Продолжается работа по организации в поселке раздельного сбора мусора. На контейнерной площадке 1-3 очереди установлены дополнительные контейнеры для сбора отдельно макулатуры, стекла и пластика.
Предлагаем жителям использовать предоставленную возможность для разделения мусора.
Автобус 422 маршрута начал регулярно курсировать мимо нашего поселка с 30 января.
https://www.mskagency.ru/materials/3082875
Счетная комиссия обработала бюллетени, полученные при проведении заочного голосования.
Если бы голосование состоялось, то вопросы, связанные с внесением изменений в устав, принятием Регламента работы с должниками, Правил использования инженерных сетей, довыборов А.Г.Акользина в состав правления, открытия счета в ВТБ, принятия новых членов в ТСН были бы приняты с результатами от 68 % до 95 % проголосовавших ЗА.
Бюджет был бы принят большинством голосов в 71%.
Что касается дополнений в бюджет.
Замена покрытий на спортивной и детской площадках не была поддержана жителями. Против проголосовали 62 % и 57 % соответственно. Придется ждать, когда этот вопрос удастся решить через администрацию Первомайского.
А вот решение об увеличении финансирования на водопровод было бы принято, хотя “на грани”, т.к. за него отдали голоса всего 51% проголосовавших.
Сегодня в поселок приезжали представители администрации Первомайского во главе с исполняющей обязанности заместителя главы администрации Е.Г.Васильевой в рамках рассмотрения вопроса о строительстве детской площадки для малышей на 1-3 очереди.
Было осмотрено место строительства, уточнен кадастровый номер участка.
Е.В.Васильева подтвердила принципиальную возможность положительного решения этого вопроса. Однако, вновь обратила внимание на то, что при этом любой житель поселения Первомайское должен иметь свободный доступ к будущей площадке. Если после строительства площадки будут поступать жалобы на ограничение доступа, оборудование площадки будет демонтировано.
Второй момент, на который следует обратить внимание, это то, что в связи со складывающейся экономической ситуацией в следующем году субсидии города скорее всего будут урезаны. Соответственно строительство будет возможно не ранее 2022 года, а наиболее вероятно, что это произойдет лишь в 2023 году.
Ростелеком приступил к прокладке сетей по территории поселка.
Жители подняли в чате вопрос о недопустимости сброса одним из собственников Согласия-2 дренажных вод на полотно дороги, т.к. они затем по пожарному проезду попадают на территорию поселка.
Т.к. правление не может заниматься самоуправством и применять меры, которые в чате предлагали некоторые жители, мы пошли единственно законным путем – написали жалобу в администрацию Первомайского, т.к. только собственник дороги может возражать против сброса воды на его территорию.
Нужно отдать должное администрации – уже через несколько дней было организовано обследование комиссией в составе представителя администрации и управляющих обоих Согласий, по результатам которого был составлен акт.
Далее собственнику было выдано предписание на исправление ситуации. Все было сделано достаточно оперативно: 1 сентября мы направили письмо, а вчера 12 сентября труба была перенаправлена.
Однако собственник решил проблему формально. Он отвел водосброс в сторону на 15 метров, но все равно вода будет вытекать на дорогу, да еще и на автобусную остановку. Для нас также ничего не изменилось, т.к. вода будет течь в пожарный проезд.
Мы продолжим заниматься этим вопросом до принципиального его решения.
После обсуждений в чате, мне безусловно стало интересно разобраться, каким образом людям (если верить информации в чате) удается содержать прямо таки райский уголок за примерно те же взносы, что и у нас (за 15 соток 6 600= в месяц).
Я договорился о встрече и съездил в этот поселок. Слов нет. Он производит очень приятное впечатление. Ухоженная территория рядом с озером, пляж, спортивные площадки, клумбы с цветами.
Что выяснилось. Поселок по размеру сопоставим с нашим (340 домов). Однако лишние 10 % домов дают им дополнительно доход 2,5 млн., и превышение взносов над нашими на 10% дает им еще 2,5 млн. Т.е. они собирают по году на 5 млн. руб. больше, чем мы.
