каковы результаты этой работы и плановые сроки её окончания?

Ответ:

Добрый день!

Добровольных поступлений по «газовой программе» нет. Самой такой « газовой программы» тоже нет. Заставлять людей сдавать эти средства через суд правление считает неправомерным, так как сама формулировка решения общего собрания не правомерна и срок исковой давности по «газовой программе» истёк.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

На вопрос на сайте от 4 апреля по поводу собственника бывшего домика охраны,было отвечено ,что он не предполагает оставаться в границах ТСН. Отключен ли домик охраны от наших коммуникаций.? Если нет, то когда и как предполагается решать этот вопрос?

Ответ:

Добрый день!

1. Никакого "домика охраны", о котором вы пишете, нет. Если речь о доме, который ранее использовался как домик охраны (с уплатой арендной платы собственнику дома), то, конечно, он был подключён к нашим коммуникациям. Если правление, прекратившее аренду и отказавшееся от покупки данного здания для продолжения использования его в целях посёлка, не отключило данное здание от коммуникаций, то оно не отключено.

2. На данный момент собственник обещал оплатить задолженность по взносам за 3 года. Однако пока не оплатил. Так как он не пользуется сейчас коммуникациями, то отключение от них не будет стимулом к оплате задолженности. Если, начав строительство не уплатит - тогда будет перекрыта канализация, как это делается с должниками. Если и при этом не оплатит - будет подан иск в суд.

Даже если владелец не захочет оставаться в границах посёлка, он имеет право оставаться подключённым к сетям если заключит договор и будет осуществлять оплату по договору, как это установлено в отношении жителей РСК.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

В ответе на мой вопрос указано: 2. В связи с тем, что собственник у 2кпп не предполагает оставаться в границах ТСН и в мае, ориентировочно, предполагает начинать стройку, вопрос об установке забора, закрывающего периметр ТСН, будет рассматриваться в рабочем порядке.

вопрос:

1. Что значит в рабочем порядке? Си учетом, что собственник участка не является членом ТСН, почему до сих пор не установлен забор по периметру поселка в этой части?
2. Предоставлены ли данные по границам участка нового собственника у КПП 2? Где можно с ними ознакомиться?

3. Правильно ли я понял: около КПП 2 будет въезд на участок, где будет масштабное строительство в мае 2024?

Ответ:

Добрый день!

1. Собственники, расположенные в границах ТСН не обязаны быть членами ТСН, поэтому то, что собственник не член ТСН, не даёт право отделять его забором от ТСН. Кроме того, пока он числится в реестре ТСН ( имеется выписка из ЕГРН) и официально не заявлял что выходит за границы ТСН.
2. Предоставлена выписка ЕГРН, в которой границы участка не указываются. Посмотреть границы вы можете только на кадастровой карте и только если собственник сделал межевание. По карте видно что далеко не все собственники в границах ТСН сделали на данный момент межевание, в результате чего границы их участков на кадастровой карте не определены.
3. Масштабное или нет будет строительство, где будет въезд, когда точно оно начнётся - это личное дело собственника, который только по собственной инициативе сообщил управляющему о своих личных планах начать какие то работы со своей собственностью.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

14 ноября на сайте был задан вопрос об участке около 2 кпп. Повторяю его, на основании предположений, что за полгода удалось уточнить границы нового участка:

Вопрос 1. Предполагается ли демонтировать приндлежащее ТСН ограждение этих площадок с тем, чтобы использовать высвободившиеся материалы для других хозяйственных нужд?

Вопрос 2. Новый собственник указанного здания устроил помойку возле этого здания, что сильно портит вид въезда через 2КПП. Предполагается ли установка ограждения за постом охраны вдоль нашей дороги, отделяющего нашу территорию от территории нового собственника?
С уважением, Смирнов Денис

Ответ:

Добрый день!

1. Да

2. В связи с тем, что собственник у 2кпп не предполагает оставаться в границах ТСН и в мае, ориентировочно, предполагает начинать стройку, вопрос об установке забора, закрывающего периметр ТСН, будет рассматриваться в рабочем порядке.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

из протокола правления от 14.03.24:
по 2 вопросу:
Передача наружного освещения поселка на баланс ГУП Моссвет возможна путем дарения. Для этого в апреле необходимо провести оценку системы наружного освещения. Главному инженеру подготовить список оборудования.

Вопрос: как правление собирается дарить то, чем ТСН не владеет? Линии электроосвещения не стоят на балансе ТСН. ВЫ В КУРСЕ ЭТОГО?

Ответ:

Добрый день!

Да, линии электроосвещения не стоят на балансе ТСН. На сайте размещено письмо из ДГИ, в котором прописана данная процедура.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Когда и на каких улицах в этом году будет проводиться реконструкция водопровода?

Ответ:

Добрый день! Ремонт водопровода будет проводиться на ул Тенистая , Строителей и Дальняя . План работ Правления со сроками размещен на сайте в разделе Документы ( прочее ) .

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

После зимы видно, что на дорогах появилось много новых трещин и выбоин. Когда будет проводиться ямочный ремонт?

Ответ:

Добрый день! .Ямочный ремонт с применением влажных битумоминеральных смесей можно производить при положительной температуре не выше +30°С и при отрицательной температуре не ниже -10°С в сухую погоду . Сейчас же это сделать ещё нельзя . Подсохнет -сделаем , согласно плану работ.

Смирнов Денис Юрьевич - Нагорная 36

Состоялось ли заседание суда по иску Стасева-Герасимовой? Какое решение? С уважением, Смирнов Денис

Ответ:

Добрый день! По иску или по взысканию расходов? По иску состоялось и решение , и апелляция . В кассацию мы не знаем , пойдут или нет . По взысканию расходов - не назначено.