Но еще больше финансовых возможностей они имеют не столько за счет доходной части, сколько за счет иной структуры расходов.
Поселок новый – 2009 года выпуска. Соответственно им не нужно, как нам ежегодно по 4 млн. руб. тратить на реконструкцию водопровода и по 400 т.р. в год на ремонты прорывов.
У них одно КПП, соответственно и расходы на охрану у них примерно в три раза меньше, чем у нас, т.е. меньше примерно на 4 млн. руб. в год.
Большая экономия на мусоре. Здесь несколько аспектов. Во-первых, у них практически нет веток в мусоре (как это было и у нас 15 лет назад). Во-вторых, у них установлены специальные контейнеры, в которые можно выбросить только небольшие мешки с бытовым мусором. И есть контейнеры для картона, стекла и пластика. Вывоз травы, веток и строительного мусора – это проблемы жителей. Можно воспользоваться платной услугой вывоза мусора. Житель оплачивает количество мешков вывозимого мусора из расчета 100 руб. за мешок, и служба эксплуатации забирает их от ворот участка и отвозит в бункер, который расположен на площадке под замком. Это дает им экономию еще примерно 3 млн. руб. в год.
Таким образом правление КП “Никольские озера” при соизмеримости поселков имеет в своем распоряжении на 16 млн. больше, чем мы. Думаю, что такие суммы, получи мы их в свое распоряжение, позволили бы и наш поселок содержать слегка получше.
Что касается охраны. У них на территории действительно расположены 30 камер видеонаблюдения. Но они служат только для видеофиксации обстановки, т.е. для последующих разборок. Текущий контроль, так же как и у нас, осуществляет передвижной патруль.
Структура персонала такая же как у нас: управляющий, главный инженер, секретарь, бухгалтер, электрик, сантехник, тракторист и пять рабочих, Управленческий персонал получает примерно те же деньги, что у нас, а вот рабочие получают в 1,5 раза больше. Учитывая, что рабочие не тратят время на устранение прорывов, восстановление ландшафта после прорывов и после реконструкции, у них остается больше времени на уход за территорией и на вывоз мусора по заявкам.
Так что, как говорится – “чудес не бывает”. Новый поселок, как и новый дом требует меньше затрат на свое содержание.
Мне там понравилось. Когда уйду на пенсию, пойду к ним управляющим. 🙂
И.В.Сафронов
Соглашение о взаимодействии с Ростелекомом подписано. При этом не следует полагать, что подключения начнуться уже завтра. Ростелеком большая и неповоротливая структура. Сейчас они будут разрабатывать проект, при этом им нужно будет пройти ряд согласований на прокладку кабеля до нашего поселка. Затем заказывать оборудование и проводить монтажные работы. По их оценке подключение абонентов начнется примерно через полгода. Возможно немного раньше.
Собственникам, которые хотят изменить номера домов в соответствии с новым порядком нумерации, следует обращаться в Департамент городского имущества г.Москвы в ТАО по адресу: г.Москва, ул.Сосенский Стан, д.4 (административно-деловой центр “Коммунарка”), 2 этаж, кабинет 233. Время работы с 8-00 до 17-00 с понедельника по пятницу.
Кроме того заявление о смене адреса можно подать через сайт mos.ru раздел “Услуги”.
По просьбе группы жителей правление занималось вопросом организации остановки автобуса возле главной проходной поселка.
Обращение в администрацию Первомайского и в Департамент транспорта г.Москвы результатов не дали. И только обращение к Мэру г.Москвы привело к тому, что остановка открытого типа была организована недалеко от КПП №2.
Дальше правление стало прорабатывать вопрос о том, чтобы на остановке были установлены павильоны.
Однако из Дептранса был получен ответ о том, что павильоны установить невозможно из-за ограниченности места (размеры павильона не позволяют его установить в соответствии с градостроительными правилами).
Правлением еще будут предприняты шаги для положительного решения вопроса, однако нужно быть готовым к тому, что остановка останется открытого типа.
